Tư Vấn Pháp Lý

Hồ sơ thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở tại Phú Quốc

Cập nhật: 12/6/2019 | 3:10:51 PM

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dưới đây là hồ sơ thủ tục cần để tiến hành việc chuyển đổi.

Hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư tại Phú Quốc

Khi nhà đầu tư có ý định chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ở Phú Quốc thì cần phải có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, nhà đầu tư cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để trình hồ sơ lên các cơ quan có thẩm quyền ở Phú Quốc xét duyệt.

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư ở Phú Quốc cũng được thực hiện như trong quy định tại điều 57 Luật đất đai năm 2013, điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của luật đất đai bao gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 01)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền - Sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Biên bản xác minh thực địa;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất.

Thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan

Thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan 

Nơi tiếp nhận và xử lý hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ở Phú Quốc.

Theo điều khoản 1 điều 60 Nghị định Số: 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của luật đất đai thì nơi nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư là: Phòng tài nguyên và môi trường huyện.

Khi phòng tài nguyên và môi trường Phú Quốc tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 3 ngày làm việc sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Nếu hồ sơ chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ở Phú Quốc đầy đủ hồ sơ thì phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thực hiện:

- Thẩm tra hồ sơ

- Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;

- Thông báo và hướng dẫn cá nhân nộp tiền

- Trình UBND Phú Quốc quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bộ tài nguyên môi trường Phú Quốc sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ chuyển đổi

Bộ tài nguyên môi trường Phú Quốc sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ chuyển đổi

Thời gian thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư tại Phú Quốc.

Theo khoản 4 điều 61 Nghị định Số: 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều, khoản của luật đất đai có quy định về thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Như vậy, với những chủ đầu tư đất Phú Quốc khi mua đất nông nghiệp muốn chuyển đối sang đất thổ cư thì phải mất khoảng thời gian tối thiểu là 15 ngày. Nhà đầu tư bên cạnh việc tìm hiểu thông tin thì cần phải nắm rõ những quy định pháp luật để có  sự chuẩn bị cũng như xác định được khoảng giá đất Phú Quốc mà mình có ý định đầu tư.

Trên đây là những thông tin về hồ sơ thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư ở Phú Quốc. Hy vọng với thông tin này sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu hơn về vấn đề pháp lý khi đầu tư đất Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư có thắc mắc gì hay muốn tìm hiểu về thị trường bất động sản Phú Quốc, vui lòng liên hệ với chúng tôi với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Hoa Lê VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158