Tư Vấn Đầu Tư

Ảnh hưởng của quy hoạch đất bãi Ông Lang đến quá trình đầu tư 

Cập nhật: 1/7/2019 | 5:28:33 PM

Quy hoạch đất bãi Ông Lang sẽ có những tác động đến giá mua bán và quyết định đầu tư vào khu vực này. Dưới đây hãy cùng phuquoc.net tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này. 

Tìm hiểu một vài thông tin quy hoạch bãi Ông Lang Phú Quốc 

Bãi Ông Lang nằm ở bờ biển Tây của đảo Phú Quốc được mẹ thiên nhiên ưu ái ban tặng cho cảnh sắc thiên nhiên biển nước tuyệt sắc. Nước biển xanh ngọc đặc trưng của vùng biển Maldives là địa điểm lý tưởng để phát triển các loại hình du lịch. Bãi Ông Lang được người dân địa phương và các phượt thủ bình chọn là một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất ở Phú Quốc, 

Nằm ở Cửa Dương với vị trí đắc địa gần tuyến đường lớn, mật độ phương tiện đi lại đông đúc Dương Đông - Cửa Cạn. Từ trung tâm thị trấn Dương Đông chỉ mất khoảng 6-10 km để di chuyển đến Bãi Ông Lang. Từ bãi Ông Lang đi lên phía Bắc Đảo khoảng 4,8 km là Vinpearlland chỉ 4,8km và cách sòng casino 4km. Thuận lợi về điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý nên Bãi Ông Lang đang được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch và thu hút sự chú ý không ít các nhà đầu tư lớn nhỏ ở Phú Quốc. Một vị trí thuận lợi như vậy liệu có đáng để đầu tư? để trả lợi cho câu hỏi này mời các nhà đầu tư tham khảo thêm bài viết: Có nên đầu tư mua bán đất ở bãi Ông Lang Phú Quốc

Đất ở bãi Ông Lang chủ yếu thuộc diện quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMD) và chỉ có số ít là đất ở nông thôn (ONT). Khu du lịch Bãi Ông Lang còn nằm trong vùng sinh thái rừng nguyên sinh vốn chiếm 66% diện tích của Phú Quốc. Theo thông tin mà chúng tôi tìm hiểu được ở bản đồ quy hoạch khu du lịch Bãi Ông Lang định hướng phát triển trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp với diện tích 200 ha, quy mô lên đến 1200 phòng. 

Trục đường chính vào khu du lịch Bãi Ông Lang được quy hoạch là đường Dương Đông - Cửa Cạn. Đường này cách bãi biển khoảng 2,3 - 2,4 km. Hệ thống giao thông ở đường Dương Đông - Cửa Cạn được đầu tư mở rộng với chiều rộng mặt đường 7 - 9m, hai bên có dải cây xanh (hoặc vỉa hè khi qua khu dân cư), lộ giới rộng 42 m. Khu vực bãi Ông Lang là bãi biển mới được khai thác nên các hệ thống cấp thoát nước, lưới điện và vệ sinh môi trường đang dần được hoàn thiện nhanh chóng đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt của du khách khi đến khu vực này. 

Một số thông tin quy hoạch đất tại Bãi Ông Lang Phú Quốc

Một số thông tin quy hoạch đất tại Bãi Ông Lang Phú Quốc 

Quy hoạch bãi Ông Lang ảnh hưởng đến giá trị đất

Quy hoạch đất là một trong những yếu tố tác động đến mức giá mua bán đất. Bởi vậy mà các nhà đầu tư khi hướng tới một khu vực nào đó đều quan tâm đến vấn đề này. Bãi Ông Lang cũng vậy, các nhà đầu tư đều rất quan tâm đến định hướng quy hoạch ở đây. Giá đất bãi Ông Lang bắt đầu sốt và tăng giá kể từ năm 2017 khi có dự án bất động sản nghỉ dưỡng của Mik Group. Thời điểm thông tin Phú Quốc sẽ trở thành một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam đã tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản mạnh mẽ. Điều này cũng một phần ảnh hưởng đến giá đất tại Bãi Ông Lang, chi tiết nhà đầu tư có thể tham khảo thêm ở bài viết : Thông tin mới nhất về giá đất ở bãi Ông Lang Phú Quốc 

