Tư Vấn Đầu Tư BDS

Những rủi ro có thể gặp phải khi mua bán đất bến Tràm Phú Quốc

Cập nhật: 23/4/2019 | 3:26:53 PM

Ấp Bến Tràm Phú Quốc hiện nay đang là địa điểm mua bán đất nhộn nhịp và thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đầu tư an toàn ở vị trí này, nhà đầu tư cần chú ý một số rủi ro cơ bản sau.

Các rủi ro có thể gặp phải khi mua bán đất nền ở Bến Tràm

Bến Tràm là một địa chỉ có nhiều mảnh đất nền huyện Phú Quốc giá rẻ đang được nhiều nhà đầu tư để ý đến. Tuy nhiên, đi kèm với sự tiềm năng, màu mỡ hấp dẫn nhà đầu tư chính là các rủi ro đầu tư nguy hiểm mà nhà đầu tư có thể gặp phải.

phòng tránh rủi ro khi mua bán đất ấp bến tràm phú quốc

Lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư mua bán đất Bến Tràm

Các rủi ro này có thể liên quan tới:

-    Giá đất

Càng nhiều nhà đầu tư quan tâm đến một vùng đất thì giá đất lại càng dễ bị thổi phồng. Tại bến Tràm cũng vậy, giá đất tại đây hiện tại rơi vào khoảng trung bình 7 triệu/m2, giá đất có sự biến động lớn tuỳ từng vị trí. Ví dụ có mảnh đất cũng tại Bến Tràm nhưng chỉ có giá khoảng 3 – 4 triệu/m2, có mảnh lại có giá lên cả 10 triệu/m2.

Sở dĩ giá đất thay đổi lớn là do số lượng nhà đầu tư quan tâm, điều này khiến cho một số “cò đất” lợi dụng thổi phồng giá. Đây là một trong những rủi ro dễ gặp phải nhất khi mua bán đất Bến Tràm, nếu không cẩn thận và có tính toán kỹ, nhà đầu tư có thể mua dính đắt.

-    Tình hình quy hoạch phức tạp

Bến Tràm là một vị trí tiềm năng, trong tương lai được đánh giá có giá trị cao. Nhưng hiện tại, Bến Tràm cũng như một số vị trí khác tại xã Cửa Dương, có quy hoạch không ổn định, bị ảnh hưởng từ việc phân lô bán nền diễn ra ở giai đoạn trước tác động. Nếu quý khách là nhà đầu tư thông minh thì nên kiểm tra kỹ quy hoạch trước khi mua đất. Điều này giúp cho việc đầu tư mua bán được thuận lợi hơn.

-    Số lượng nhà đầu tư cạnh tranh

Rủi ro đến từ mức độ cạnh tranh cũng là một rủi ro lớn. Nếu một mảnh đất tại Bến Tràm được nhiều nhà đầu tư quan tâm hoặc tình hình mua bán đất xã Cửa Dương tại vị trí đó tốt thì ắt hẳn giá trị của mảnh đất sẽ bị đẩy lên nhanh chóng. Nếu có quá nhiều đối thủ đầu tư, nhà đầu tư cũng nên tính toán tìm phương án để lui cho riêng mình.

-    Vị trí đầu tư

Một số mảnh đất tại Bến Tràm khi được rao bán thường được “vẽ” thêm các yếu tố khách quan như vị trí đầu tư siêu lợi nhuận, đầu tư tiền năng. Tuy nhiên, sau khi nhà đầu tư mua vào thì thực tế mảnh đất này có thể vẫn nằm gần đường, thế đất vẫn đẹp nhưng lại không thu hút nhà đầu tư nào quan tâm nữa.

Tình hình bán đất bến Tràm Phú Quốc

Vị trí đầu tư cũng có ảnh hưởng rất lớn đến mức độ thành công

Nếu vô tình vướng phải trường hợp này, nhà đầu tư có thể hiểu rằng mình đã gặp phải rủi ro về vị trí đầu tư. Để khắc phục thì chỉ có thể cố gắng bán cầm hoà, hoặc để đó đợi các sự kiện lớn diễn ra trên đảo thu hút nhà đầu tư mới để đẩy hàng đi.

-    Pháp lý

Các rủi ro như: chưa có sổ đỏ, đất sai mục đích, đất có tranh chấp,…cũng có thể được rao bán liên tục tại Bến Tràm. Nếu nhà đầu tư không tỉnh táo cũng có thể vướng vào rủi ro này. Các rủi ro liên quan về pháp lý hiện nay là vấn đề phức tạp và rất khó giải quyết.

Biện pháp khắc phục các rủi ro mua bán đất Bến Tràm

Một số biện pháp khắc phục rủi ro khi đầu tư mua bán đất Bến Tràm Phú Quốc có thể được liệt kê dưới đây:

-    Không mua các mảnh đất mập mờ thông tin
-    Lựa chọn các mảnh đất gần đường, có đường đi chung hiện trên sổ
-    Xác nhận chính xác đất không có tranh chấp
-    Có sổ đỏ chính chủ, mục đích sử dụng đất rõ ràng

Nếu nhà đầu tư lo ngại các rủi ro có thể xảy đến khi mua bán đất Bến Tràm thì có thể tham khảo thêm: mua bán đất Cây Thông Trong, mua bán đất đường Dương Đông – Bắc đảo, mua bán đất tuyến Tránh,… cũng đều thuộc đất nền tại xã Cửa Dương. Những vị trí trên tuy thời điểm hiện tại tình hình không được tốt như ấp Bến Tràm nhưng tương lai không ai biết trước được điều gì cả.

Với một vài cảnh báo về rủi ro phía trên hi vọng nhà đầu tư sẽ có hướng đi đầu tư mua bán đất Bến Tràm Phú Quốc cho riêng mình. Đầu tư theo phương thức gì cũng cần phải có tư duy, đầu óc sáng suốt, độ liều nhất định thì mới mong đạt được thành công cao nhất. 

Nếu nhà đầu tư chưa chắc chắn về việc đầu tư mua bán hoặc còn băn khoăn bất kỳ thông tin nào về đất nền Bến Tràm nói riêng và đất nền Phú Quốc nói chung, nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi. Những nhân viên tư vấn đất nền lâu năm tại PhuQuoc.Net sẽ hỗ trợ và phân tích cặn kẽ hài lòng nhà đầu tư. Địa chỉ liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline0939.821919