Tư Vấn Đầu Tư BDS

Thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài – Hướng dẫn mới nhất năm 2019

Cập nhật: 5/7/2019 | 9:09:17 AM

Thủ tục mua bán đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc là một trong những bước không thể thiếu trong đầu tư tại vị trí này. Và để hoàn thành bước thủ tục hiệu quả và nhanh chóng, nhà đầu tư không nên bỏ qua bài viết sau.

Điều kiện để mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc

Thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài muốn hoàn thiện trước tiên cần xem mảnh đất đó có đủ điều kiện để tiến hành giao dịch hay không? Vậy điều kiện để mua đất Cây Thông Ngoài là gì? Theo như khoản 1 Điều 188, Luật Đất đai năm 2013, chủ đất được chuyển nhượng đất khi đảm bảo được 4 điều kiện sau:

- Có giấy chứng nhận  quyền sử dụng đất

- Đất không có tranh chấp

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án

- Vẫn trong thời hạn sử dụng đất

Ngoài ra, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất xong tiến hành chuyển mục đích theo ý tưởng đầu tư của riêng mình và phù hợp với quy hoạch có thể tham khảo tại bài viết: Những lưu ý khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc.

Thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài cần đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Thủ tục mua bán đất Cây Thông Ngoài cần lưu ý để tránh gặp rủi ro về sau.

Quy trình mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc

Khi mua bán đất tại Cây Thông Ngoài Phú Quốc nhà đầu tư cần chú ý về quy trình chuyển nhượng đất để đảm bảo việc giao dịch diễn ra tốt đẹp, tiết kiệm thời gian và đặc biệt là tránh những rủi ro. Các bước mua bán đất Cây Thông Ngoài như sau:

Bước 1: Hai bên giao dịch đất đai gặp nhau và thực hiện ký kết vào hợp đồng giao dịch đất đai tại Văn phòng công chứng bất kỳ tại Phú Quốc. 

Bước 2: Nhà đầu tư hay người mua kê khai các khoản lệ phí trước bạ, thuế trước bạ, thuế sang nhượng nhà đất tại Chi cục thuế huyện Phú Quốc. Nếu cần thiết, việc nộp thuế này có thể diễn ra luôn tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Quốc.

Bước 3: Kiểm tra lại các loại tài sản gắn liền với đất nếu có. (Nếu có công trình trên đất thì cần liệt kê rõ đó là công trình gì, cấu trúc ra sao, mấy tầng, có đảm bảo mật độ xây dựng hay cấu trúc xây dựng hay không)

Bước 4: Sau khi kiểm tra và hoàn thiện hết các loại hồ sơ, các bên mua bán sẽ đợi Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra thực tế, kiểm tra pháp lý, kiểm tra các loại phí cần đóng theo quy định của luật hiện hành.

Bước 5: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất là khi nhận được các giấy tờ phản hồi từ cơ quan thuế, hai bên mua bán đất sẽ nộp cho cơ quan quản lý đất Phú Quốc để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ.

Việc chuẩn bị giấy tờ mua đất Cây Thông NGoài là hết sức cần thiết.

Giấy tờ cần chuẩn bị để mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc 

Hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục đầu tư đất tại Cây Thông Ngoài Phú Quốc sẽ được nêu ở đoạn phân tích dưới đây. Nhà đầu tư nên xem xét và chuẩn bị kỹ lưỡng để nhanh chóng thực hiện giao dịch. 

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;

+ Hộ khẩu, bản chính và bản sao của bên bán và bên mua;

+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn);

+ Đối với trường hợp bán đất, nhà chung của hộ gia đình, của vợ chồng, sở hữu chung thì phải có chữ ký của những người đồng chủ sở hữu xác nhận việc bán thì mới có thể thực hiện giao dịch. Nếu không cẩn thận nhà đầu tư có thể gặp rắc rối lớn, có thể là mất trắng toàn bộ số vốn đầu tư vì giao dịch không đúng chủ.

Hợp đồng mua bán nhà đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc cần chú ý gì?

Khi chuẩn bị giao dịch, một trong những thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài nhà đầu tư cần chú ý là hợp đồng mua bán nhà đất phải thể hiện đầy đủ các nội dung sau:

Thủ tục mua đất Cây Thông Ngoài cần lưu ý về hợp đồng giữa hai bên.

Hợp đồng mua đất Cây Thông Ngoài cần hiển thị đầy đủ các thông tin.

- Tên và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở;

- Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá;

- Thời gian giao nhận nhà ở;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên;

- Các thỏa thuận khác;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký của các bên.

- Giá mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá mua bán nhà ở thì không được vượt quá khung giá đó.

Tiềm năng đầu tư đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc hiện nay cho nhà đầu tư là rất lớn. . Bởi vậy nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội đầu tư này. Tuy nhiên, khi thực hiện giao dịch cần lưu ý tìm hiểu kỹ để không gặp rủi ro. Để đảm bảo, nhà đầu tư nên tìm đến công ty bất động sản uy tín. Như vậy, nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn và được lo thủ tục pháp lý từ A đến Z mà không phải lo lắng.

Trên đây là bài viết lưu ý về thủ tục pháp lý Phuquoc.net gửi đến quý đầu tư. Nếu quý đầu tư cần tư vấn bất cứ thông tin gì về bất động sản Cây Thông Ngoài hay địa điểm nào khác tại Phú Quốc xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline0939.821919