Tư Vấn Đầu Tư

Tiết lộ cách mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc hiệu quả nhất

Cập nhật: 5/3/2019 | 11:02:16 AM

Mua bán đất nền Phú Quốc mang lại rất nhiều những khoản lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, xoay quanh vấn đề này còn rất nhiều thắc mắc chưa được làm sáng tỏ.

Có nhiều nhà đầu tư vẫn còn thắc mắc về những vấn đề có liên quan đến mua bán đất nền ở Phú Quốc mà chưa có câu trả lời thoả đáng và cụ thể. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho nhà đầu tư những thông tin cơ bản nhất về đất nền Dương Tơ và cách để đầu tư mua bán hiệu quả nhất.

Những vấn đề có liên quan đến mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Những năm gần đây, thị trường bất động sản huyện Phú Quốc liên tiếp đón những đợt “sóng” giá đất cao đỉnh điểm. Có thể nói rằng, chưa bao giờ giá đất Phú Quốc lại cao đến như vậy, nhất là nửa đầu năm 2018, số lượng nhà đầu tư đổ xô về huyện đảo Phú Quốc đầu tư khiến cho tình trạng quá tải tại Phòng Tài nguyên và Môi trường diễn ra như cơm nữa.

Nhà đầu tư đổ xô về mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Tình trạng quá tải ở Phòng Tài Nguyên huyện Phú Quốc

Một trong những vùng đất nằm trong bán kính của cơn “bão giá đất” chính là xã Dương Tơ. Hiện tượng phân lô bán nền tại xã đã từng diễn ra liên tục và không thể kiểm soát dẫn đến chính quyền huyện Phú Quốc phải ban bố lệnh cấm phân lô bán nền. Hiện tại, lệnh cấm này vẫn chưa có dấu hiệu sẽ được gỡ bỏ và cũng là một trong những vấn đề khiến nhà đầu tư đau đầu và một số nhà đầu tư đã có ý định rời đảo.

Hiện tại, những vấn đề còn gặp phải khi mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc có thể kể đến là vấn đề quy hoạch tại bãi Trường, vấn đề quy hoạch tại khu tái định cư Suối Lớn. Đây là những khu vực có tình hình đất đai rất phức tạp, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm hoặc những người nghiên cứu chuyên sâu về đầu tư Phú Quốc cũng phải e ngại hoặc không chắc chắn khi đầu tư những vùng này. Những vùng khác như: Cửa Lấp - Suối Mây, Nguyễn Văn Cừ thì có nhiều nhà đầu tư hỏi mua nhưng phần lớn vẫn là nghe ngóng thông tin mà thôi.

Tình hình mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc tron vòng 3 tháng gần đây

Trong vòng 3 tháng gần đây nhất, đất nền Dương Tơ Phú Quốc không có nhiều thay đổi lớn. Các vị trí có số lượng người mua nằm rải rác ở các ấp như: Đường Bào, ấp Suối Đá, Cửa Lấp – Suối Mây. Đây là những ấp trong năm 2018 có lượng nhà đầu tư nhất định và có tình hình mua bán đất nền nhộn nhịp nhất. Trong những tháng đầu năm 2019, đất nền tại đây lại khá trầm lắng. Có thể cũng do tỷ lệ đầu tư của toàn đảo tác động nên số lượng nhà đầu tư vẫn đang trong trạng thái quan sát và nghe ngóng tình hình cao nên tỷ lệ “xuống tiền” đầu tư chưa được lớn.

Bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Đất nền tự do tại Dương Tơ vẫn là sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư

Ngoài đất nền tự do ở các khu vực trên thì đất nền dự án, đất nền trong khu tái định cư hầu như đã bị “đóng băng”. Những vị trí bị sai quy hoạch, nhập nhằng giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư khiến nhiều nhà đầu tư ngán ngẩm vẫn không có dấu hiệu khởi sắc. Những vị trí này có lẽ phải cần thêm thời gian, cần thêm các văn bản quy hoạch minh bạch mới mong có nhà đầu tư để ý đến.

Dự đoán tình hình mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc trong vài tháng tới

Theo như tình hình mua bán đất nền Dương Tơ ở thời điểm hiện tại thì rất khó có cơ hội để những nhà đầu tư đang rao bán đất tại đây “chuyển mình”. Bởi vì tỷ lệ nhà đầu tư ghé Phú Quốc ở thời điểm hiện tại không được cao. Hơn nữa, mặc dù đất nền Dương Tơ Phú Quốc hơn so với đất nền Gành Dầu Phú Quốc nhưng lại kém đất nền Cửa Dương, đất nền Dương Đông,…rất xa. 

Mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc còn kém xa các khu vực khác

Mua bán đất nền Dương Tơ còn kém xa các khu vực khác

Những mảnh nền tại Dương Tơ lại chủ yếu là đất nông nghiệp. Nếu muốn sử dụng cho các mục đích khác như xây dựng cơ sở kinh doanh, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thì phải chuyển đổi khá phức tạp. Mà ở thời điểm hiện tại, việc chuyển mục đích sử dụng đất tại Phú Quốc gặp khá nhiều vấn đề khó khăn, nếu không muốn nói là không thể chuyển được.

Tiết lộ cách đầu tư hiệu quả đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Trong vòng vài tháng tới, đất nền Dương Tơ có lẽ sẽ không có nhiều thay đổi gì bất ngờ cho nhà đầu tư. Có chăng cũng chỉ là những dự án đang xây dựng tại bãi Trường sẽ đi vào hoạt động. Ngoài ra, tín hiệu từ cuộc hộp Quốc hội và tháng 5/2019 tới có lẽ cũng chính là “ngòi nổ” để bất động sản Phú Quốc lại có thể sôi động như năm 2018 mặc dù hi vọng này là không nhiều.

Nếu nhà đầu tư có ý định đầu tư đất nền tại đây vào thời điểm này cũng có nhiều khả quan. Theo VSR, tình hình mua bán đất nền tại Dương Tơ đang khả quan hơn tình hình mua bán đất nền tại Gành Dầu Phú Quốc hiện nay đang có tình trạng cung lớn hơn cầu. Nếu nhà đầu tư sẵn vốn, có ý định đầu tư lâu dài thì có thể đầu tư xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng. Khi tình hình phát triển kinh tế - xã hội của đảo đi vào ổn định thì tìm cách thu hút khách du lịch để kinh doanh. Ngược lại, một số nhà đầu tư có ý định đầu tư lướt sóng thì có thể cân nhắc việc đầu tư một vài mảnh đất ở các khu vực như: đường Suối Mây – Cửa Lấp, Ấp Suối Lớn, Đường Bào. Sau đó xem xét tình hình đợi kỳ họp Quốc hội tới giá đất có khởi sắc thì mang giao dịch kiếm lời.

Trên đây là những phân tích, đánh giá của chúng tôi về tình hình mua bán đất nền Dương Tơ Phú Quốc trong thời điểm vài tháng trở lại đây. Nếu nhà đầu tư cần thêm thông tin xoay quanh quy hoạch, tình hình mua bán vào thời điểm chính xác nhất, hãy liên hệ VSR qua địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158