Tư Vấn Đầu Tư BDS

Những khu vực đất nền Phú Quốc giao dịch nhiều nhất 3 tháng đầu 2019

Cập nhật: 5/4/2019 | 10:37:25 AM

Sau giai đoạn đất nền Phú Quốc bùng lên “cơn sốt” giá khiến thị trường mua bán nhộn nhịp thì hiện nay đảo đã thay đổi như thế nào?

Hầu hết các vị trí trên đảo Phú Quốc khi “cơn bão” giá đi qua đều có một thời gian giao dịch mua bán đất xảy ra nhộn nhịp. Trong ba tháng qua, PhuQuoc.Net đã quan sát và tổng hợp được 4 khu vực xảy ra nhiều giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc 3 tháng đầu năm nhất cho nhà đầu tư tham khảo như sau:

Khu vực Cây Thông Ngoài Phú Quốc

Cây Thông Ngoài nằm ở xã Cửa Dương Phú Quốc. Theo kinh nghiệm mua bán đất nền Phú Quốc của nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm, đây là vị trí rất có tiềm năng. Bởi vì Cây Thông Ngoài đã từng có thời gian đất nền được các nhà đầu tư “săn đón” liên tục. Tuy hiện nay tình hình giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc có phần chững giá nhưng không bởi thế khu vực này đìu hiu kém người giao dịch.

Tình hình mua bán đất nền Phú Quốc 3 tháng đầu năm

Khu vực Cây Thông Ngoài có nhiều khách quan tâm nhất

Các yếu tố ảnh hưởng đến tình hình giao dịch tại đây và khiến đất ở đây khởi sắc có thể kể đến là:

Quy hoạch sử dụng đất

Một trong những yếu tố khiền nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này chính là quy hoạch đất ở chiếm phần lớn diện tích. Tại Cây Thông Ngoài hơn 80% là quy hoạch đất ở, cao hơn nhiều so với Cây Thông Trong, Búng Gội chỉ khoảng 50%. Bên cạnh đó, việc phân lô bán nền đã triển khai từ giai đoạn trước khiến khu vực Cây Thông Ngoài có nhiều nền có vị trí, phong thuỷ, cảnh quan rất đẹp thu hút thị hiếu của nhà đầu tư. Giá đất giao dịch mua bán đất nền tại Cây Thông Ngoài rơi vào khoảng từ 500 triệu – 3 tỷ đối với đất có diện tích từ 100m - 200m, các nền khác có diện tích lớn hơn thì mức giá có nhiều thay đổi khác.

Gần trung tâm đảo – thị trấn Dương Đông

Thứ hai là vì gần thị trấn Dương Đông, dân cư tập trung ở đây khá đông đúc. Hệ thống điện - đường - trường - trạm phục vụ dân sinh đều hoàn thiện hết. Chính vì thế, việc mua một nền đất dù để ở hay bán lại về sau đều khá yên tâm. 
Tuy nhiên, chúng tôi mách nhỏ nếu nhà đầu tư muốn mua bán đất nền tại đây cần phải kiểm tra đất xem tính pháp lý, các điều kiện khác có phù hợp hay không. Ví dụ đất có dính đường hay quy hoạch là đất cây lâu năm để không vướng phải trường hợp đáng tiếc không thu được vốn mà còn phải bán lỗ.

Khu vực Búng Gội Phú Quốc

Búng Gội là nơi có vị trí đẹp với núi và cây xanh. Những nền đất trước đường - sau núi luôn được ưa chuộng. Bởi vì những nền này thích hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Những dự án quy hoạch thích hợp sẽ nâng tầm giúp vị trí này là nơi có tiềm năng phát triển trong tương lai gần. 
Giá đất giao dịch nền tại Búng Gội Phú Quốc là 900tr – 1,2 tỷ, những nền có giá cao hơn thì trong 3 tháng qua không có giao dịch xảy ra. 

Khu vực Cửa Lấp xã Dương Tơ huyện Phú Quốc

 KIhu vực xảy ra nhiều giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc 3 tháng đầu năm

Khu vực Cửa Lấp cũng có nhiều giao dịch mua bán xảy ra trong 3 tháng đầu năm

Khu Cửa Lấp là khu vực du lịch nổi tiếng với nhiều khách Tây tập trung nên quỹ đất để giao dịch đều có giá cao. Một nền đất tại đây với diện tích 100m – 200m khá hiếm và thường chủ đất sẽ không bán, nếu có thì sẽ mất ngay trong tích tắc.  Đối với các nền lớn hơn, từ 500m có khá nhiều, nhà đầu tư có thể tham khảo đầu tư vì những nền này có điều kiện lí tưởng cho nhà đầu tư muốn xây bungalow, homestay để kinh doanh dịch vụ du lịch với tài chính vào khoảng 15 tỷ.

Nhìn chung do quỹ đất nền Phú Quốc khu vực này ít nhưng tiềm năng đầu tư sinh lời cao nên có đất là có giao dịch.

Khu vực Suối Mây xã Dương Tơ huyện Phú Quốc

Suối Mây gần sân bay quốc tế Phú Quốc nên cũng là khu vực đầu tư mua bán đất nền đầy hứa hẹn. Dọc theo đường Suối Mây phía núi phần lớn là đất ở, trong 3 tháng qua, chỉ xảy ra giao dịch nền có diện tích khoảng 500m với giá 6 tỷ - 10 tỷ. Những nền nhỏ hơn không hề bán ra thị trường. Suối Mây phía sân bay là quy hoạch đất cây xanh nhưng có nhiều dự án phân lô bán nền. Giá giao dịch những lô mặt tiền ở đây vào khoảng là 3,5 tỷ/ nền.

Khu vực nền ở tái định cư Suối Lớn, khu đô thị Bắc Dương Đông (67ha)

Là dự án phân lô lớn với tính pháp lí và độ an toàn cao, nhà đầu tư nhiều tiền có thể mua đất nền ở khu tái định cư Suối Lớn để đầu tư lâu dài. Giá giao dịch đất nền khu Suối Lớn rơi vào khoảng 2,4 tỷ nền bình thường, đối với lô góc 3,5 - 4 tỷ nền.

Đối với khu đô thị Bắc Dương Đông (67ha) thì một nền sẽ có giá từ 3,5 tỷ với 122 m2, tùy diện tích mà có giá khác nhau. 

Phiếu tái định cư Suối Lớn có giá 1.2tỷ/ phiếu khu đô thị Bắc Dương Đông có giá 1.8 tỷ. 

Ngoài đất nền, những mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm tại các khu vực trên. Tỷ lệ xảy ra giao dịch đối với khách sạn, nhà hàng, resort,…cũng được đánh giá tăng trưởng tốt, mở ra cơ hội đối với những nhà đầu tư có ý định đầu tư bất động sản trên đảo.

Hơn tất cả, tình hình giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc 3 tháng đầu năm qua đã có chút khởi sắc rõ rệt. Trong 2 tháng tới, khi Quốc hội họp bàn về việc phát triển Phú Quốc lên đặc khu, chắc chắn tình hình giao dịch được cải thiện rõ rệt.

Nhà đầu tư hãy cùng PhuQuoc.Net theo dõi và cập nhập tình hình thường xuyên hơn qua các bài viết trên trang Website: PhuQuoc.net.vn. Nếu nhà đầu tư muốn trao đổi trực tiếp với chúng tôi để tìm hiểu tình hình tại thời điểm nhất định, đừng ngại liên hệ đến địa chỉ sau, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ.

Địa chỉ liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158