Tư Vấn Đầu Tư BDS

3 tiêu chí vàng để lựa chọn khi lựa chọn mua nhà phố thương mại tại Phú Quốc

Cập nhật: 25/8/2019 | 11:30:18 AM

Khi mua nhà phố thương mai tại Phú Quốc cần có những tiêu chí để lựa chọn được sản phẩm đầu tư tốt nhất

Năm 2019 dòng tiền đầu tư bất động sản vẫn có chiều hướng tập trung về các thành phố lớn và các vùng trọng điểm phát triển về du lịch. Trong đó, Phú Quốc vẫn là địa điểm “vàng” để các nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền” đầu tư làm giàu. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là loại hình nhận được sự quan tâm nhiều nhất, với các mô hình sản phẩm đa dạng, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư.

Nhà phố thương mại (Shophouse Phú Quốc) năm 2019 vẫn là mỏ “vàng” của giới đầu tư

Không chỉ đất nền Phú Quốc nổi lên “bần bật” trong thời gian trở lại đây mà đầu tư các sản phẩm thuộc loại hình đầu tư bất động nghỉ dưỡng cũng phát triển không kém.  Nhờ những vị trí thuận lợi, thiết kế khác biệt vừa để ở vừa để kinh doanh, ngoài ra có tính thanh khoản cao, shophouse Phú Quốc đã và đang là loại hình có sức hấp dẫn và mang lại nguồn thu lợi nhuận cho các nhà đầu tư. 

Theo như cách nhìn của các giới đầu tư bất động sản Phú Quốc thì năm 2019 phân khúc nhà phố thương mại (shophouse) là điểm sáng nổi bật hứa hẹn làm nên chuyện trong vô vàn lựa chọn trong các phân khúc đầu tư. 

Shophouse Phú Quốc ở thời điểm hiện tại là mỏ vàng cho các nhà đầu tư

Shophouse Phú Quốc ở thời điểm hiện tại là mỏ vàng cho các nhà đầu tư

Nhà phố thương mại là mô hình nổi trội về công năng, kiến trúc và hình thức sử dụng, với những dự án shophouse được tọa lạc ở những vị trí đắc địa thì liên tục được các nhà đầu tư săn đón nhằm mục đích để kinh doanh các dịch vụ thương mại du lịch, cho thuê, thậm chí bán lại với biên độ sinh lời bền vững. 

Trong vòng 3 năm qua theo như thống kê của  HIệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy phân khúc shophouse mang lại lợi nhuận doanh thu lên tới 8 – 12%/năm. Tính thanh khoản của loại hình này cũng thuộc diện vào hàng cao nhất trong một dự án khu đô thị. Ngoài ra, khi đầu tư vào phân khúc này dòng tiền của nhà đầu tư sẽ ít gặp phải rủi ro đồng thời nguồn lãi suất hàng tháng lại cao hơn so với đầu tư vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm ngân hàng.

3 tiêu chí vàng khi lựa chọn nhà phố thương mại shophouse Phú Quốc

Để chọn lựa được một sản phẩm shophouse tốt, có khả năng sinh lời và ổn định tại các thị trường mới như Phú Quốc, nhà đầu tư hãy chú ý tới 3 tiêu chí “vàng” sau đây: 

Vị trí của dự án phải được ưu tiên số 1

Không riêng đầu tư nhà phố thương mại mà đầu tư bất kỳ loại hình, sản phẩm nào nhà đầu tư cũng cần phải cân nhắc đến yếu tố vị trí lên hàng đầu . Bởi vị trí là yếu tố quyết định đến tính thanh khoản và khả năng sinh lời của sản phẩm. 

Có thể thấy vị trí và khả năng tiếp cận là yếu tố đầu tiên tác động đến sự thành hay bại khi đầu tư mô hình shophouse. Điều này đồng nghĩa, mật độ dân số khu vực tại nơi đặt shophouse,  khách du lịch tập trung như thế nào, lưu trú thường xuyên tại đây không, sở thích tiêu dùng của cộng đồng dân cư khách du lịch là các yếu tố đáng lưu tâm với nhà đầu tư.

Tiện ích đồng bộ

Tiêu chí khi mua shophouse tại Phú Quốc tiếp theo chính là đứng sau việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư dự án thì quy mô và môi trường tiện ích xung quanh cùng khả năng lấp đầy của shophouse cũng là yếu tố để các nhà đầu tư quan tâm chú trọng. Đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến sự việc một dự án shophouse có thành công mang lại lãi suất hay không. Có thể thấy nếu một dự án nằm ở nơi tập trung dân cư đông, lượng khách du lịch đông, một nơi phát triển sầm uất như trung tâm thị trấn, những điểm nóng về du lịch thì đương nhiên nhu cầu thương mại tại đây sẽ cao hơn dự án ít khách du lịch qua lại, ghé thăm, mua sắm hay những điểm ít dân cư, những vùng hơi kém phát triển. Nhu cầu thương mại càng lớn, chắc chắn shophouse mang lại khả năng sinh lời càng cao, dự án có tiền ích đồng bộ chắc chắn sẽ có thêm thu hút của khách hàng – đó là quy luật bắt buộc mà chắc chắn nhà đầu tư nào cũng cần phải chú ý tới.

Shophouse Phú Quốc

Lựa chọn theo các tiêu chí cơ bản sẽ khiến cho dự án shophouse sinh lời bền vững

Chủ đầu tư uy tín

Ngoài việc mua đất thổ cư chính chủ Phú Quốc không thuộc bất kỳ một dự án nào thì việc cân nhắc chủ đầu tư là một yếu tố vô cùng quan trọng khi ra quyết định đầu tư vào bất động sản.

Thực tế đã từng xảy ra trường hợp rất nhiều người chỉ nhìn vào vẻ bề ngoài  của sản phẩm mà không để ý tới một việc quan trọng khác chính là tính pháp lý, minh bạch của căn shophouse đó. Và rủi ro cao nhất chính là nhiều người đã “mất trắng” một số tiền không hề nhỏ cho công ty lừa đảo bởi dự án mà họ mua phải chính là những án ma.

Thực tế tại Phú Quốc thì những dự án shophouse hầu hết đều được đầu tư bởi những chủ đầu tư uy tín, có danh tiếng và tiềm lực tài chính vững mạnh do vậy so với mặt bằng chung ở một số khu vực thì tính pháp lý tại đây khá ổn. Tuy nhiên, tình trạng gặp phải những dự án xấu không phải là không có do vậy để đảm bảo có được dự án an toàn thì nhà đầu tư phải cực kỳ để ý đến vấn đề chủ đầu tư và pháp lý dự án để hạn chế độ rủi ro khi đầu tư đến mức thấp nhất.

Hiện nay, rất nhiều dự án có bán shophouse tại Phú Quốc đã xuất hiện ngày càng nhiều, việc chuyển hướng sang shophouse để kinh doanh dịch vụ, lấp đầy khoảng trống của du lịch Phú Quốc cho thấy sự nhanh nhạy và tư duy làm du lịch bài bản của các chủ đầu tư lớn. 

Trên đây là gợi ý các tiêu chí khi mua shophouse tại Phú Quốc, ngoài các tiêu chí trên còn có các tiêu chí nhà đầu tư cần chú tới như quy mô và khả năng sinh lời của sản phẩm, thiết kế và sự tiện dụng của dự án,...Nếu cần đến sự hỗ trợ tư vấn của các chuyên gia bất động sản nhà đầu tư hãy liên hệ với phuquoc.net để có được một chiến lược đầu tư hiệu quả và an toàn nhất: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158