Tư Vấn Đầu Tư BDS

Dự án quy hoạch khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59.7 ha

Cập nhật: 4/5/2019 | 10:36:38 AM

Dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59,7ha được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất kinh doanh cho người dân trên đảo Phú Quốc.

Đây là dự án quy hoạch dân cư và đô thị do Công ty Cổ Phần căn nhà mơ ước Cửu Long đứng tên là chủ nhà đầu tư.

Những điều cần biết về khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59,7 ha

Dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59.7 ha là một trong những khu quy hoạch xây dựng dự án bất động sản tại Phú Quốc với mục đích bố trí nhà ở và các công trình công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu tái định cư cho nhân dân thuộc diện bị giải tỏa để thực hiện các dự án đầu tư ở phía Nam huyện đảo Phú Quốc.

Tổng quan:

Tên dự án: khu dân cư và đô thị Suối Lớn 59,7ha

Vị trí: thị trấn An Thới và xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc

Chủ đầu tư của Dự án là Công ty CP Căn nhà mơ ước Cửu Long đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 18/7/2007, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 18/7/2007 (thay đổi lần thứ 6 ngày 20/5/2015), có ngành nghề đăng ký kinh doanh phù hợp để thực hiện Dự án. Chủ đầu tư đã có kinh nghiệm thực hiện một số dự án đầu tư xây dựng chung cư, bệnh viện, văn phòng cho thuê.

Diện tích đất: 59,7 ha

Dự án có quy mô dân số dự kiến sau khi thực hiện quy hoạch bố trí được khoảng 7.170 dân với 1.434 lô nhà ở liền kề và biệt thự.

Dự án khu dân cư Suối Lớn đảm bảo được các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:

-        Chỉ tiêu đất ở: 41 m2/người

-        Chỉ tiêu cây xanh: 18m2/người

-        Chỉ tiêu cấp nước: 120l/người

-        Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt: bằng 80% đô thị loại 5, phụ tải tính toán bằng 230KW/1.000 dân

Dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn 59,7 ha có tổng mức đầu tư khoảng 603, 642 tỷ đồng (trong đó vốn tự có chiếm 27,92% vốn vay thương mại chiếm 14,91% vốn huy động chiếm 57,17%).

Khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc

Quy hoạch dự án Khu dân cư và đô thị Suối Lớn, tỉnh Kiên Giang

Tiện ích dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn:

Khu dân cư Suối Lớn được quy hoạch có đầy đủ các tiện ích cho 1 khu đô thị mới như trường học, chợ, công viên xanh, khu thể thao,…

Công trình dịch vụ thương mại: diện tích chiếm đất 22.600m2, xây dựng một tầng, mật độ xây dựng 30%

Công trình nhà trẻ- mẫu giáo: diện tích chiếm đất 11.890m2, xây dựng 2 tầng, mật độ xây dựng 18%, công trình có sân chơi ngoài trời gắn với 4 đơn nguyên cao hai tầng.

Mặt bằng thiết kế khu dân cư và đô thị Suối Lớn 59,7 ha:

Có 6 loại nhà liền kề và biệt thự trong khu dân cư, chiếm tổng diện tích đất 297.174 m2 được bố trí 1.434 lô trong đó: nhà liên kế các loại bố trí 1147 lô, nhà biệt thự các loại bố trí 287 lô cụ thể như sau:

-        Nhà liền kề phố loại A: gồm 586 lô, tổng diện tích chiếm đất 82.421,1m2 diện tích xây dựng trung bình 140m2/lô, mật độ xây dựng 75-85%, có sân thượng, bố trí tập trung ở khu vực quanh chợ, chỉ giới xây dựng trùng lộ giới đường đỏ.

-        Nhà liền kề có sân vườn loại B: gồm 394 lô, tổng diện tích chiếm đất 51.036,1 m2, diện tích xây dựng trung bình 130 m2/lô, mật độ xây dựng 65-75%, cao 2 tầng, bố trí liền kề với các dãy liền kề phố và ở trung tâm của khu quy hoạch.

