Tư Vấn Đầu Tư BDS

Có nên sử dụng đòn bẩy tài chính khi đầu tư bất động sản Phú Quốc

Cập nhật: 18/7/2019 | 9:46:24 AM

Đòn bẩy tài chính hay vay vốn ngân hàng là cách nhiều nhà đầu tư đã sử dụng khi đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Đòn bẩy tài chính là một khái niệm bắt nguồn từ kinh tế học với ý nghĩa là sử dụng vốn vay để kinh doanh sinh lời vốn tự có. Tóm lại, đòn bẩy tài chính sẽ cung cấp cơ hội để nhà đầu tư có thể gia tăng lợi nhuận mặc dù đang sở hữu nguồn vốn hạn chế. 

Sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản là gì?

Đòn bẩy tài chính thực chất là vay vốn ngân hàng để đầu tư thay vì sử dụng hoàn toàn vốn tự có. Chẳng hạn, khi bạn muốn đầu tư một mảnh đất nền có giá lên đến 1 tỷ đồng nhưng vốn hiện tại của bạn chỉ có 500 triệu, lúc này bạn có thể vay ngân hàng để đầu tư.

Đòn bẩy tài chính mang lại lợi nhuận cao nếu nhà đầu tư nhạy bén, linh hoạt trong việc mua bán nhà đất bất động sản. Bên cạnh đó, phương pháp này còn giúp nhà đầu tư tối ưu nguồn vốn, tạo điều kiện xoay vòng vốn. Mặt khác, ưu điểm lớn nhất của đòn bẩy tài chính là giảm chi phí cơ hội của dòng tiền xuống thấp, do đó, vừa có thể đa dạng gói đầu tư cá nhân, vừa tối ưu hóa các dòng thu nhập để lấy ngắn nuôi dài.

hùng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản Phú Quốc

Vậy có nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản Phú Quốc hay không? 

Không phải lúc nào sử dụng đòn bẩy tài chính để mua đất nền Phú Quốc hay bất kỳ mô hình bất động sản nào tại đây cũng đem về lợi nhuận lớn, do vậy nhiều nhà đầu tư  cần phải cẩn thận khi sử dụng hình thức này. Dưới đây là phân tích những ưu điểm và nhược điểm của việc sử dụng đòn bẩy tài chính trong đầu tư bất động sản từ đó nhà đầu tư hãy cân nhắc có nên sử dụng phương pháp này hay không. 

Ưu điểm: 

Tối ưu hóa dòng tiền: Sử dụng đòn bẩy tài chính khi đầu tư bất động Phú Quốc sẽ giúp nhà đầu tư tận dụng được tối đa các nguồn tiền để đầu tư và khai thác tối ưu dòng tiền. Nếu bất lợi lớn nhất của bất động sản chính là chi phí vốn lớn thì ưu thế lớn nhất của đòn bẩy tài chính chính là giảm chi phí cơ hội của dòng tiền xuống thấp. Vì thế, khi sử dụng những khoản vay phù hợp để đầu tư mô hình bất động sản nghỉ dưỡng thì nhờ khả năng linh hoạt vốn thì nhà đầu tư đều có thể đa dạng gói đầu tư cá nhân vừa tối ưu hóa các dòng thu nhập để lấy ngắn nuôi dài.

Chủ động trước biến động của thị trường: Thị trường bất động sản Phú Quốc thường ẩn chứa nhiều biến đổi bất ngờ, vì vậy, khi sử dụng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản Phú Quốc sẽ tạo ra khả năng xoay vòng vốn nhanh, đón đầu thị trường sẽ là một ưu thế để nhà đầu tư có thể thành công. Đòn bẩy tài chính trong bất động sản vì thế luôn được ưa chuộng bởi tính khả thi cao và nhanh chóng.

Cơ hội hưởng lãi suất ưu đãi: hiện nay để tạo điều kiện cho người vay vốn ngân hàng nhiều ngân hàng Việt Nam đã đưa ra các chính sách ưu đãi về lãi suất cho người mua nhà, mua đất nền, hay đầu tư bất kỳ mô hình bất động sản nào. Do vậy, nhà đầu tư có thể tận dụng ưu đãi lãi suất để tận dụng tối ưu nguồn vốn.

Quản lý tài chính cá nhân hiệu quả : Một khoản vay theo kiểu đòn bẩy tài chính sẽ thôi thúc các nhà đầu tư kiếm tiền, các khoản trả góp hàng tháng sẽ giúp quản lý cá nhân hiệu quả hơn. Nhà đầu tư vì thế chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền, giảm thiểu rủi ro và chi phí cũng như hưởng lãi suất vay suất.

đòn bẩy tài chính là hình thức đầu tư mang lại nhiều thành công cho các nhà đầu tư

Sử dụng đòn bẩy tài chính là một trong những hình thức nếu biết tận dụng sẽ mang lại nhiều lợi thế khi đầu tư

Nhược điểm: 

Thách thức đầu tiên là chủ đầu tư thiếu định hướng sẽ rất dễ dẫn đến khủng hoảng. Trong khi sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư phải đánh nhanh thắng nhanh, nếu chủ đầu tư tính toán sai sẽ khiến cho việc mua bán khó khăn dẫn đến tình trạng ngưng đọng vốn và lãi suất. Nếu chủ đầu tư không có vốn cố định hoặc không xoay sở kịp thì chủ đầu tư sẽ trắng tay.

Thách thức trong việc lựa chọn nguồn vốn,  đối với chủ đầu tư hoặc người kinh doanh bất động sản sử dụng đòn bẩy tài chính thì việc lựa chọn nguồn vay tài chính quyết định 50% thành công của thương vụ. Nếu lựa chọn phải đơn vị cho vay vốn cao thì lợi nhuận sẽ bị giảm đi, đồng thời, trong quá trình kinh doanh,nếu chẳng may gặp rủi ro thì việc lãi suất cao sẽ làm cho nhà đầu tư điêu đứng.

Trên đây là những phân tích xoay quanh việc khi sử dụng đòn bẩy tài chính đầu tư bất động sản tại Phú Quốc hy vọng với những phân tích trên nhà đầu tư có thể cân nhắc kỹ lưỡng trước khi sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản Phú Quốc sinh lời. Nếu cần đến sự tư vấn của các chuyên viên tư vấn bất động sản tại Phú Quốc nhà đầu tư hãy liên hệ theo địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ tư vấn thông tin một cách chi tiết và cụ thể nhất

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline0939.821919