Thông tin về thành phố có lợi gì cho mua bán đất tại Phú Quốc

Thông tin về việc lên thành phố của huyện đảo Phú Quốc

Theo nhiều thông tin thu thập được từ UBND tỉnh Kiên Giang, Phú Quốc đang chuẩn bị được công nhận là một thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Tin tức có tác động không nhỏ đến tình hình mua bán đất tại Phú Quốc.

Lý giải về thông tin này, chúng ta đều có thể nhận thấy rõ mô hình chính quyền nông thôn đang hoạt động hiện nay trên đảo đã không còn đáp ứng được khả năng quản lý con người, tài nguyên trên đảo. Sự đổ bộ ầm ầm của các dự án xây dựng, cải tạo môi trường đã đề xuất ra yêu cầu cần một bộ máy đông đủ hơn, có đủ khả năng lãnh đạo và chỉ huy phát triển huyện đảo theo định hướng tốt và ổn định.

Phú Quốc đã phát triển rất tốt và cần một bộ máy chỉ huy tốt hơn

Chính vì thế, ngày 3/4/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng đã ký tờ trình số 40/TTr- UBND về việc xin chủ trương của Chính phủ thành lập các phường ở Phú Quốc và thành phố Phú Quốc trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Đồng thời trong thời gian này, UBND tỉnh Kiên Giang cũng được Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ giao xây dựng Đề án thành lập Đặc khu Phú Quốc theo chỉ đạo của Chính phủ để nếu có cơ hội, Phú Quốc sẽ tiếp tục phát triển để trở thành đặc khu đầu tiên của Việt Nam.

Các vấn đề phát sinh và việc triển khai các đồ án sẽ được làm từ từ, lâu dài, mang tính chất ổn định và vững chắc. Việc quyết định sửa đổi hay công nhận Phú Quốc trở thành đặo khu hay Thành phố sẽ còn nhiều thông tin phức tạp và sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên.

Lợi ích tuyệt vời khi Phú Quốc lên Thành phố

Nếu Phú Quốc lên Thành phố thì huyện đảo sẽ nhận được rất nhiều những lợi ích tuyệt vời về tất cả các lĩnh vực. Những lợi ích đó thể hiện ở các mặt như: quy hoạch tốt hơn, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, chính sách đầu tư tối ưu cho nhà đầu tư,...Đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư, dù mới chỉ có thông tin nhỏ về Thành phố Phú Quốc diễn ra, tình hình mua bán đất Phú Quốc trong nửa đầu năm 2019 đã có nhiều thay đổi rõ rệt. Nếu Phú Quốc lên Thành phố, lợi ích đạt được là:

- Hệ thống hạ tầng cơ sở được nâng cấp đồng bộ

Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện nay trên đảo đang được xây dựng và đồng bộ để đảm bảo phát triển và thu hút đầu tư mua bán bất động sản tại Phú Quốc đạt mức tối đa nhất. Các dự án được đầu tư trên đảo đều chú trọng đến phát triển giao thông, thuận lợi cho việc di chuyển đến các địa điểm vui chơi trong đảo để tăng lượng khách du lịch ngày một tốt hơn.

Hạ tầng phát triển di chuyển đến các điểm vui chơi dễ dàng hơn

- Bộ máy quản lý được nâng cao hơn

Việc thành lập thành phố sẽ giúp Phú Quốc có bộ máy chính quyền tốt hơn, tăng khả năng xử lý công việc, thời gian và chi phí. Từ đó việc mua bán đất Phú Quốc sẽ đỡ bớt các rủi ro trong việc chuẩn bị các giấy tờ pháp lý, sang tên đổi chủ.

- Các chính sách ưu đãi riêng

Phát triển và mở rộng thị trường với nhà đầu tư nước ngoài, ưu đãi đầu tư trong nước với nhà đầu tư tư nhân và tổ chức đầu tư chính là lợi ích tuyệt vời khi Phú Quốc lên Thành phố. Các chính sách ưu đãi sẽ hấp dẫn nhà đầu tư có tiềm lực đến với đảo, nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

- Thông qua luật chuyển đổi và phân lô

Đây là vấn đề nhiều nhà đầu tư mua bán đất Phú Quốc mong đợi nhất. Việc thông qua phân lô sẽ giúp cho đất công Phú Quốc có khởi sắc. Các nhà đầu tư đất công trên đảo sẽ bớt phần nào lo lắng khi giao dịch đất công dễ thở hơn.

Đồng thời, khi dỡ bỏ lệnh cấm phân lô tách thửa và Phú Quốc lên thành phố thì quy định về phân lô tách thửa đối với từng loại quy hoạch đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp,..) sẽ trở nên rõ ràng.

Ảnh hưởng từ thông tin lên Thành phố, tình hình mua bán đất Phú Quốc hiện nay ra sao?

Từ những lợi ích mà chúng tôi vừa nêu ra phía trên, Phú Quốc sẽ có rất nhiều thay đổi lớn khi trở thành thành phố. Thông tin về Thành phố ảnh hưởng đến tình hình mua bán đất Phú Quốc như sau:

- Đất nền dự án tăng nhẹ tạo điều kiện đầu tư

Đợt sốt nhẹ vừa qua, khi đất nền trong các dự án tại Phú Quốc như: TDC Suối Lớn, KDT Bắc Dương Đông tăng nhẹ, các vùng ven và đất nền tự do cũng tự nhiên tặng nhẹ, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Đất nền TDC Suối Lớn có xu hướng tăng nhẹ

- Về vốn đầu tư

Khoảng thời gian này, các nền ở Phú Quốc có giá thấp khoảng vài tỷ đang được rao bán khá nhiều. Với tầm tiền nhỏ nên phù hợp với rất nhiều đối tượng khách hàng: nhà đầu tư, người mua ở,...=> tính thanh khoản cao

- Về pháp lý

Đất nền có đường trên sổ, có thổ cư, quy hoạch đất ở chỉ chiếm 1-2% tổng số lượng đất nền trên thị trường tạo độ khan hiếm của sản phẩm. Điều đó làm cho số lượng nền có các tiêu chí trên không cao. Nếu có thì nhanh chóng hết hàng do số lượng nhà đầu tư "săn đất" lớn.

- Về tiềm năng

Nhiều nhà đầu tư cũng đã nhận ra khi Phú Quốc lên đặc khu thì việc sở hữu một mảnh đất nền là vô cùng giá trị vì: Quy định về việc phân lô tách thửa, về chuyển đổi đất sẽ thay đổi rất nhiều. Sau này sẽ rất khó để có thể sở hữu một nền khoảng 100m2-200m2 hội tụ được đầy đủ các yếu tố: pháp lý tốt (có đường trên sổ, có thổ cư, nằm trong khu quy hoạch đất ở), giá rẻ (tầm trên dưới 2 tỷ/nền), vị trí tốt (gần trung tâm du lịch Dương Đông)

- Về mức độ an toàn

Nhà đầu tư nền có thể phân bổ vốn vào nhiều sản phẩm nền khác nhau tạo tính an toàn cao, giảm thiểu rủi ro, tăng khả năng thanh khoản cho sản phẩm.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về ảnh hưởng của việc lên Thành phố đối với mua bán đất Phú Quốc. Thông tin lên thành phố và tình hình mua bán đất Phú Quốc sẽ được chúng tôi thường xuyên cập nhật và đưa đến nhà đầu tư thường xuyên hơn trong thời gian tới. Nhà đầu tư quan tâm hãy để lại thông tin, theo dõi trang thường xuyên hoặc gọi đến Hotline dưới đây để được tư vấn:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158