Tư Vấn Đầu Tư BDS

Đầu tư mua bán đất tái định cư Gành Dầu Phú Quốc: Nên hay không?

Cập nhật: 18/4/2019 | 10:35:21 AM

Bạn là nhà đầu tư đang quan tâm đến mua bán đất tái định cư Gành Dầu tại Phú Quốc? Mời quý vị cập nhật thông tin mua bán đất dưới bài viết!

Thông tin cơ bản khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc

Khu tái định cư Gành Dầu có tổng diện tích khoảng 12ha, nằm cạnh con đường Suối Cái - Gành Dầu. Khu tái định cư này được quy hoạch và xây dựng nhằm đảm bảo nơi ở cho những hộ dân được đền bù tại dự án Vinpearl Phú Quốc. Hiện tại, số hộ dân chuyển về đây sinh sống là khoảng 30 hộ. Khu tái định cư Gành Dầu này còn hoang sơ và chưa được phát triển, một phần là do dân cư còn thưa thớt và cũng chưa được đầu tư nhiều.

Đất khu tái định cư Gành Dầu được coi là "đất sạch" tại Phú Quốc. Hệ thống hạ tầng đã được hoàn thiện, như: Tại đây đã có hệ thống đèn đường, hệ thống điện ngầm và nguồn nước sạch đã được cung cấp đầy đủ trên toàn khu. Vị trí địa lý cũng được đánh giá rất tốt do được bao quanh bởi núi và khu tái định cư Gành Dầu chỉ cách biển khoảng 2km. Tức, chỉ mất một thời gian rất ngắn để tới Rạch Vẹm Phú Quốc - tình hình bán đất tại Rạch Vẹm cũng không quá cạnh tranh dù được nhận định là vùng đất đang và sẽ rất phát triển về du lịch.

Quy hoạch và giá đất tại khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc

Trong tương lai, xã Gành Dầu sẽ trở thành một trong những vùng đất phát triển nhất tại Phú Quốc, một trung tâm du lịch lớn. Tình hình bán đất tại Gành Dầu được nhận định có thể sẽ "nóng" hơn so với các vùng khác tại Phú Quốc. Theo quyết định số 633/ QDTTg của Thủ tướng Chính phủ, Gành Dầu sẽ được quy hoạch như sau: hệ thống cây xanh được phát triển và đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống người dân. Trường học, dịch vụ y tế, trạm xá, bệnh viện, dịch vụ công cộng và các khu vực kinh tế thương mại cũng sẽ được xây dựng tại đây nhằm có thể phục vụ kịp thời nhu cầu của người dân cũng khách du lịch. Ngoài ra, các khu vực làng chài, làng nghề truyền thống sẽ được phát triển và bảo tồn nhằm gắn với các hoạt động sinh thái, bảo vệ môi trường. Đây cũng là một chiến lược nhằm thu hút khách du lịch thăm quan làng nghề truyền thống trong tương lai.

bán đất khu tái định cư Gành Dầu

Một số hình ảnh thực tế tại khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc

Giá bán đất khu tái định cư Gành Dầu hiện tại đang dao động từ 8 - 12 triệu đồng/ m2. Giá bán tại thời điểm này được nhìn nhận là giá bán rất hợp lý so với tình hình bán đất tại toàn xã Gành Dầu. Tuy nhiên, một điểm trừ khá lớn tại đây đó là tới tận cuối năm 2018, đất khu tái định cư Gành Dầu vẫn được bán bằng thẻ, tem phiếu. Một điều khiến khá nhiều nhà đầu tư bỗng trở nên đắn đo. Lý do là do đất tại đây còn chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý.

Tình hình bán đất khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc

Số giao dịch bán đất tại khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc vẫn chưa nhiều để có thể đánh giá rằng thị trường có sôi động hay không. Người bán đất chủ yếu là những người sở hữu đất từ trước, cần tiền hoặc muốn bán vì lý do cá nhân và bán với giá thấp hơn so với thị trường. Hoặc chủ đất đã sở hữu đất nhưng với tâm lý bán được thì bán, không thì để ở. Ít xuất hiện những cá nhân đầu cơ lướt sóng tại thời điểm này do thị trường bán đất không có xu hướng tăng mạnh. Chỉ đi ngang hoặc có, sẽ chỉ là một sự tăng nhẹ!

bán đất khu tái định cư Gành Dầu Phú QUốc

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần chú ý do tại đây vẫn triển khai bán đất qua tem phiếu

Tuy nhiên, trong những tháng tới sẽ có sự kỳ vọng ở kỳ họp Quốc hội vào tháng 5/2019 về việc đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên tại Việt Nam. Hơn nữa, Phú Quốc cũng đang rục rịch đưa ra quyết định sẽ trở thành thành phố biển đảo đầu tiên trước khi trở thành đặc khu. Điều này càng khiến thị trường bán đất Phú Quốc "nảy lửa". Sẽ có một sự kỳ vọng lớn về tình hình đất Phú Quốc nói chung và đất khu tái định cư Gành Dầu nói riêng.

Đầu tư mua bán đất khu tái định cư Gành Dầu Phú Quốc: nên hay không?

Xét theo tình hình bán đất tại Phú Quốc nói chung, nhà đầu tư đang có xu hướng đầu tư lâu dài. Các giao dịch mua đất tại Phú QUốc chủ yếu là nhà đầu tư dài hạn hoặc mua nhà với mục đích để ở và không có nhu cầu bán lại. Thông thường, các nhà đầu tư thuộc nhóm này đã có thời gian tìm hiểu tình hình khá lâu, nằm bắt và cập nhật tình hình rõ về Phú Quốc. Còn tại khu vực khu tái định cư Gành Dầu, với các nhà đầu tư có ý định đầu tư lâu dài, có một số loại hình đầu tư bất động sản có tính khả thi cao, như sau:

Mô hình khách sạn

Mô hình này có thể xây dựng dễ dàng với vốn đầu tư ít. Hơn nữa, có thể nhắm tới đối tượng khách hàng có mức thu nhập trung bình - phù hợp với địa điểm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng và để ý tới lượng khách du lịch. Xây dựng định hướng đầu tư và chiến lược đầu tư nhằm lôi kéo khách du lịch.

Mô hình homestay

Đây có thể coi là xu hướng lưu trú của khách du lịch hiện tại. Dành cho những du khách du lịch theo nhóm, gia đình hoặc du khách du lịch tự túc. Đối với mô hình này, nhà đầu tư có thể tự thiết kế mô hình homestay theo ý thích, không gian kinh doanh linh hoạt. Không giống như mô hình kinh doanh khách sạn. Bởi lý, khi không còn muốn kinh doanh, mô hình homestay có thể dễ dàng chuyển đổi thành nhà ở hoặc bán lại với tính thanh khoản khá cao.

Trên đây là một số thông tin quy hoạch và tình hình bán đất khu tái định cư Gành Dầu. Quý khách có quan tâm đến tình hình thực tế xin vui lòng liên hệ với chúng tôi quá hotline để biết thêm chi tiết. Đội ngũ tư vấn viên am hiểu về thị trường và kiến thức đầu tư - tài chính luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách, giải đáp tận tình mọi thắc mắc! Hân hạnh được đồng hành.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Ngọc Trâm VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158