Tư Vấn Đầu Tư BDS

Đầu tư mua đất Tuyến Tránh cần chú ý gì?

Cập nhật: 9/6/2019 | 10:17:25 PM

Các nhà đầu tư đang có ý định bỏ vốn mua đất Tuyến Tránh cần chú ý những điều sau đây để tránh những rủi ro, bất lợi cho mình.

Xác định rõ khả năng tài chính khi mua đất Tuyến Tránh

Các nhà đầu tư cần chú ý khi mua đất Tuyến Tránh đó là khả năng tài chính của mình để tránh những rủi ro có thể gặp phải sau này. Đây là một lưu ý cần thiết mà nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư.

Nếu nhà đầu tư không có đủ số tiền lớn để bỏ vốn mua đất cần đi vay lãi ngân hàng thì nên chú ý khoản lãi vay, thời hạn vay và khả năng chi trả của mình. Mặc dù, nó có mức chênh lệch không cao nhưng một thời gian có thể khiến khoản lãi đó lớn dần lên. Không nên vay vốn ngân hàng vượt 50% giá trị lô đất. Một trong những cách giảm thiểu rủi ro, đảm bảo khả năng đầu tư là huy động nguồn vốn từ người thân, bạn bè. 

Chú ý khi mua đất Tuyến Tránh cần xác định nguồn tài chính.

Khi mua đất Tuyến Tránh cần lưu ý về tài chính trước khi quyết định đầu tư.

Lựa chọn những khu đất có vị trí thuận lợi

Có một lý do quyết định phần lớn lợi nhuận khi đầu tư đất Tuyến Tránh mà nhà đầu tư cần chú ý đó là lựa chọn mảnh đất có vị trí đẹp, sầm uất. Một vị trí tốt sẽ quyết định phần nào khả năng kinh doanh của nhà đầu tư đó có thuận lợi không.

Tại Tuyến Tránh có khá nhiều vị trị đáp ứng được các yếu tố trên. Bởi Tuyến Tránh có vị trí “vàng”, là tuyến đường giao thông trọng điểm kết nối đường 30 tháng 4 và Nguyễn Trung Trực. Đây là con đường huyết mạch để đi Bãi Thơm và Cửa Cạn. Sau khi tìm được vị trí đất thích hợp, nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ ràng về mặt pháp lý của mảnh đất đó. 

Lưu ý về mặt pháp lý khi mua đất Tuyến Tránh cần chú ý

Nhà đầu tư cần chú ý về mặt pháp lý để đảm bảo không xảy ra những rủi ro khi mua đất Tuyến Tránh. Gần đây, pháp lý tại Phú Quốc nghiêm ngặt hơn giúp cho người đầu tư yên tâm hơn rất nhiều.

Để tránh những trường hợp xấu nhất xảy ra, nhà đầu tư nên chú ý các nguyên tắc “vàng” sau đây:

+ Tìm hiểu tư cách pháp lý của đơn vị bán đất

Chỉ có chủ đất – người đứng tên trên sổ đỏ mới có quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất và thu tiền hoặc người được chủ đất ủy quyền hợp pháp. Do vậy, chủ đầu tư cần lưu ý tìm hiểu kỹ xem người ký giấy có phải là chủ đất hay không để tránh gặp rủi ro. 

+ Chú ý đến quy hoạch, hạ tầng của mảnh đất phân lô bán nền

Khi quyết định đầu tư mảnh đất nào đó, nhà đầu tư cần chú ý đến quy hoạch xem khu đất đó đã đủ điều kiện được phép phân lô bán nền hay chưa. Một mảnh đất được phép tách thửa cần đảm bảo về điều kiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đất. 

+ Tìm hiểu kỹ về nội dung hợp đồng trước khi đặt cọc

Bước 1: Đơn vị môi giới nhận đặt cọc từ phía khách hàng

Bước 2: Khách hàng ký hợp đồng mua bán đất với chủ đất

Bước 3: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng

Những điều cần chú ý khi mua đất Tuyến Tránh Cửa Dương.

Chủ đầu tư cần lưu ý về pháp lý khi giao dịch tránh những tranh chấp về sau.

Chú ý về thủ tục mua đất Tuyến Tránh

Vấn đề làm thủ tục để giao dịch luôn khiến nhà đầu tư đau đầu và cảm thấy khó khăn. Để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi nhất nhà đầu tư cần chú ý đến các bước làm thủ tục mua đất Tuyến Tránh sau:

Bước 1: Tại văn phòng công chứng, hai bên thỏa thuận và ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất.

Bước 2: Người mua cần nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Chi cục thuế cấp huyện.

Bước 3: Bên mua hoặc là bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp huyện.

Bước 4: Sau khi nộp hồ sơ thì văn phòng sẽ căn cứ vào đó để kiểm tra rồi bạn sẽ nhận được thông tin từ cơ quan thuế và thực hiện nghĩa vụ của mình. 

Bước 5: Nộp biên lai thu thuế, lệ phí tước bạ cho cơ quan quản lý đất để bạn nhận được giấy chứng nhận sử dụng đất.

Tham khảo mua đất Tuyến Tránh tại công ty bất động sản uy tín

Khi đầu tư vào bất động sản sẽ không tránh khỏi những rủi ro có thể gặp phải vì cơ hội luôn đi kèm với rủi ro. Do vậy, nhà đầu tư cần đến những công ty chuyên về bất động sản để nhận được sự hỗ trợ và lời khuyên hữu ích nhất. Thị trường mua bán đất Phú Quốc nói chung và mua bán đất Tuyến Tránh nói riêng có nhiều biến động khiến cho nhà đầu tư non trẻ không gặp thuận lợi. Điều này chứng tỏ họ cần đến công ty bất động sản am hiểu về Phú Quốc, tư vấn chính xác về thủ tục pháp lý, quy hoạch và hướng đầu tư mang lại lợi nhuận cao. 

Với tiềm năng phát triển không hề nhỏ tại Tuyến Tránh, nhà đầu tư nên chớp thời cơ để có thể mang lại hiệu quả cao nhất. Bên cạnh đó cũng nên cân nhắc, tính toán thật chi tiết tránh trường hợp xấu nhất có thể xảy ra. 

Những thông tin trên đây của chúng tôi hy vọng sẽ có ích cho quý vị. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào về bất động sản Phú Quốc cũng như về Tuyến Tránh cần chúng tôi tư vấn, xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158