Tư Vấn Đầu Tư BDS

Đầu tư đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc có khả năng sinh lời không?

Cập nhật: 10/6/2019 | 4:06:45 PM

Rất nhiều nhà đầu tư đổ về đây khi có thông tin Phú Quốc sắp trở thành Thành phố biển đầu tiên của Việt Nam. Vậy khi đầu tư đất thương mại dịch vụ có thể sinh lời cao không?

Ảnh hưởng của quyết định lên Thành phố đến việc mua bán đất Phú Quốc

Từ đầu năm 2019, việc đầu tư mua bán đất ở Phú Quốc đang có nhiều chuyển biến tích cực. Các giao dịch diễn ra chủ yếu ở khu vực Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Búng Gội, Cửa Lấp, Suối Mây, khu tái định cư Suối Lớn, khu đô thị Bắc Dương Đông (67ha). Sau nhiều lần chờ đợi Luật đặc khu được thông qua mà không thành, UBND tỉnh Kiên Giang đã có tờ trình xin thành lập Thành phố Phú Quốc. Với sự chấp thuận cho làm đề án thành lập Thành phố Phú Quốc sẽ có những tác động nhất định đến bất động sản Phú Quốc. Cụ thể như là:

- Giá đất Phú Quốc

Giá đất Phú Quốc 2019 sẽ có chiều hướng tăng lên đón chờ thành phố. Nhưng phải chờ đến khi các thông tin được rõ ràng và có cơ sở hơn thì chiều hướng giá mua vào mới tăng lên, thị trường mới sôi động trở lại và có thể tạo nên 1 cơn sốt đất nhẹ.

Một đoạn đường Trần Hưng Đạo, Dương Đông, Phú Quốc

Một đoạn đường Trần Hưng Đạo, Dương Đông, Phú Quốc

- Quy hoạch của Phú Quốc

Khi Phú Quốc lên thành phố có thể quy hoạch cũng sẽ thay đổi theo. Khi thành lập thành phố thì quỹ đất dành cho nông nghiệp sẽ bị giảm đi. Những khu vực đất nông nghiệp ven khu dân cư đang sinh sống có thể sẽ được chuyển thành đất ở hoặc 1 loại đất khác được phép xây dựng. Đây có thể là kết quả mỹ mãn dành cho những nhà đầu tư chọn con đường mua đất rẻ và chờ đợi.

- Quản lý đất đai và xây dựng

Việc này sẽ bị siết chặt hơn. Hậu quả của phân lô tách thửa sẽ phải xử lý, đối với những công trình lớn hơn nhà ở như resort, khách sạn, karaoke... cũng sẽ bị kiểm tra hàng loạt về giấy phép hoàn công.

Hoạt động tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn đang tiếp tục được chỉ đạo tạm dừng để chờ chính sách mới. Rất có thể sau khi được lên thành phố thì hoạt động này sẽ được mở trở lại với nhiều điều kiện khắt khe hơn.

Ưu điểm của đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc

Để có thể trả lời cho câu hỏi: Đầu tư đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc có khả năng sinh lời không?, các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ những ưu điểm của đất thương mại dịch vụ để có thể đưa ra được quyết định của mình.

Đất thương mại dịch vụ Phú Quốc là đất để xây dựng các công trình phục vụ cho việc kinh doanh, sản xuất. Mục đích chính của loại đất này là làm mặt bằng để xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh. Đất này bao gồm xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh.

Đất thương mại dịch vụ là đất thuê thường là thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, ở một số khu vực đặc biệt (đặc khu kinh tế) thì có thể thời hạn dài thuê đất thương mại dịch vụ có thể kéo dài là từ 70-90 năm. Sau khi hết thời hạn, chủ sở hữu đất phải thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước để được tiếp tục sử dụng loại đất này.

Đầu tư đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc sinh lời cao

Đầu tư đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc sinh lời cao

Đất thương mại dịch vụ Phú Quốc lại tập trung chủ yếu ở mặt đường: Trần Hưng Đạo, 30/4, DT973, DT46 và đường ven biển: DT47, Dương Đông-Cửa Cạn... Theo định hướng quy hoạch đất Phú Quốc đến năm 2030 diện tích đất thương mại dịch vụ sẽ chiếm khoảng 8.21%.

Với tất cả những ưu điểm kể trên thì có thể kết luận rằng đất thương mại dịch vụ Phú Quốc là loại đất cao cấp - có giá trị và rất đáng để đầu tư. Khi Phú Quốc cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại thì với quy hoạch đất thương mại dịch vụ nhà đầu tư có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng kinh doanh. Đây là loại đất nằm trong danh sách đất được các nhà đầu tư tìm mua, giao dịch nhiều tại Phú Quốc.

Đầu tư đất thương mại dịch vụ ở Phú Quốc kinh doanh gì?

Tại Phú Quốc, việc kinh doanh hay thương mại, dịch vụ đang có tiềm năng rất lớn bởi du lịch Phú Quốc rất phát triển, nghỉ dưỡng thuộc top những điểm đến của cả trong và ngoài nước,... Khi đầu tư đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc các nhà đầu tư có thể kinh doanh các mô hình như:

- Kinh doanh khách sạn

Việc kinh doanh khách sạn tại Phú Quốc thậm chí còn đạt hiệu quả cao hơn cả những thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng,... Nhờ những điều kiện thuận lợi và số lượng du khách trong và ngoài nước đổ về đảo Ngọc nhiều như hiện nay sẽ càng giúp cho việc kinh doanh khách sạn mang lại lợi nhuận nhiều hơn bao giờ hết.

- Kinh doanh nhà hàng

Không hề thua kém việc kinh doanh khách sạn, nếu mở nhà hàng các nhà đầu tư có thể tập trung bán những món ăn đặc sản của Phú Quốc. Để tăng tính cạnh tranh thì có thể làm phong phú thực đơn kèm những món ăn lạ miệng. Khách du lịch thường bị thu hút bởi những món lạ miệng, những món ăn nổi tiếng là đặc sản địa phương, chính vì vậy đây cũng là mặt hàng kinh doanh bạn nên cân nhắc.

- Kinh doanh resort

Điều kiện thiên nhiên ở Phú Quốc rất phù hợp cho việc đầu tư kinh doanh resort. Hơn thế nữa có rất nhiều vị trí ở Phú Quốc thích hợp để đầu tư resort như ở trung tâm, trong hẻm, trên đồi, trong núi,... Đây là kênh đầu tư có lời hàng tháng, khoản thu nhập đều đặn.

Qua những thông tin trên đây đã có thể thấy được tiềm năng sinh lời rất lớn của việc đầu tư đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc. Đây là cơ hội có 1-0-2 mà các nhà đầu tư chắc chắn không nên bỏ qua. Nếu có bất cứ thắc mắc nào về việc mua bán đất ở Phú Quốc các nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi qua số hotline để được tư vấn chi tiết hơn.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Thu Thảo VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158