Tư Vấn Đầu Tư BDS

Kinh nghiệm khi đầu tư đất Búng Gội không thể bỏ qua

Cập nhật: 11/7/2019 | 9:14:06 AM

Thị trường đầu tư đất Búng Gội thời gian gần đây có sự tăng trưởng ổn đình và nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy kinh nghiệm nào dành cho nhà đầu tư khi đầu tư đất Búng Gội?

Chú ý đến thủ tục pháp lý đất Búng Gội

Mua một sản phẩm bất động sản mà không thẩm định đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đang đánh ván bài may rủi cho tài sản tích lũy một đời của mình. Do đó, khi nhà đầu tư quyết định mua bán đất Búng Gội cần tìm hiểu thủ tục pháp lý thật kỹ càng trước khi quyết định giao dịch. Dưới đây là một vài lưy ý nhà đầu tư cần chú ý để tránh gặp rắc rối:

Những kinh nghiệm đầu tư đất Búng Gội nhà đầu tư cần nắm được.

Khi mua đất Búng Gội cần chú ý đến thủ tục pháp lý để tránh gặp rủi ro.

- Mua đất Búng Gội khi chưa tách sổ đỏ

Có nhiều nhà đầu tư mua đất Búng Gội khi chưa tách sổ đỏ, mọi giao dịch chỉ thông qua giấy tờ pháp lý viết tay. Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là điều kiện bắt buộc để người sử dụng đất thực hiện chuyển nhượng đất cho người mua. Việc mua bán nhà đất khi chưa có sổ đỏ dẫn đến việc người mua sẽ phải đối mặt với những rủi ro về mặt pháp lý. Những rủi ro khi mua đất chưa tách sổ đỏ là: 

+ Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ vô hiệu hóa. Giao dịch chuyển nhượng nhà đất khi chưa được cấp Giấy chứng nhận là giao dịch vô hiệu do vi phạm hình thức của Hợp đồng theo quy định tại Điều 124, Bộ luật Dân Sự 2015.

+ Người nhận chuyển nhượng phải đối mặt với việc xảy ra tranh chấp pháp lý. Khi nhà đất có dấu hiệu tăng giá trị, người chuyển nhượng có thể bùng hợp đồng, tiền cọc... 

+ Người nhận chuyển nhượng bị hạn chế các quyền của người sử dụng đất như: khó có thể thực hiện được các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho...

- Mua đất Búng Gội không chính chủ

Kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư khi đầu tư đất Búng Gội là nên mua đất của chủ uy tín. Theo như quan sát thực tế cho thấy rằng có rất nhiều người thấy giá đất rẻ là đổ xô rót vốn mà không quan tâm chủ đầu tư có uy tín hay không. Hậu quả là dự án không khả thi hoặc không xây dựng tiện ích như đã cam kết... Tuy nhiên, những trường hợp này thường xảy ra với nhà đầu tư non kinh nghiệm. Lời khuyên dành cho nhà đầu tư là hãy tìm hiểu thông tin về chủ đất mình mua để không bị lừa.

Kinh nghiệm đầu tư đất Búng Gội cần lưu ý về pháp lý.

Nhà đầu tư cần chú ý tìm hiểu về chủ mảnh đất mà mình định mua.

- Mảnh đất được rao bán đang thế chấp ngân hàng

Theo khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015, bên thế chấp có quyền: được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật. Với nhà đất đang được thế chấp tại ngân hàng, nếu được sự đồng ý của ngân hàng bạn mới được thực hiện việc mua bán này. Việc mua bán nhà đất Búng Gội không thể diễn ra khi chưa có sự đồng ý của ngân hàng.

Tìm hiểu kỹ quy hoạch đất Búng Gội trước khi giao dịch

Năm 2018 rộ lên cơn sốt đất trên toàn Phú Quốc, không ít nhà đầu tư đã mất trắng khi đầu tư vào khu đất thuộc diện quy hoạch. Búng Gội không nằm ngoài cơn sốt đất năm đó. 

Với việc “ăn theo” của không ít nhà đầu tư khi chưa tìm hiểu gì thông tin quy hoạch đất Búng Gội nói riêng và đất Phú Quốc nói chung đã gây ra hậu quả “tiền mất tật mang”. Nhà đầu tư có thể đến cơ quan có thẩm quyền để tìm hiểu thông tin về lô đất nhà đầu tư đang quan tâm xem có thuộc diện quy hoạch hay không? Đất có xảy ra tranh chấp không?

Xác định được tài chính khi có ý định đầu tư đất Búng Gội

Việc xác định khả năng tài chính là vô cùng quan trọng để quyết định việc đầu tư của nhà đầu tư. Điều này giúp cho nhà đầu tư tránh trở thành “con nợ” nếu xảy ra rủi ro. Lời khuyên dành cho nhà đầu tư là nên dùng số tiền hiện tại bản thân có hoặc huy động từ người thân, bạn bè. Tuy nhiên, cả hai bên cần c thỏa thuận rõ ràng về rủi ro có thể gặp phải. Nếu vay vốn ngân hàng thì không vay quá 50% giá trị lô đất đó. 

Kinh nghiệm đầu tư đất Búng Gội là xác định được tài chính để có chiến lược đầu tư hiệu quả.

Việc xác định nguồn vốn để đầu tư đất Búng Gội là điều rất quan trọng.

Nên tìm đến công ty bất động sản Phú Quốc uy tín

Kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư khi đầu tư đất Búng Gội tiếp theo là tìm đến sự giúp đỡ của công ty bất động sản Phú Quốc chuyên nghiệp, uy tín. Nhà đầu tư sẽ được gì khi tìm đến công ty tư vấn bất động sản? 

+ Nhà đầu tư sẽ được nhận sự tư vấn nhiệt tình của đội ngũ chuyên viên tư vấn.

+ Tư vấn viên dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường bất động sản trên toàn Phú Quốc. Họ luôn cập nhật những tin tức mới nhất để mang đến khách hàng.

+ Nhà đầu tư được lên chiến lược đầu tư cụ thể để mang lại hiệu quả tốt nhất.

+ Nhà đầu tư còn được hỗ trợ việc tìm hiểu, làm thủ tục pháp lý từ A đến Z. Điều này giúp nhà đầu tư tránh được những tranh chấp, vấn đề liên quan đến pháp lý sau này.

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản Phú Quốc, chúng tôi tự tin khẳng định: Công ty CP Đặc khu kinh tế Việt Nam là công ty tiên phong trong lĩnh vực bất động sản Phú Quốc. Chúng tôi là công ty tư vấn và đầu tư bất động sản Phú Quốc uy tín số một Việt Nam. Chúng tôi sẽ mang đến dịch vụ, sản phẩm tốt nhất dành cho quý đầu tư khi đến với chúng tôi.

Trên đây là những kinh nghiệm về việc đầu tư đất Búng Gội mà Phuquoc.net mang đến cho quý đầu tư. Nếu còn thắc mắc bất cứ thông tin gì xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158
 
 

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline0939.821919