-        Nhà liền kề có sân vườn loại C: gồm 167 lô, tổng diện tích chiếm đất 32.242,9m2 diện tích trung bình 195m2/lô, mật độ xây dựng 50/70%, xây dựng 1 tầng, bố trí liền kề với các dãy liền kề loại B và có vị trí tiếp cận với các khu biệt thự vườn.

-        Nhà biệt thự loại D: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 23.675 m2, diện tích trung bình 280m2/lô, mật độ xây dựng 40- 45%, xây nhà 3 tầng, bố trí phía sau các dãy nhà liên kế vườn.

-        Nhà biệt thự loại E: gồm 15 lô, tổng diện tích chiếm đất 6.472,5 m2, diện tích trung bình 430 m2/lô, mật độ xây dựng 35,4%, xây dựng 2 tầng

-        Nhà biệt thự loại F: gồm 186 lô, tổng diện tích chiếm đất 101.326,4 m2, diện tích trung bình 535 m2/lô, mật độ xây dựng 35- 45%, xây dựng 2 tầng, bố trí tập trung dọc theo đường tỉnh lộ 46, từ vòng xoay tới núi Vô Hương, cách ly với tỉnh lộ 46 qua dãy cây xanh dày khoảng 20m.

Tiềm năng gia tăng giá trị của khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc

Với những ưu thế đặc biệt vượt trội dưới đây chính là những lý do để khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc trở thành một trong những khu quy hoạch đô thị giá tăng giá trị đầy tiềm năng trong tương lai:

Vị trí đặc địa- giao thông thuận lợi

-        Nằm giữa 02 trục đường huyết mạch Dương Đông- An Thới ( DT 46 và T 975)

-        Cách sân bay Quốc tế 8km

-        Cách Bãi Khem 5km (bãi tắm, khách sạn 6 sao, các loại hình BDS du lịch nghỉ dưỡng bậc nhất Việt Nam: villas, condotel, bungalows, shop houses,...)

-        Cách Bãi Sao 3km ( bãi tắm đẹp, các hoạt động trên biển đa dạng), Bãi Sao là bãi biển được độc giả CN Traveler bình chọn là top 10 bãi biển hoang sơ và yên tĩnh nhất thế giới.

-        Cách cap treo của Sun Group 8km

-        Cách cảng Quốc tế An Thới 8km (điểm đi tàu thăm các hòn phía Nam với mô hình câu cá, lặn ngắm san hô)

-        Sát bên cảng Vịnh Đầm

-        Cách điểm tham quan Chùa Hộ Quốc 1km

-        Dự án Khu Dân Cư Ấp Suối Lớn nằm Cạnh bên dự án khu vui chơi giải trí và đô thị cao cấp 60 ha

-        Cách tổ hợp khách sạn Novotel (tập đoàn CEO), Intercontinental (tập đoàn BIM), Sol Beach (tập đoàn MIK) 10 km

Với vị trí địa lý giao thông thuận lợi, đó là một trong những điều kiện thuận lợi để khách hàng chọn khu dân cư Suối Lớn làm nơi an cư cũng như khai thác kinh doanh sau này.

vị trí dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc

Bản đồ ví trí dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

Bãi Trường và An Thới là hai khu vực được quy hoạch đồng bộ nhất ở Phú Quốc tính cho đến thời điểm hiện tại. Với hệ thống đường xá, giao thông thuận tiện nhiều khu du lịch và Resort đẳng cấp quốc tế, cùng với đó là những khu vui chơi giải trí với nhiều trò chơi hấp dẫn, lôi cuốn. Dự kiến sau khi hình thành đây sẽ là khu sầm uất nhất tại Phú Quốc, thúc đẩy cho nền kinh tế và du lịch tại huyện đảo này phát triển mạnh.

Đối với những khách hàng đã từng đầu tư tại những khu vực có quy hoạch đồng bộ về hạ tầng như Phú Mỹ Hưng, Quận 2 sẽ hiểu rõ tiềm năng tăng giá của thị trường đất nền tại những khu vực này lớn đến thế nào, điển hình như khu vực Quận 2 trong 3- 4 năm qua, giá đất nền tại đây tăng từ 250% đến 350%.

