Tư Vấn Đầu Tư BDS

 Bất động sản lãi vốn và dòng tiền, khoản lợi nhuận nào tốt hơn?

Cập nhật: 30/8/2019 | 10:03:12 AM

Có lẽ những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm trong bất động sản hiểu rất rõ về bất động sản lãi vốn và dòng tiền.Chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi hơn qua bài viết sau đây.

Dòng tiền là gì? Ưu điểm của kênh đầu tư dòng tiền

Có thể hiểu: Dòng tiền là khoản lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được trong hoạt động kinh doanh bất động sản hàng tháng, hàng quý, hàng năm. Các hoạt động kinh doanh ví dụ như cho thuê văn phòng, thuê nhà, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel. 

Với kênh đầu tư dòng tiền nhà đầu tư hoàn toàn tự tin rằng mình sẽ được nhận khoản lợi nhuận “đều như vắt chanh” hàng tháng. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể cho thuê rất dễ dàng và giá thuê có thể điều chỉnh làm sao phù hợp với từng năm, có thể là tăng dần theo thời gian. 

Cụ thể như với sản phẩm bất động sản condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thì 6 tháng/lần lợi nhuận sẽ chảy về tài khoản. Cùng với đó là sự thuận tiện khi nhà đầu tư không phải tốn thời gian quản lý, tìm người thuê, bảo trì, bảo quản sản phẩm...

Tuy nhiên, nó cũng có một vài nhược điểm nhất định mà nhà đầu tư cần chú ý. Đó là khi cho thuê thì bất động sản không mang về lãi vốn có thể là do sản phẩm đó bị xuống cấp, tiện ích không bằng những dự án mới xây dựng... Bất động sản lãi vốn và dòng tiền, khoản lợi nhuận nào tốt hơn? Chúng ta sẽ tìm hiểu thêm về kênh đầu tư lãi vốn để có câu trả lời.

 Bất động sản lãi vốn và dòng tiền, khoản lợi nhuận nào tốt hơn?

Bất động sản dòng tiền có ưu điểm tốt hơn hay lãi vốn?

Lãi vốn là gì? Ưu điểm của kênh đầu tư lãi vốn

Lãi vốn là khoản lợi nhuận mà nhà đầu tư có thể thu được sau khi bán hoặc sang nhượng sản phẩm bất động sản. Và sản phẩm mang về lợi nhuận lớn nhất trong bất động sản là đất nền và nhà đất.

Với kênh đầu tư này thì sẽ mang đến lợi nhuận rất lớn cho nhà đầu tư khi chọn đúng thời điểm, đúng sản phẩm. Đây chính là sân chơi cho những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm nắm bắt thị trường để xuống tiền chính xác nhất. Bởi rủi ro khi đầu tư mang lại cũng khá lớn. Do vậy, nhà đầu tư cần xem xét tình hình thị trường, để an toàn thì nên tìm đến công ty tư vấn bất động sản để được hỗ trợ.

Để hiểu hơn, chúng tôi sẽ đưa ra minh chứng cho sự biến động của thị trường đầu tư bất động sản. Ví dụ về “cơn sốt” đất nền Phú Quốc thời điểm năm 2018. Có thời điểm giá đất tăng mạnh lên ngưỡng 300% - 400% chỉ trong một thời gian rất ngắn. Tuy nhiên, khi có thông tin Phú Quốc dừng lên đặc khu và lệnh cấm phân lô tách thửa được đưa ra thì thị trường đất nền ở đây xuống giá và chững lại. 

Ví dụ trên đây cho thấy, khi đầu tư bất cứ kênh đầu tư nào lợi nhuận luôn song hành với rủi ro, chỉ là mức độ sẽ khác nhau. Do vậy, nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng, lên kế hoạch cụ thể, tìm hiểu thị trường rồi đưa ra quyết định đầu tư. 

Bất động sản dòng tiền và lãi vốn có những ưu, nhược điểm khác nhau.

Bất động sản lãi vốn có những ưu điểm lớn.

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình tối ưu dòng tiền mang về lãi vốn

Thời gian gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng có sự bùng nổ mạnh mẽ và nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Nguồn lợi nhuận mà bất động sản nghỉ dưỡng mang lại rất lớn. Theo như nhìn nhận, đánh giá của các chuyên gia thì bất động sản nghỉ dưỡng chính là kênh đầu tư có khả năng cao giúp nhà đầu tư thu được cả dòng tiền và lãi vốn. Hiện nay, bất động sản Phú Quốc là nơi được đánh giá cao về sự phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. Trong tương lai, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm du lịch vươn xa thế giới. 

Do vậy, để đầu tư hiệu quả, thu được lợi nhuận lớn, nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị, tìm hiểu kỹ lưỡng. Chúng ta cần đặt ra những yêu cầu nhất định để chọn sản phẩm đầu tư làm sao để không gặp rủi ro. Cụ thể như sau:

+ Lựa chọn vị trí đắc địa: Vị trí đẹp là một trong những yếu tố tạo nên nguồn lợi nhuận cho nhà đầu tư . Nơi nào gần biển, giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng, gần trung tâm, khu vui chơi giải trí sẽ thu hút lượng khách du lịch lớn. Như vậy sẽ đảm bảo giá trị của bất động sản tăng trưởng ở mức ổn định cả về giá thuê lẫn giá trị thanh khoản.

+ Chọn chủ đầu tư uy tín: Việc chọn chủ đầu tư là điều vô cùng cần thiết giúp nhà đầu tư yên tâm không sợ gặp rủi ro. Khi lựa chọn chủ uy tín đồng nghĩa với việc dự án đó được vận hành bởi thương hiệu có tiếng. Như vậy sẽ đảm bảo việc quản lý, vận hành, bảo trì sản phẩm bất động sản.

+ Lựa chọn sản phẩm bất động sản “độc nhất vô nhị”: Tại sao lại như vậy? Hiện nay, các “ông lớn” bất động sản nghỉ dưỡng có sự cạnh tranh rất lớn.

Do vậy, mỗi dự án được xây dựng đều có những nét độc đáo riêng để thu hút nhà đầu tư. Đặc biệt có tính thanh khoản cao, tốc độ bán nhanh chóng, những chính sách ưu đãi lớn.

Thay vì chỉ tập trung tìm sản phẩm đầu tư mang về cho mình lợi nhuận cao. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể tìm cho mình những sản phẩm bất động sản mang đến cả dòng tiền và lãi vốn. 

Trên đây là những thông tin về bất động sản lãi vốn và dòng tiền, khoản lợi nhuận nào tốt hơn? Để có cái nhìn chi tiết hơn về vấn đề này, nhà đầu tư có thể liên hệ với phuquoc.net để được tư vấn. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158