Tư Vấn Đầu Tư BDS

Kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió để không gặp rủi ro

Cập nhật: 13/7/2019 | 3:27:03 PM

Để có thể đầu tư hiệu quả mang lại nguồn lợi nhuận khùng, nhà đầu tư cần tìm hiểu những kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió không gặp rủi ro.

Xác định khả năng tài chính đầu tư đất Gành Gió

Khi đầu tư bất động sản cần huy động nguồn vốn rất lớn do đó nhà đầu tư cần có sự tính toán để không gặp rủi ro. Theo như kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió để không gặp rủi ro, nhà đầu tư cần tính toán cụ thể về tài chính của mình. Đó là về các khoản vay tại ngân hàng hay vay nóng, có chiến lược đầu tư phù hợp. Như vậy mới có thể đầu tư an toàn và đạt được lợi nhuận cao. Trước khi vay, nên tính đến bài toán lãi suất thả nổi và sức chịu đựng trả lãi được bao lâu để lường trước các áp lực. Mua đất lúc thị trường khủng hoảng, giá sụt giảm mạnh, là thời điểm vàng. Thị trường càng nóng sốt, càng phải biết liệu cơm gắp mắm.

Kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió là xác định khả năng tài chính.

Nhà đầu tư cần tìm xác định tài chính khi quyết định đầu tư đất Gành Gió.

Tìm hiểu kỹ càng về chủ khu đất định đầu tư

Nhà đầu tư cần tìm đến các chủ đầu tư có uy tín, tìm hiểu thật kỹ để không bị lừa. Đây là yếu tố rất quan trọng mà nhà đầu tư cần chú ý. Trên thực tế đã có không ít nhà đầu tư thấy giá đất rẻ nên đã không quan tâm chủ đầu tư có uy tín hay không mà đổ tiền vào đó. Hậu quả là mảnh đất đó không mang lại giá trị đầu tư, không có lợi nhuận cao. Hay với đất dự án thì chủ đất không thực hiện tốt về việc xây dựng các hạng mục như: nước sinh hoạt, điện, đường như đã cam kết trong quá trình giao dịch.

Tìm hiểu về giá đất Gành Gió 

Nếu nhà đầu tư không muốn bị mua đất Gành Gió với giá “trên trời” thì cần tìm hiểu kỹ lưỡng về giá đất tại đây. Không ít trường hợp nhà đầu đầu tư bị lừa bởi cò đất hay chính chủ nhà. Nhiều nhà đã phải mua đất với mức chênh lệch rất cao so với giá trị thật của mảnh đất. Có khi giá bị đội lên cao hơn 10%, 20% thậm chí là 40%, 50%. Hiện tại, giá đấ Gành Gió dao động trong khoảng từ 12 triệu đồng/m2 – 25 triệu đồng/m2.

Tìm hiểu về pháp lý khi mua đất Gành Gió

Việc tìm hiểu về vấn đề pháp lý khi mua đất Gành Gió là điều rất quan trọng để tránh gặp phải những rủi ro liên quan đến pháp luật khi hai bên giao dịch. Đặc biệt là điều này giúp nhà đầu tư không bị trắng tay khi liên quan đến thủ tục pháp lý.

Kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió là lưu ý về thủ tục pháp lý.

Pháp lý là vấn đề luôn cần phải lưu ý để đầu tư đất Búng Gội không gặp nhau.

- Không mua đất chung sổ

Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp khá nhiều rắc rối, chẳng hạn đối mặt với những vấn đề như: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, có người chịu thỏa thuận có người không và đặc biệt nếu mua đất sổ chung bạn có thể không xác định được vị trí đất của các nền đất ấy. 

- Không mua đất dính quy hoạch

Nhiều nhà đầu tư mua đất Gành Gió đã gặp phải vấn đề về quy hoạch đất. Các mảnh đất này đã được phân lô đẹp đẽ và chào bán với giá thành rẻ hấp dẫn. Tuy nhiên, sau khi mua đất thì nhà đầu tư đã biết lô đất mình mua  bị dính quy hoạch. Vấn đề này dù đã được cảnh báo nhiều lần nhưng vẫn rất nhiều nhà đầu tư mắc phải, chủ yếu là những nhà đầu tư còn non kinh nghiệm.

Đất Gành Gió có quy hoạch là đất ở nông thôn (ONT), đất trông cây lâu năm (CLN), đất thương mại dịch vụ... Chỉ tiêu sử dụng đất tiêu chuẩn trong khoảng từ 8 m2/người đến 91.5 m2/người được công bố bởi UBND tỉnh Kiên Giang. 

- Thủ tục cần chuẩn bị khi giao dịch

Hồ sơ yêu cầu công chứng để thực hiện việc mua bán đất Gành Gió là: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho văn phòng công chứng, gồm:

+ Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

+ Dự thảo hợp đồng (nếu có);

+ Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

Kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió cần chú ý về thủ tục nhà đất.

Giấy tờ nhà đất cần chuẩn bị kỹ lưỡng để thực hiện giao dịch thành công.

- Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

Nhà đầu tư có thể tìm hiểu kỹ hơn về thủ tục khi giao dịch trên toàn Phú Quốc qua bài viết sau đây mà chúng tôi đăng từ số trước: Quy trình thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc nhà đầu tư cần nắm rõ 

Theo dõi tình hình biến động của thị trường đầu tư đất Gành Gió cũng như trên toàn Phú Quốc

Nhiều nhà đầu tư ít kinh nghiệm trong giới hiện nay chỉ chú trọng, quan tâm đến giá, vị trí, tiện ích của lô đất. Họ không thật sự tìm hiểu kỹ về pháp lý và thị trường mà mình chuẩn bị đầu tư. Việc tích lũy kiến thức đầu tư bất động sản và những văn bản pháp lý liên quan là điều rất quan trọng.  

Bất động sản Phú Quốc nói chung luôn đón những đợt sóng bất ngờ và cũng có khoảng thời gian chững lại. Nhà đầu tư cần có cái đầu lạnh, không nên vội vàng chạy số đông để mất cả chì lẫn chài. Nhà đầu tư hãy tỉnh táo và đứa ra quyết định nên xuống tiền khi thấy đó là thời điểm thích hợp và kiên nhẫn chờ đợi khách hàng thích hợp. Có một sự thật là bất động sản Gành Gió nói riêng và Phú Quốc nói chung là một kênh đầu tư an toàn, tiềm năng lớn và sẽ đem lại lợi nhuận không hề nhỏ cho tất cả nhà đầu tư đã đầu tư tại đây.

Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư đất Gành Gió để không gặp rủi ro mà Phuquoc.nét gửi đến quý đầu tư. Chúng tôi hy vọng bài viết này sẽ có ích đối với những nhà đầu tư đang chuẩn bị đầu tư Gành Gió cũng như các địa điểm khác của Phú Quốc. Mọi thắc mắc của quý đầu tư xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi để được giải đáp bởi đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
    Hotline: 038.542.5158    
 

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline0939.821919