Tư Vấn Đầu Tư BDS

Lưu ý khi đầu tư đất nền Phú Quốc trong cơn “sốt”

Cập nhật: 25/8/2019 | 12:44:42 PM

Với những tiềm năng phát triển như hiện tại chắc chắn trong tương lai, ở một thời điểm nào đó đất nền Phú Quốc sẽ tái “sốt”, do vậy nhà đầu tư cần có những lưu ý để có được một chiến lược đầu tư hiệu quả

Cũng giống như cơn sốt đất đầu năm 2018 những thông tin sai lệch dễ làm thị trường dễ bị nhiều loạn khiến cho nhiều nhà đầu tư hoang mang vì khó có thể xác định được giá trị thực của khu đất.

Đầu tư đất Phú Quốc: Cần chuẩn bị những kinh nghiệm trước một cơn sốt đất nền

Có thể thấy thị trường đất nền Phú Quốc ở thời điểm hiện tại phát triển ổn định ổn định và bền vững. Tuy nhiên, trong tương lai khi đến một thời điểm khi Luật đặc khu thông qua hay Phú Quốc rục rịch lên Thành phố thì không ai dám khẳng định một cơn sốt đất nền nữa không xảy ra. Chính vì vậy việc chuẩn bị những kỹ năng đầu tư đất nền từ trước sẽ giúp các nhà đầu tư không còn bỡ ngỡ trong trường hợp một cơn sốt đất Phú Quốc nữa xảy ra.

Trong tình hình đất Phú Quốc có giá trị như hiện tại có thể thấy đây là thời điểm thị trường được đánh giá là thời cơ tốt để các nhà đầu tư găm hàng hay thậm chí sử dụng hình thức mua đi bán lại ngay để kiếm lời. Sở hữu nhiều đặc tính lợi thế vượt trội, đất nền Phú Quốc đang trở thành phân khúc mà rất nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên, mặc dù sở hữu nhiều hình thức vượt trội thì việc đầu tư đất nền trong cơn sốt thì việc rót vốn ở thời điểm “sốt” đất bắt buộc các nhà đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng.

Nhà đầu tư cần chuẩn bị kinh nghiệm trước một cơn sốt đất nền

Nhà đầu tư cần chuẩn bị kinh nghiệm trước một cơn sốt đất nền

Nếu trường hợp đất Phú Quốc quay trở lại cơn sốt như đầu năm ngoái thì việc giá trị thực của mảnh đất sẽ biến động khó lường. Chưa kể đến việc cò đất thổi phồng giá trị thực gây nhiễu loạn thị trường, tạo ra mức giá ảo. Do vậy , nhà đầu tư dễ rơi vào áp lực rất lớn khi thương lượng, thỏa thuận , mặc cả vì trong cơn sốt đất dễ dẫn đến tâm lý nếu không mua hàng sớm thì hàng sẽ rơi vào tay người khác hoặc giá đất sẽ cứ thế tăng nhanh theo ngày.

Những lưu ý cho nhà đầu tư khi mua đất Phú Quốc trong cơn “sốt”

Dưới đây là chia sẻ những lưu ý khi mua đất nền Phú Quốc trong cơn sốt, hy vọng sẽ giúp các nhà đầu tư có một chiến lược, kế hoạch đầu tư hợp trong đầu tư bất động sản tại Phú Quốc.

Chắc chắn không thể qua tính pháp lý của khu đất

Không chỉ đầu tư đất nền mà khi quyết định đầu tư bất kỳ một loại hình nào tại bất động sản tại Phú Quốc thì yếu tố pháp lý chắc chắn là điều kiện tiên quyết khẳng định nhà đầu tư có thể thành công khi bỏ tiền để đầu tư bất động sản hay không. Do vậy, trong khi mua bán đất nền ở bất kỳ thời điểm nào thì nhà đầu tư cũng không được vội vã bỏ qua bước này. Nhất là trường hợp đất Phú Quốc đang sốt do tâm lý vội vã muốn mua nhanh sợ bỏ lỡ cơ hội nên nhà đầu tư thường kiểm tra tính pháp lý qua loa vội vàng. Những điều cần xác định về tính pháp lý của mảnh đất chính là:

Cần kiểm tra quỹ đất nằm trong diện quy hoạch nào?Khi mua đất nền tại bất kỳ địa điểm nào nhà đầu tư cũng cần kiểm tra quy hoạch đất đai tại cơ quan chức năng liên quan.

Kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng của khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư dự án đối với dự án đất nền, đồng thời kiểm tra khả năng tài chính cũng như các dự án đất nền trước đây các chủ đầu tư đã từng làm

Nhà đầu tư cần cẩn trọng khi bỏ vốn trong thời điểm”sốt” đất

Nhà đầu tư cần cẩn trọng khi bỏ vốn trong thời điểm”sốt” đất

Xác định giá trị thực của khu đất định mua

Một trong những bước khó khăn nhất trong quá trình mua đất nền Phú Quốc chính là xác định giá trị thật của khu đất, nhất là trong một “ma trận” ở thời điểm “sốt” đất. Theo như chia sẻ của những nhà đầu tư có kinh nghiệm trước khi quyết định xuống tiền mua đất nhà đầu tư nên so sánh giá đất của khu đất định mua với 3 – 5 quỹ đất có tương đồng về vị trí, độ dài mặt tiền,...của cùng một dự án hoặc cùng một khu vực. Việc so sánh những dự án đất nền tương đồng sẽ giúp các nhà đầu tư nắm cơ bản về giá trị thực của mảnh đất.

Tóm lại, đất nền Phú Quốc hiện tại và tương lai chắc chắn là phân khúc chiếm “ngôi vương” trong các loại hình đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, để dòng tiền sinh lợi tốt và hạn chế rủi ro đến mức tối đa nhà đầu tư luôn phải ghi nhớ những kinh nghiệm đầu tư đất nền tại đây. Nhà đầu tư có thể xem thêm bài viết: 7 quy tắc “vàng” đầu tư đất nền Phú Quốc an toàn, lãi cao để có một nền tảng kinh nghiệm đầu tư một cách vững chắc.

Trên đây là thông tin cơ bản cũng như lưu ý khi đầu tư đất nền Phú Quốc trong cơn sốt các nhà đầu tư có thể tham khảo. Đầu tư trong bất kỳ trường hợp nào chắc chắn nhà đầu tư cũng không thể qua những điều trên đây. Nếu cần hỗ trợ thêm thông tin trực tiếp về đầu tư bất động sản Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158