Hiện tại, khu vực xung quanh dự án khu dân cư Suối Lớn đa phần là đất trống, nhưng theo quy hoạch 2- 3 năm tới đây là một trong những khu vực sầm uất với nhiều dự án liền kề tại Bãi Trường và An Thới.

Với những tiềm năng rất lớn trong khi giá đất nền tại khu dân cư và đô thị lớn Suối Lớn còn thấp, đây là thời điểm thuận lợi để các nhà đầu tư mua vào để đón đầu cơ hội đầu tư.

Những chính sách đầu tư từ Chính Phủ

Với vị trí địa lý, cũng như được thiên nhiên ưu đãi với nhiều khu vui chơi, cảnh quan, bãi biển đẹp,…thời gian qua Phú Quốc đã được đầu tư rất nhiều từ phía Chính phủ điển hình như: xây dựng mạng lưới điện quốc gia năm 2014, mở rộng sân bay quốc tế Phú Quốc, xây dựng tuyến đường nối liền Bắc- Nam và tuyến đường ven biển quanh đảo 150km,…đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư lớn dễ dàng đến đây để khai thác du lịch như: Marriott, Intercontinental, Wyndham,…thúc đẩy khu vực phát triển đồng bộ.

Thấy được tiềm năng vô cùng lớn từ Phú Quốc, Chính phủ tiếp tục đưa ra những chính sách thuận lợi hơn để thúc đẩy cho khu vực phát triển một cách đồng bộ và Phú Quốc được nhắm đến là nơi triển khai mô hình kinh tế đặc biệt mang tên: Đặc khu kinh tế dự kiến sẽ được thông qua vào năm nay. Nếu được thông qua luật đặc khu với những ưu đãi và thể chế vượt trội sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hàng đầu thế giới về đây. Từ đó, sẽ thúc đẩy phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và cả nền kinh tế Phú Quốc.

Giá bán đất nền tại khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59.7 ha ở thời điểm hiện tại

Hiện tại, đất nền tại khu dân cư Suối Lớn đang bán với mức giá từ 20- 23 triệu/m2

Với mức giá này ở thời điểm hiện tại có thể thấy là khá hợp lý với tiềm năng của khu vực, dự kiến trong thời gian từ 6 tháng đến 1 năm tới sẽ có nhiều biến động khi mà các dự án lớn ở khu vực bắt đầu triển khai như: Khu phức hợp Cảng Vịnh Đầm, Khu đô thị An Thới do Sun Group và DIC Corp triển khai và rất nhiều dự án khu vực lân cận Bãi Trường và An Thới triển khai. Cùng với đó nếu luật Đặc khu được Chính phủ thông qua thì thị trường khu vực sẽ còn biến động mạnh.

Dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc được quy hoạch để ở nên về Pháp lý dự án rõ ràng, 100% đất thổ cư. Măt khác dự án này được quy hoạch nằm trong khu du lịch hiện đại với nhiều dự án. Nên khi đầu tư vào đây bạn hoàn toàn yên tâm về tiềm năng tăng giá trong tương lai gần, khi nhiều dự án lớn sắp triển khai. Mới đây TTCLand đã đầu tư 4000 tỷ đồng để triển khai dự án Khu Phức Hợp Vịnh Đầm Phú Quốc với quy mô lên đến gần 3000 ha. Với vị trí đối diện dự án Khu Phức Hợp Vịnh Đầm nên chắc chắn thời gian tới giá bất động sản ở đây sẽ tăng mạnh.

Có thể nói bây giờ là thời điểm không thể tốt hơn để đầu tư vào Dự án khu dân cư và đô thị Suối Lớn Phú Quốc 59,7 ha. 

Với một số thông tin giải đáp băn khoăn khi đầu tư vào khu dân cư đô thị Suối Lớn hi vọng sẽ là cơ sở cho nhà đầu tư có thể cân nhắc mua bán sao cho hiệu quả và hợp lý nhất. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu các khu vực khác trên huyện đảo hoặc cần tìm đơn vị tư vấn, giới thiệu đất nền vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:
Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158