Tư Vấn Đầu Tư BDS

Những lưu ý khi đầu tư “lướt sóng” đất nền tại Phú Quốc

Cập nhật: 17/7/2019 | 9:26:45 AM

Lựa chọn hình thức “lướt sóng” đã mang lại thành công cho rất nhiều nhà đầu tư đất nền ở Phú Quốc khi họ đúc rút được những lưu ý khi tham gia kiểu đầu tư này

Theo các chuyên gia bất động sản, ở giai đoạn thị trường nào cũng có hoạt động đầu tư lướt sóng. Ở thời điểm này, lướt sóng bất động sản không trở thành trào lưu vì thị trường đã có những định hướng phát triển lâu dài, ổn định. Tuy nhiên, nếu xét ở khía cạnh thị trường thì đầu tư lướt sóng có thể xem là “gia vị” để xúc tác thị trường nhộn nhịp hơn.

Điểm qua thị trường đầu tư “lướt sóng” đất nền tại Phú Quốc

Hiện nay, trên thị trường nhà đất ở Phú Quốc có rất nhiều hình thức đầu tư, chẳng hạn như: đầu tư bất động sản dự án, đầu tư cho thuê,..trong đó đầu tư “lướt sóng” hiện đang là hình thức đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng và chọn lựa. Vậy thế nào là đầu tư lướt sóng đất nền?

Đầu tư lướt sóng đất nền Phú Quốc là một dạng đầu tư lợi nhuận nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ trị giá khoảng 15 – 30% giá trị thực của khu đất để tạm thời giữ chỗ. Đây còn có thể gọi là tiền đặt cọc cho chủ đất.

Sau đó, chỉ sau một thời gian ngắn khi thị trường đất Phú Quốc có sự nóng lên, nhiều người quan tâm đến khu đất mà nhà đầu tư đang nắm giữ và họ chấp nhận mua lại với giá chênh lệch cao hơn nhiều lần  do với số tiền mà nhà đầu tư bỏ ra ban đầu. Như vậy chỉ sau một thời gian ngắn có thể chỉ là vài ngày hay một tuần nhà đầu tư có thể sở hữu một số tiền lớn. Nếu so với việc gửi ngân hàng “ăn lãi suất” thì đầu tư “lướt sóng” đất nền mang lại hiệu quả cao hơn.

Đầu tư “lướt sóng” bất động sản là một hình thức đầu tư được nhiều nhà đầu tư bất động sản sử dụng

Đầu tư “lướt sóng” bất động sản là một hình thức đầu tư được nhiều nhà đầu tư bất động sản sử dụng

Hiện nay, do thị trường đất đai Phú Quốc trải qua nhiều biến động về giá, hoạt động đầu tư đất nền vì thế cũng thay đổi. Nếu như trước đây, có thời kỳ nhà đầu tư mạnh dạn bỏ tiền vào các dự án chưa ra sổ để hưởng chênh lệch cao hơn khi đất nền đã có sổ. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại khi được hỏi các nhà đầu tư tại Phú Quốc hầu như chỉ yên tâm vào những dự án đất nền đã có sổ do pháp lý, thủ tục đất đai ngày càng siết chặt, không thể nói trước được điều gì. Do đó, những nền đất trống (đã có sổ hồng) còn sót lại trong các khu dân cư luôn hấp dẫn các nhà đầu tư. Với thời điểm đất Phú Quốc đang nóng như hiện tại thì nhà đầu tư nên cẩn trọng, lưu ý khi đầu tư "lướt sóng" đất nền Phú Quốc hơn.

Đầu tư “lướt sóng” bất động sản tại Phú Quốc sao cho an toàn, hiệu quả?

Có thể thấy đầu tư “lướt sóng” đất nền chính là cơ hội dành cho nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn không lớn nhưng có đủ tự tin và bản lĩnh, biết “bắt dao dơi” đúng lúc. Dưới đây là một số gợi ý để đầu tư hình thức này cho các nhà đầu tư.

