Tư Vấn Đầu Tư BDS

5 kinh nghiệm hoàn hảo đầu tư mua bán bungalow tại Cửa Dương

Cập nhật: 29/5/2019 | 10:46:28 AM

Những kinh nghiệm “thực chiến” luôn quý báu đối với những nhà đầu tư lần đầu tiên đến đảo, đặc biệt khi đầu tư mô hình đặc trưng như bungalow. 

Một số kinh nghiệm mua bán Bungalow ở Cửa Dương Phú Quốc hoàn hảo đã được PhuQuoc.Net tổng hợp ở bài viết dưới đây.

Tìm hiểu trước vị trí đầu tư Bungalow ở Cửa Dương

Câu thần chú “vị trí” luôn đúng với tất cả các mô hình đầu tư bất động sản không chỉ tại Phú Quốc mà còn trên toàn thế giới. Nếu nhà đầu tư muốn nhanh chóng thành công thì không nên bỏ qua việc tìm hiểu vị trí mình sẽ đầu tư loại hình bungalow. Xét theo phương diện khách quan, bungalow là loại hình gần giống homestay, các tiện ích lại na ná biệt thự nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, giá thành thuê lại rẻ, điều đó khiến cho nhiều khách du lịch hứng thú và muốn trải nghiệm tại đảo nhiều hơn.

Đầu tư bungalow tại Phú Quốc

Mô hình Bungalow thích hợp với nhà đầu tư có số vốn eo hẹp

Theo kiểu xây dựng và đặc trưng của mô hình, các địa điểm phù hợp xây dựng và triển khai loại hình này có thể kể đến là: bãi biển Ông Lang, Ấp Búng Gội, Ấp Bến Tràm,... Đối với các vị trí mà chúng tôi liệt kê, đất nền khá bằng phẳng, nhiều vị trí còn trống chưa xây dựng (quỹ đất còn nhiều), tình hình dân cư, an ninh cao, cơ sở hạ tầng phát triển. Đây là những yếu tố góp phần làm cho tiềm năng đầu tư bungalow tại Phú Quốc phát triển và nở rộ trong thời gian gần đây.

Tìm hiểu thêm: Dương Tơ: Vùng đất "vàng" đầu tư mua bán bungalow hiệu quả

Tìm hiểu thủ tục mua bán bungalow tại Cửa Dương Phú Quốc

Trước khi tiến hành mua bán bungalow tại Phú Quốc, nhà đầu tư cần chú ý tìm hiểu về thủ tục mua bán loại hình này để tránh gặp phải các rủi ro phát sinh về pháp lý. Kinh doanh Bungalow là một loại hình nhỏ nên không cần nhà đầu tư phải có chứng chỉ kinh doanh. Khi mua bán loại hình bungalow tại Phú Quốc, điều kiện để kinh doanh sản phẩm gồm có:

-    Điều kiện xin giấy phép kinh doanh 

Điều kiện để kinh doanh Bungalow tại Phú Quốc cực kỳ đơn giản, bạn chỉ cần chuẩn bị các giấy tờ thiết yếu sau:

+ Giấy phép đăng ký kinh doanh.
+ Giấy chứng nhận an toàn phòng cháy, chữa cháy.
+ Giấy chứng nhận an toàn an ninh – trật tự.
+ Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (đối với những Bunaglow có kết hợp kinh doanh nhà hàng thực phẩm).

-    Các bước tiến hành thủ tục xin giấy phép kinh doanh 

Bước 1: triển khai hồ sơ xin phép kinh doanh Bungalow tại Phú Quốc. Hồ sơ gồm có: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bản khai lý lịch người đứng đầu kinh doanh, sơ đồ bungalow chuẩn bị kinh doanh.

Bước 2: Công chứng các giấy tờ liên quan đến kinh doanh bungalow ở Phú Quốc.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép kinh doanh cho cơ quan chức năng.

Bước 4: Nhận giấy phép kinh doanh theo đúng pháp luật.

Tính toán thời gian hoàn vốn, xoay vòng vốn ổn định

Đối với việc kinh doanh bungalow tại Cửa Dương Phú Quốc thì thời gian hoàn vốn của sản phẩm chắc chắn tốt hơn các mô hình có giá trị đầu tư cao như: khách sạn hạng sang, biệt thự nhà vườn, biệt thự biển,...

Kinh nghiệm mua bán bungalow tại Cửa Dương Phú Quốc

Tính toán cẩn thận thời gian hoàn vốn khi đầu tư bungalow tại Cửa Dương

Tuy nhiên, không phải vì thời gian hoàn vốn nhanh mà nhà đầu tư không lường trước và xây dựng bảng chi phí kinh doanh và thời gian hoàn vốn cụ thể. Đối với việc đầu tư bungalow tại Phú Quốc, thời gian thu hồi vốn sẽ khoảng từ 5 -10 năm tuỳ vị trí.

Xem xét tính cạnh tranh của mô hình tại khu vực xây dựng Cửa Dương

Trong khi tiến hành hoàn thiện các thủ tục kinh doanh nhà đầu tư cũng nên xem xét đến tính cạnh tranh của mô hình. Các địa điểm xây dựng bungalow ở Phú Quốc hiện tại không nhiều. Chính vì thế, hầu như tính chất cạnh tranh của mô hình bungalow với nhau không cao. Có chăng cũng chỉ là cạnh tranh mô hình bungalow với các mô hình bất động sản khác. Nhà đầu tư nên xem xét đến tính cạnh tranh của mô hình bởi vì nó có ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận thu được khi kinh doanh bungalow.

Lường trước các rủi ro có thể xảy đến khi đầu tư bungalow tại Phú Quốc

Cũng giống như các mô hình khác, rủi ro đến với đầu tư bungalow tại Cửa Dương cũng khá nguy hiểm và khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy bất ngờ. Các rủi ro có thể xảy ra như: tranh chấp đất, bị cấm kinh doanh, đất chuẩn bị đầu tư lại thuộc diện quy hoạch. Nhà đầu tư nên cố gắng tổng hợp các rủi ro khiến nhiều nhà đầu tư mắc phải tại Cửa Dương để biến thành kinh nghiệm của mình, tránh bị động trong quá trình đầu tư và kinh doanh.

Trên đây là 5 kinh nghiệm đầu tư mua bán bungalow tại Phú Quốc hoàn hảo cho nhà đầu tư tham khảo và tích luỹ thông tin. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu xây dựng mô hình trên tại đảo Phú Quốc vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158