Thông tin bất động sản

Hướng đi của “cơn sóng” mua bán đất nền trở lại đảo Phú Quốc năm 2019

Cập nhật: 27/4/2019 | 10:43:09 AM

Trong quý đầu năm 2019, thị trường bất động sản Phú Quốc cũng có nhiều những biến động nhất định. Điều này đánh dấu sự khởi sắc trở lại của thị trường mua bán đất nền Phú Quốc.

Những “cơn sóng” mua bán đất nền huyện Phú Quốc đã trở lại đảo sau một thời gian dài im lắng và khủng hoảng bởi việc “vỡ bong bóng” thị trường năm 2018. Vậy hướng đi mới của thị trường bất động sản quý I/2019 hiện đang như thế nào?

Làn sóng bắt đầu từ Khu tái định cư Suối Lớn

Khởi đầu cho sự ấm trở lại của thị trường mua bán bất động sản tại Phú Quốc là các nền đất tại khu Tái định cư Suối Lớn. Bắt đầu từ thời điểm trước Tết, đã có nhiều người nhảy vào, ôm và gom lại các nền tại đây để chờ cơ hội thổi giá. 

Khu TDC Suối Lớn là nơi có nhiều biến động đất nền nhất khoảng đầu năm 2019

Nhiều khách và "cò đất" cùng nhau đẩy giá đất nền TDC Suối Lớn lên cao

Sau Tết là thời điểm bùng nổ của nền tái định cư Suối Lớn, rất nhiều cò và khách mua cùng nhau lướt sóng đẩy giá nền tại khu vực này nhích lên từng ngày. Nền diện tích 122m2 tăng từ 1.8 tỷ lên đến 2.6 tỷ thì đứt gánh. Các chủ ôm hiện giờ đang bán ra với giá 2.2-2.3 tỷ/nền. Những nền diện tích 140m2 tăng từ 2.3 tỷ lên 3 tỷ cũng chung số phận, hiện đang bán lại ở mức 2.5 tỷ/nền.

Đổ xô đến Khu đô thị Bắc Dương Đông

Tiếp sau đó cơn sóng chạy lên Khu đô thị Bắc Dương Đông 67ha. Tại đây, các mảnh đất nền được mua bán lướt sóng chủ yếu là các nền liền kề có diện tích 123m2. Giá bán của những nền này tăng từ 3.1 tỷ lên đến 3.8 tỷ thì cũng đổ. Hiện tại người mua vào chỉ đang chấp nhận ở mức giá 3.5 tỷ/nền. Đấy là đối với các dãy nền không ép tiến độ xây dựng, có thể công chứng sang tên được. Còn các nền ở dãy khác đang bị ép xây dựng không sang tên được thì giá sẽ thấp hơn khoảng 200 triệu và mua bán bằng hình thức ủy quyền. Nhân cơ hội đang có sóng thì một vài chủ nền biệt thự cũng đẩy được hàng ra. Nền có diện tích 300m2 được giao dịch ở mức 20-22 triệu/m2.

Biến động bán đất xảy ra ở khu đô thị Dương Đông Phú Quốc

KDT Dương Đông "sóng đất" cũng đã trở lại

Đây là hai khu vực có “sóng” đầu tư xảy ra đầu năm 2019. Hầu hết các thửa đất có giao dịch ở hai khu trên đều có sổ, thổ cư 100% và có đường hiện trên sổ, lại cảm giác an toàn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên hạ tầng lại đang bỏ dở chưa được đầu tư xây dựng tiếp nên cũng khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn. Các khu vực Tái định cư khác như An Thới, Gành Dầu cũng được mua bán theo nhưng chỉ mua bán phiếu vì chưa có sổ.

Các khu vực đất nền Phú Quốc nhỏ lẻ khác

Trái ngược với các nền trong khu tái định cư thì những nền không đường, không thổ cư tại khu vực Gành Gió và Cây Thông Ngoài có quy hoạch đất ở lại là những nền tiếp theo được săn tìm. Những nền đất đang rao bán tại Cây Thông Trong Cửa Dương có giá bán 7 - 9 triệu/m2 được mua và bán lướt ngay. Sau vài lần lướt giá tăng lên 11 triệu/m2 thì cũng bắt đầu dừng lại. 

Bán đất nền ở Cây Thông Trong Phú Quốc

Cây Thông Trong tình hình mua bán đất cũng bắt đầu trở lại nhộn nhịp

Một số khu vực khác vẫn có những môi giới âm thầm mua lại những nền đất thật rẻ khoảng 700 - 800 triệu và rồi bán lại được giá 1 - 1.1 tỷ kiếm lời.

Một góc khác của thị trường là những nền đất tại huyện đảo Phú Quốc có đường, có thổ cư lại đang bắt đầu được tìm mua khá nhiều, mặc dù giá cao hơn nhưng tạo được sự yên tâm cho nhà đầu tư. Các nền đất gần trung tâm nhưng ở sâu trong hẻm thổ cư 36m2 có giá từ 1.4 - 1.7 tỷ/nền. Những nền đẹp có vị trí gần có giá từ 2 - 2.5 tỷ/nền. Các nền có 100% thổ cư hoặc có thêm lợi thế lô góc giá sẽ cao hơn, khoảng 3 tỷ/nền. Lượng giao dịch của loại nền này đang diễn ra khá ít nhưng được dự đoán sẽ là xu hướng trong thời gian sắp tới.

Nhận xét về “cơn sóng” mua bán nhẹ đầu năm 2019

Tuy hiệu ứng các “cơn sóng” tại thị trường mua bán đất Phú Quốc không được như mong đợi và dự đoán của nhiều nhà đầu tư, các chuyên gia phân tích đất nền ở Phú Quốc nhưng cũng đã tạo được thành công không nhỏ, góp phần đưa thị trường đất nền Phú Quốc đang “đóng băng” năm 2018 trở nên có khởi sắc hơn.

Mấy ngày gần đây với sự đưa tin của nhiều hãng thông tấn về việc chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang xin chủ trương về đề án thành lập Thành phố Phú Quốc cũng đã gây thêm nhiều sự háo hức cho các nhà đầu tư. Phú Quốc bắt đầu được chú ý nhiều hơn, nhiều nhà đầu tư sau thời gian dài hờ hững với Phú Quốc cũng đã bắt đầu tìm hiểu lại thị trường. Trong những tháng sắp tới chắc chắn sẽ có một làn sóng mới đưa các nhà đầu tư đến với Phú Quốc.

Với những thông tin đáng mừng này, hi vọng về một tương lai tươi sáng cho những nhà đầu tư có ý định tìm kiếm thị trường đầu tư, kiếm lợi nhuận đã trở nên rõ ràng hơn, không còn u tối như thời điểm khủng hoảng cuối 2018. Việc tiếp theo có lẽ cũng chỉ là chờ đợi các sự kiện quan trọng tại Phú Quốc lần lượt diễn ra, thúc đẩy quá trình đầu tư diễn ra nhộn nhịp hơn mà thôi.

Với một vài thông tin về việc mua bán đất nền ở Phú Quốc thời điểm quý I/2019 trên đây hi vọng phần nào giúp nhà đầu tư nắm được cụ thể thị trường trên đảo. Thông tin sẽ tiếp tục được PhuQuoc.Net cập nhật thường xuyên. Nhà đầu tư hãy theo dõi trang để thu được thông tin một cách sớm nhất có thể. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu tìm hiểu các vị trí đầu tư tiềm năng trên huyện đảo Phú Quốc, cần tư vấn đầu tư chuyên sâu, nhà đầu tư vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158