Tư Vấn Đầu Tư BDS

Cách nhận biết tiềm năng của một bất động sản là gì?

Cập nhật: 11/8/2019 | 10:49:44 PM

Muốn biết nơi mà nhà đầu tư có ý định rót vốn có tiềm năng đầu tư lớn không có thể xem xét qua 6 yếu tố. Đoạn phân tích dưới đây, phuquoc.net sẽ mang đến cái nhìn tổng quan nhất gửi đến quý đầu tư.

Nếu muốn đầu tư bất động sản hiệu quả nhà đầu tư không nên bỏ qua bài viết này. Hãy ví việc bạn đầu tư bất động sản như việc bạn đi săn thú. Muốn bắt được bạn phải tìm đến nơi nào có nhiều thú để săn. Với bất động sản cũng như vậy, nếu muốn hiệu quả, sinh lời cao thì nhà đầu tư cần có những cái nhìn sâu sắc mới xác định được tiềm năng của sản phẩm đầu tư đó. Cách nhận biết tiềm năng của một bất động sản là gì?

- Thứ nhất, chú ý đến tính pháp lý của sản phẩm bất động sản

Đối với mỗi nhà đầu tư, vấn đề về pháp lý khi đầu tư một sản phẩm bất động sản nào đó luôn được đặt lên hàng đầu. Tại vì sao? Nhiều trường hợp do không am hiểu pháp lý mà đã trắng tay.  Do vậy, khi thực hiện giao dịch một bất động sản nào đó, nhà đầu tư nên thẩm định thông tin kỹ lưỡng là điều cần thiết để đảm bảo về mặt pháp lý.

Ví dụ như: thị trường đất Phú Quốc năm 2018 xảy ra tình trạng “sốt”đất dẫn tới việc phân lô, tách thửa, quy hoạch đất không đúng theo quy định. Thời gian đó, nhiều nhà đầu tư tại Phú Quốc đã gặp rất nhiều rủi ro và thậm chí còn “tiền mất tật mang”. Tuy nhiên, năm 2019, do sự vào cuộc nghiêm ngặt từ phía chính quyền nên tình trạng này không còn và thị trường tại đây tiếp tục phát triển theo hướng tích cực.

 Cách nhận biết tiềm năng của một bất động sản là gì?

Khi đầu tư bất động sản quan tâm đến tính pháp lý là điều vô cùng quan trọng.

- Thứ hai, cơ sở hạ tầng được đầu tư như thế nào?

Để đánh giá tiềm năng của vùng mà nhà đầu tư định rót vốn thì cần chú ý đến cơ sở hạ tầng. Cơ sở hạ tầng là bộ mặt, là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra đánh giá, nhận định nơi đó có phát triển không. 

Một ví dụ nữa về bất động sản Phú Quốc để nhà đầu tư có cái nhìn khách quan nhất về ý kiến trên. Từ một hòn đảo hoang sơ, ít người biết đến sau khi được Nhà nước quan tâm, chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng đã thu hút đông đảo các “ông lớn”, nhà đầu tư lớn khắp thế giới và trong nước. Hệ thống cơ sở giao thông đường bộ không ngừng được đầu tư hoàn thiện. Mở rộng cảng hàng không Phú Quốc để tăng tần suất hoạt động của chuyến bay. Hay là nâng cấp cảng biển quốc tế để phục vụ nhu cầu tăng đột biến của khách du lịch...

- Thứ ba, giá bất động sản

Theo như nhiều ý kiến từ các chuyên gia, một nhà đầu tư có giàu kinh nghiệm, bản lĩnh và chuyên nghiệp sẽ mua được bất động sản tiềm năng mà giá vẫn rẻ. Giá thành chúng ta mua ban đầu sẽ quyết định khả năng sinh lời về sau của chúng ta. Thế nên mới có câu “lời khi mua” chứ không “lời khi bán”. Giá bất động sản thì lên xuống bất ngờ việc chớp thời cơ để đầu tư và lên chiến lược kinh doanh là điều vô cùng quan trọng.

- Thứ tư, kinh nghiệm và kiến thức đầu tư bất động sản 

Nếu nhà đầu tư có trong tay mình kinh nghiệm và kiến thức thì sẽ chẳng quá khó để thành công (Kinh nghiệm + Kiến thức + Bản lĩnh => Thành công). Không ít nhà đầu tư “non tay” đã gặp phải rủi ro lớn khi chưa trau dồi cho mình đủ kiến thức, đủ kinh nghiệm. Bất kỳ một lĩnh vực nào cũng cần học, rèn luyện chăm chỉ mới có thể đứng vững. Đối với bất động sản, khi nhà đầu tư đã “vững tay lái” thì phần thưởng khi về đích là rất lớn. Do đó, hãy kiên trì, nỗ lực thành công ắt sẽ đến và món quà của sự cố gắng, nỗ lực không ngừng nghỉ sẽ thật tuyệt vời.  

Một trong những điều cần có để nhận biết tiềm năng bất động sản là kinh nghiệm của nhà đầu tư. 

Nhà đầu tư cần củng cố kiến thức bất động sản để mang lại hiệu quả nhất.

- Thứ 5, tầm nhìn của nhà đầu tư như thế nào?

Đối với một nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ không giống với những người khác. Họ có thể nhìn thấy viễn cảnh trong tương lai của một vùng đất khi được rót vốn đầu tư sẽ ra sao. Đó chính là một yếu tố tạo nên sự thành công cho nhà đầu tư bất động sản.

- Thứ 6, khả năng tài chính, làm việc đội nhóm tránh gặp rủi ro.

Việc xác định được khả năng tài chính là một trong những việc rất quan trọng. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được mình sẽ đầu tư vào phân khúc nào? Sản phẩm nào? Đầu tư khoảng bao nhiêu? Nếu thiếu thì nên huy động vốn từ người thân, bạn bè để ít xảy ra rủi ro nhất.

Đặc biệt, hãy làm việc theo đội nhóm, tránh hoạt động riêng lẻ một mình. Hãy tìm đến một chuyên gia am hiểu để tư vấn chi tiết về thị trường bất động sản đó, một luật sư và nhiều nhà đầu tư khác để hỗ trợ nhau cùng phát triển, đầu tư mang tới lợi nhuận khủng. Theo như ý kiến của chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh: “Với tôi, tiềm năng bất động sản không chỉ nằm ở chính bản thân bất động sản đó, mà còn nằm ở “con mắt” và nguồn lực của một nhà đầu tư cá nhân”.

Trên đây là những phân tích về cách nhận biết tiềm năng của một bất động sản dành cho nhà đầu tư. Nếu có những đóng góp hay thắc mắc xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158
 

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158