Tư Vấn Đầu Tư BDS

1.001 chiêu trò lừa đảo khi giao dịch bất động sản tại Phú Quốc

Cập nhật: 14/2/2019 | 10:42:54 AM

Những chiêu trò lừa đảo khi giao dịch đất đai Phú Quốc khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng và quan ngại đang xuất hiện ngày càng nhiều và có thủ đoạn tinh vi.

Những chiêu trò lừa đảo khi giao dịch đất đai Phú Quốc diễn ra rất thường xuyên và thủ đoạn ngày càng tinh vi, mánh lới. Chính quyền tại đây cũng không thể kiểm soát hết được mà chỉ có thể khuyên nhà đầu tư nên cẩn trọng khi đầu tư vào thị trường này. Một số chiêu trò lừa đảo mà nhà đầu tư hay dính nhất có thể kể đến như sau.

“Cò đất” nhận đặt cọc nhiều nhà đầu tư rồi ôn tiền bỏ trốn

Nhiều nhà đầu tư khi mua đất tại Phú Quốc vô cùng hoang mang khi xảy ra vấn đề trong lúc đặt cọc đất đai. Nhiều “cò đất” rao cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hứa hẹn, thậm chí là nhận cọc có công chứng, rồi nhận tiền cọc của nhiều người “chuồn” biệt vô âm tín.

lừa đảo khi giao dịch đất đai Phú Quốc

Cò đất ôm tiền bỏ trốn đã từng xảy ra rất nhiều tại Phú Quốc

Sau đó, những người đặt cọc gọi chủ đất mãi không được và ngậm ngùi mất tiền cọc hoặc nhờ người đi tìm tên “cò đất” kia với hy vọng mong manh đòi lại được tiền cọc là may rồi chứ đừng nói đến việc được đền cọc.

Để tránh trường hợp này, chúng tôi khuyên nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ thông tin của mảnh đất. Song song là việc đối chiếu với thông tin của người chủ đất xem có trùng khớp với môi giới hay không. Nếu trùng khớp hết thì cũng nên lưu lại ảnh của chủ đất để làm căn cứ. Hoặc là mua bán được luôn trong ngày thì tốt, cách này đang được nhiều người áp dụng để tránh rắc rối.

Thổi phồng quy hoạch, hứa hẹn chuyển được mục đích sử dụng đất giả

Làm giả xác nhận quy hoạch đất đai Phú Quốc để người mua yên tâm thực hiện giao dịch. Sau khi giao dịch xong, người mua thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì được trả lời là không phù hợp quy hoạch. Người mua chỉ còn biết ngậm ngùi ôm đất mà xây dựng trái phép để kinh doanh, đến đâu hay đến đấy.

chiêu trò lừa đảo khi giao dịch đất đai Phú Quốc

Chủ động kiểm tra quy hoạch đất Phú Quốc trước khi đầu tư

Để không vướng phải lỗi này, nhà đầu tư nên chủ động trong việc xin kiểm tra quy hoạch hoặc tìm hiểu quy hoạch trước từ những đơn vị tư vấn uy tín. Đừng nên tiếc một chút thời gian và chi phí mà rước của nợ vào thân.

Chạy sổ để rao bán cả những mảnh đang tranh chấp

Những mảnh đất Phú Quốc đang tranh chấp nhưng chạy thủ tục để ra sổ rồi bán cho người mua đất. Thường thì những mảnh đất này giá bán sẽ rẻ hơn so với giá thị trường để nhanh thực hiện giao dịch. Khi quá trình chuyển nhượng đã xong, người mua tiến hành rào đất lại cho yên tâm thì mới phát hiện là đất còn đang bị tranh chấp, rồi lại phải kéo nhau đi kiện tụng cực kỳ phức tạp và mệt mỏi.

Lời khuyên: Khi mua đất Phú Quốc, nhà đầu tư nên dành thời gian tham quan thực địa, dò hỏi xung quanh về thông tin của mảnh đất định mua. Nếu không thấy có gì bất thường thì có thể yên tâm khi mua bán.

Thuê người làm giá đất để nhằm mục đích kiếm hời cao

Thông thường, chủ đất đi gửi cho các đội môi giới bán với giá cao để họ chào ra thị trường. Mặt khác, những chủ đất này dựa vào mối quan hệ của mình đã có những đối tác để mua miếng đất của mình. Vừa dễ dàng hơn trong việc mua bán, lại được tiếng bán rẻ cho bạn bè. Người mua cứ ngỡ đã mua được giá hời mà không hề biết chính mình cũng đang bị thao túng.

Để tránh rơi vào cạm bẫy này, nhà đầu tư cần tỉnh táo để nắm được mức giá của thị trường đang giao dịch. Không phải giá nào chào bán cũng là giá để giao dịch, nhiều mảnh đất chào bán cả nửa năm trời vẫn không bán được chỉ vì đơn giản là giá vẫn cao và không có người chấp nhận mua. Nhà đầu tư không nên căn cứ vào mức giá này mà nhận định là mảnh đất này đắt, mảnh đất này rẻ mà cần có cái nhìn khách quan xem liệu giá đó có phù hợp với mình hay không, mua vào thời điểm này thì có thích hợp hay không… Đặc biệt, nhà đầu tư không nên vì quan hệ tình cảm quen biết mà để cho lý trí bị chi phối. Càng là người quen thì càng dễ bị lừa vì động đến lợi ích thì hiếm có người nào lại nghĩ cho người khác.

Ngoài những chiêu trò hay gặp phải trên đây, còn nhiều chiêu trò khác có thể kể thêm như: bán đất không đủ diện tích trong sổ, chỉ đất sang mảnh bên cạnh đẹp hơn để tạo cảm quan cho người mua, bán đất qua tay nhiều người, bán đất sai mục đích sử dụng,…

Để tránh né được những chiêu trò lừa đảo bất động sản Phú Quốc ngày càng tinh vi, nhà đầu tư nên phân tích kỹ lưỡng bất động sản ầm mình đang nhắm đến có nguy cơ vướng phải những vấn đề cơ bản trên không.

Ngoài ra, nên chú ý đến số lượng người quan tâm đến mảnh đất, giá thành phù hợp, không rẻ quá cũng không đắt quá để lên kế hoạch đầu tư thật hiệu quả.

Hy vọng với những thông tin về những vụ lừa đảo như trên sẽ giúp nhà đầu tư cảnh giác khi mua bán đất Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư còn cảm thấy chưa yên tâm, nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn đầu tư an toàn hiệu quả theo địa chỉ sau:

Công ty Cổ phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158