Không chỉ sở hữu tiềm năng thiên nhiên giàu có, Ông Lang còn là một trong những cái nôi của văn hóa Phú Quốc. Hàng năm lễ hội Dinh Bà Ông Lang được tổ chức với mong muốn cầu bình an, sức khỏe, hạnh phúc và ấm no cho nhân dân trên đảo .Khai thác các tiềm năng phát triển du lịch cùng các định hướng quy hoạch đất Bãi Ông Lang được đưa ra một phần tác động đến giá mua bán đất tại Bãi Ông Lang Phú Quốc. Cụ thể, thời điểm hiện tại giá đất ở Bãi Ông Lang Phú Quốc trung bình khoảng 13,5 triệu, giá cao nhất là 20 triệu/m2 ở gần mặt biển do đất ở đây đa phần được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ thích hợp cho các nhà đầu tư xây dựng các mô hình kinh doanh khách sạn, khu nghỉ dưỡng,.. Còn càng lùi vào sâu bên trong khó kinh doanh hơn thì giá càng giảm có khu vực giá chỉ còn 7 triệu/m2.

Cũng là một trong những bãi tắm đẹp ở Phú Quốc cách Bãi Ông Lang không xa, hiện Bãi Trường có 50 dự án với tổng diện tích 1853 ha. Trong đó có 38 dự án đầu tư ở lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với tổng diện tích 1.119 ha và 12 dự án khu dân cư đô thị, dịch vụ với tổng diện tích 734 ha. Hiện tại quỹ đất tại khu vực Bãi Trường không còn nhiều, giá bán đất thấp nhất tại đây là 10 triệu/m2 và cao nhất là 25 triệu/m2. Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết cập nhật những thay đổi giá đất Bãi Trường Phú Quốc để rõ hơn. 

Ngoài ra, theo thông tin mới nhất mà chúng tôi cập nhật được tỉnh Kiên Giang đang trình Chính Phủ phê duyệt đưa Phú Quốc lên thành Phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Thời gian tới, nếu đề án này được thông qua thì nó sẽ tác động rất nhiều đến giá mua bán đất ở Phú Quốc trong đó có Bãi Ông Lang. 

Quy hoạch đất Bãi Ông Lang ảnh hưởng đến giá mua bán đất tại đây

Quy hoạch đất Bãi Ông Lang ảnh hưởng đến giá mua bán đất tại đây 

Quy hoạch bãi Ông Lang ảnh hưởng đến mô bất động sản nghỉ dưỡng. 

Tùy vào điều kiện tự nhiên, lợi thế của từng khu vực mà các nhà đầu tư sẽ có các định hướng đầu tư sinh lợi. Bãi Ông Lang thuộc xã Cửa Dương được định hướng quy hoạch phát triển khu du lịch sẽ tác động đến quyết định xuống tiền và mô hình kinh doanh của các nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn về thị trường đất tại Bãi Ông Lang quý nhà đầu tư nên tham khảo và cập nhật giá cả mua bán tại các khu vực ở Cửa Dương để có cái nhìn tổng quan hơn. 

Đa phần đất ở bãi Ông Lang Phú Quốc là đất thương mại dịch vụ và đất ở nông thôn nên nhà đầu tư có thể đầu tư mua bán đất thổ cư và đầu tư kinh doanh du lịch,..  Bãi Ông Lang nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ, cát trắng nước biển xanh như ngọc đang là địa điểm được nhiều du khách lựa chọn nghỉ dưỡng nên việc đầu tư xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng là rất hợp lý. 

Điểm qua các dự án đã và đang xây dựng ở Bãi Trường tính đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nhiều, mức độ cạnh tranh thấp. Movenpick Resort Phú Quốc là dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất tại Bãi Trường với quy mô 329 căn condotel và 79 căn biệt thự biển với không gian chủ yếu là khung cảnh thiên nhiên nhưng cũng không kém phần sang trọng. Ngoài ra, các mô hình như khách sạn, bungalow, nhà hàng,.. cũng đang được triển khai xây dựng. Vì là đa phần là đất thương mại dịch vụ nên việc xây dựng các mô hình kinh doanh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ở đây cũng có phần thuận lợi hơn mang lại hiệu quả cho quá trình đầu tư hơn.

Quy hoạch bãi Ông Lang ảnh hưởng đến mô bất động sản nghỉ dưỡng. 

Quy hoạch bãi Ông Lang ảnh hưởng đến mô bất động sản nghỉ dưỡng.

Những định hướng quy hoạch đất ở Bãi Ông Lang không những tăng giá trị của các lô đất, tính thanh khoản nhanh mà việc triển khai các mô hình kinh doanh tại khu vực cũng trở nên dễ dàng hơn. Trên đây là một số nội dung về quy hoạch cũng như ảnh hưởng của quy hoạch Bãi Ông Lang đến qua trình đầu tư. Nếu nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm hiểu hoặc có bất cứ thắc mắc nào về thị trường mua bán đất nền Phú Quốc, vui lòng liên hệ theo địa chỉ: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Hoa Lê)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158