Tìm hiểu thị trường đất nền Phú Quốc trên các phương tiện thông tin đại chúng

Nắm bắt rõ thị trường nhà đất Phú Quốc tạo điều kiện để đầu tư đất nền thành công

Nắm bắt rõ thị trường nhà đất Phú Quốc tạo điều kiện để đầu tư đất nền thành công

Trong thời đại công nghệ 4.0 không khó để các nhà đầu tư có thể nắm bắt tình hình thị trường bất động sản cũng như, phân khúc đất nền tại Phú Quốc. Chỉ với một chiếc smartphone được kết nối internet nhà đầu tư đã có thể cập nhật tình hình đất nền tại khu vực này hàng ngày, đặc biệt là từng phút, từng giờ. Với các bài báo tin tức hay những trang tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc thì với sự nhanh nhẹn của mình nhà đầu tư cũng có thể nắm bắt được tình hình đầu tư cũng như đưa ra quyết định và có kế hoạch chiến lược một cách hiệu quả. Nếu muốn nắm chắc những kinh nghiệm mua đất Phú Quốc giá rẻ, an toàn, lợi nhuận cao nhà đầu tư hãy xem thêm bài viết: “Chia sẻ kinh nghiệm mua bán đất Phú Quốc giá rẻ năm 2019”để có một cách nhìn tổng quan cũng như kinh nghiệm “xương máu” khi đầu tư phân khúc này.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín cũng như đất nền trong dự án dễ bán

Nếu nhà đầu tư có ý định đầu tư những mảnh đất nền trong dự án thì việc lựa chọn một chủ đầu tư uy tín là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư “lướt sóng” hiệu quả. Mặt khác, việc lựa chọn khu đất có tầm nhìn đẹp, có tiềm năng kinh doanh cao, tính thanh khoản tốt là những yếu tố tiên quyết. Thường thì những chủ đầu tư sẽ đưa ra những chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo bởi vì có thể đối thủ cạnh tranh tiếp theo của nhà đầu tư chính là những chủ đầu tư của dự án này. 

Tận dụng đòn bẩy tài chính

Tận dụng đòn bẩy tài chính một cách khoa học khi đầu tư đất nền Phú Quốc

Tận dụng đòn bẩy tài chính một cách khoa học khi đầu tư đất nền Phú Quốc

Mặt khác, lưu ý khi đầu tư “lướt sóng”  đất nền Phú Quốc cũng cần tuân thủ theo các quy luật đầu tư căn bản để thu được lợi ích tối đa. Nhà đầu tư không nên dành tất cả số vốn hiện có để đầu tư một dự án mà nên tận dụng thêm nguồn vốn vay. Hai nguyên tắc vàng đi kèm được các chuyên gia trong ngành khuyên dùng chính là: 

- Giá trị khoản vay vượt không vượt quá 50% giá trị thị trường của khu đất định mua

- Giá trị khoản vay không quá 40% mức trung bình trong tương lai

Sử dụng đòn bẩy tài chính, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý thời gian cho vay càng nhiều càng tốt (15 – 20 năm), lãi suất mấy năm đầu càng ưu đãi càng tốt đặc biệt là lãi suất tất toán phải rất rất thiện chí vì có những ngân hàng có lãi suất khá nặng.

Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Lựa chọn được thời điểm bán tốt nhất chính là quyết định đến việc số tiền lãi vào túi nhà đầu tư nhiều hay ít. Ví dụ trong cơn sốt đất nền hồi năm ngoái trong cơn “sốt đất” đỉnh điểm ở đảo Ngọc nhiều nhà đầu tư đã “thắng đậm” từ tiền tỷ đến vài chục tỷ, thậm chí cả trăm tỷ đồng chỉ với trong một khoảng thời gian ngắn. Do vậy, nhà đầu tư cần phải chú ý đến tiêu chí này để thu được lợi nhuận một cách cao nhất.

Có nên đầu tư "lướt sóng" đất nền Phú Quốc ở thời điểm hiện tại

Có thể những người trong ngành bất động sản có thể biết đến việc nếu muốn sử dụng hình thức đầu tư "lướt sóng" thì thị trường đất nền phải có nhiều biến động về giá đất (tựa theo biểu đồ hình sin) Ví dụ như trong cơn sốt đất hồi đầu năm ngoái thì việc mua đi bán lại trong vòng thời gian ngắn cụ thể là vài ngày cũng có thể mang lại một số lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, với thị trường đất nền như hiện tại, giá đất không có sự biến động nhiều, nên việc sử dụng hình thức "lướt sóng" đất nền tại thời điểm này không được mấy nhà đầu tư sử dụng. Hiện tại, các nhà đầu tư bỏ vốn để "ôm" đất nền, đầu tư lâu dài đợi Phú Quốc lên Thành phố và đặc khu tương lai với hy vọng một cơn "địa chấn" về giá đất nền tại đây trong tương lai.

Trên đây là những lưu ý khi đầu tư “lướt sóng” đất nền Phú Quốc nhà đầu tư có thể tham khảo. Hình thức đầu tư, cũng như phương hướng chiến lược này đã được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và thành công tại thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư hoặc cần những thông tin tư vấn đầu tư vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158