Tư Vấn Đầu Tư BDS

Dự toán chi phí xây dựng bungalow tại Phú Quốc liệu có quá cao?

Cập nhật: 29/5/2019 | 3:26:57 PM

Với những ưu điểm vượt trội, đặc biệt là chi phí xây dựng không quá lớn nên mô hình bungalow ngày càng phát triển tại Phú Quốc trong thời gian gần đây.

Dưới đây, là các chi phí dễ thấy nhất để một khu homestay có thể đi vào hoạt động. Ngoài ra, một số chi phí khác còn có thể phát sinh trong quá trình xây dựng. Nhà đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính cũng như những Kinh nghiệm đầu tư bungalow tại Phú Quốc mang lại lợi nhuận cao và tránh rủi ro trong quá trình đầu tư mô hình kinh doanh bungalow.

Chi phí đầu tư mặt bằng bungalow Phú Quốc

Những năm gần đây loại hình du lịch bungalow đã phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ hầu hết tất cả các khu vực, đặc biệt là những địa điểm có ưu thế thuận lợi về mặt du lịch tại Phú Quốc.

Ở Phú Quốc khi đầu tư xây dựng mô hình nghỉ dưỡng bungalow không thể bỏ qua một số địa điểm thuận lợi như: Bãi Ông Lang (Cửa Dương), xã Dương Tơ, Bãi Thơm, Bãi Sao,…Đây là một trong số những địa điểm có nhiều tiềm năng nhất để đầu tư xây dựng mô hình bungalow tại Phú Quốc.

Hiện tại giá đất nền ở Phú Quốc rất phù hợp với chi phí của nhà đầu tư để xây dựng bungalow

Hiện tại giá đất nền ở Phú Quốc rất phù hợp với chi phí của nhà đầu tư để xây dựng bungalow

Hiện tại giá đất nền tại Phú Quốc khá ổn định, không còn lên xuống thất thường, hay trong tình trạng sốt ảo như hồi đầu năm ngoái. Có thể thấy hiện tại đang là thời điểm thích hợp  cho các nhà đầu tư muốn nếu mua đất nền để đầu tư các mô hình bất động sản nói chung và để đầu tư xây dựng các mô hình bungalow nói riêng.

Cụ thể: Tùy thuộc vào vị trí mà giá đất nền Bãi Ông Lang giao động từ 7 – 20 triệu/m2, giá đất trung bình ở xã Dương Tơ rơi vào khoảng 12 triệu/m2, Bãi Sao là 9 triệu/m2,…Có thể thấy với mức giá đất nền như hiện tại rất thích hợp để đầu tư xây dựng bungalow.

Tóm lại, chi phí mua mặt bằng phụ thuộc vào, địa điểm lựa chọn, quy mô diện tích bungalow muốn xây dựng và khả năng tài chính của nhà đầu tư mà số tiền này có thể nhiều hoặc ít.

Chi phí xây dựng bungalow

Số tiền xây dựng bungalow phụ thuộc vào cách chọn nguyên vật liệu. Nếu nhà đầu tư không có quá nhiều vốn thì nên nghĩ đến những phương án xây dựng bungalow rẻ nhất bằng những nguyên vật liệu có sẵn và có nhiều ở địa phương. Ví dụ ở Phú Quốc có thể sử dụng lá dừa nước, lau nứa, gỗ đều có thể sử dụng làm bungalow đơn giản, hài hòa với thiên nhiên, đặc biệt là thân thiện với môi trường.

Ví dụ: Chi phí để xây dựng một bungalow có diện tích khoảng 20 m2 chưa có nội thất nếu biết tận dụng và sử dụng vật liệu thì sẽ giao động trong khoảng 40 triệu đồng. Như vậy nếu có 10 bungalow thì giá xây dựng chưa đến 500 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu sử dụng gỗ pallet để xây bungalow theo kiểu nhà gỗ có đẹp và cuốn hút hơn thì chi phí tăng lên khoảng 60 triệu/bungalow 20m2.

Có thể thấy chi phí xây dựng bungalow sẽ bao gồm kiến trúc, nội thất, không gian,…Việc này đòi hỏi nhà đầu tư cần định hướng được nhu cầu sở thích xu hướng của khách hàng để lựa chọn phong cách xây dựng cho phù hợp.

Phụ thuộc vào nguyên vật liệu, kiến trúc, thiết kế mà chi phí xây dựng bungalow sẽ khác nhau

Phụ thuộc vào nguyên vật liệu, kiến trúc, thiết kế mà chi phí xây dựng bungalow sẽ khác nhau

Chi phí vận hành, duy trì hoạt động bungalow

Ngoài các chi phí mua mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng thì để bungalow có thể đi vào hoạt động thì nhà đầu tư còn phải dự tính đến các chi phí khác như điện nước, thuê nhân viên, chi phí quản lý,…Đây là những chi phí tưởng chừng như đơn giản nhưng quyết định nhiều đến thu nhập của khu bungalow của nhà đầu tư. Bởi dịch vụ có tốt thì mới thu hút được khách hàng, mà khách hàng chính là yếu tố làm tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư. Thậm chí, trong một vài tháng đầu mới đi vào hoạt động chi phí này có thể trở thành gánh nặng cho nhà đầu tư khi khu bungalow chưa hoạt động một cách ổn định.

Nhìn chung, chi phí xây dựng homestay tại Phú Quốc phụ thuộc vào rất nhiều những yếu tố như địa điểm xây dựng, quy mô diện tích, kiến trúc – phong cách thiết kế, nguyên vật liệu, chất lượng vật liệu được sử dụng,…Tùy vào những ý tưởng thiết kế và xây dựng lên một công trình bungalow thu hút du khách mỗi ý tưởng sẽ được thực hiện với giá xây dựng khác nhau. Nhà đầu tư cần chắc chắn với ý tưởng của mình để xây tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất.

Trên đây là một số thông tin sơ lược nhất về chi phí khi xây dựng một công trình homestay. Nếu nhà đầu tư có tahwsc mắc cần giải đảm về vấn đề đầu tư bungalow hay bất kỳ một loại hình bất động sản nào tại Phú Quốc hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158