Tư Vấn Đầu Tư BDS

Rủi ro nào có thể xảy ra khi mua bán đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc?

Cập nhật: 13/6/2019 | 3:47:09 PM

Rủi ro khi mua bán đất Cửa Dương Phú Quốc là điều mà không ít nhà đầu tư có thể mắc phải và việc mua đất ở Cây Thông Ngoài cũng không phải ngoại lệ.

Những rủi ro có thể xảy ra khi mua bán đất Cây Thông Ngoài

Trong những tháng đầu năm 2019 đất ở Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Búng Gội, Cửa Lấp, Suối Mây,... là nơi diễn ra nhiều giao dịch mua bán đất Phú Quốc nhất. Đây là cơ hội mang lại nhiều lợi nhuận nhưng đi kèm với đó là những rủi ro khi mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng. Cụ thể như:

- Rủi ro đến từ biến động giá đất ở Cây Thông Ngoài

Chỉ cách Dương Đông khoảng 2.5km và bãi Ông Lang 1.5km nên Cây Thông Ngoài rất thích hợp để xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng. Với sự đóng băng của đất công do chưa được mở cử về việc phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên đất nền có hiện đường trên sổ và có thổ cư là được quan tâm nhất ở Cây Thông Ngoài. Nhưng do thông tin Phú Quốc lên Thành phố đã có ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình mua bán đất và giá đất tại Phú Quốc.

Biến động giá đất ở Cây Thông Ngoài Phú Quốc khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng

Biến động giá đất ở Cây Thông Ngoài Phú Quốc khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng

Chỉ tính từ tháng 2 cho đến tháng 4 giá đất nền ở Cây Thông Ngoài đã có những chuyển biến rõ rệt như: vào tháng 2 giá đất dao động từ 6-16 triệu/m2, nhưng sang đến tháng 3 đã tăng lên từ 8-19 triệu/m2, qua tháng 4 thì bình ổn hơn nhưng cũng vẫn dao động từ 8-20 triệu/m2. Tính đến thời điểm hiện tại giá đất nền mặt tiền đường ở Cây Thông Ngoài rơi khoảng 15-20 triệu/m2, trong hẻm khoảng khoảng 12-15 triệu/m2.

- Rủi ro pháp lý khi đầu tư đất Cây Thông Ngoài

Không chỉ riêng khi việc mua bán đất ở Cây Thông Ngoài mà hầu hết khi mua bán đất tại Phú Quốc đều có thể xảy ra những rủi ro liên quan đến pháp lý. Đây là vấn đề rất phức tạp và khó giải quyết nhất hiện nay. Các rủi ro khi mua đất Cây Thông Ngoài Phú Quốc có thể kể đến như đất phạm phải quy hoạch, đất nền vướng phải cầm cố, thế chấp, đất nền không chính chủ,... nhất là những trường hợp đất chưa có sổ đỏ.

Tất cả là do nhiều nhà đầu tư chưa nắm rõ những quy định pháp luật. Chỉ một chút rủi ro về pháp lý cũng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc mua bán đất ở Cây Thông Ngoài Phú Quốc và khả năng sinh lời của mảnh đất.

- Rủi ro đến từ sự cạnh tranh của các nhà đầu tư

Trước thông tin Phú Quốc lên Thành phố khiến cho rất nhiều nhà đầu tư đổ về đảo Ngọc để có thể nhanh chóng sở hữu được vị trí đẹp, giá tốt. Nhưng điều đó lại khiến khả năng cạnh tranh tăng lên nhanh chóng. Giá trị của một mảnh đất ở đây có thể sẽ tăng lên cao bởi có nhiều nhà đầu tư cùng quan tâm đến một mảnh đất. Nên nếu không nhanh tay nhà đầu tư có thể vuột mất mảnh đất đó và cũng nên tính toán đường lui cho bản thân.

Nhiều rủi ro là thế khi mua bán đất ở Cây Thông Trong khiến nhiều nhà đầu tư đắn đo suy nghĩ nhưng để giảm bớt phần nào những lo lắng thì các nhà đầu tư có thể tìm một đơn vị môi giới uy tín để tìm được một mảnh đất ưng ý. Nếu vẫn chưa quyết định được các nhà đầu tư có thể tham khảo qua bài viết Bật mí 4 lợi ích khi mua đất Cây Thông Trong Phú Quốc qua môi giới trước khi quyết định.

Cách hạn chế rủi ro khi mua bán đất Cây Ngoài Phú Quốc

Thông tin mới nhất thì việc cấm cho phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ kéo dài hơn nữa, chính quyền tiếp tục điều tra và sử lý sai phạm. Vậy nên nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau để có thể tránh được những rủi ro không mong muốn khi mua bán đất ở Cửa Dương Phú Quốc chính chủ:

- Quy hoạch cụ thể

Đất ở Ấp Cây Thông Ngoài được quy hoạch bài bản

Đất ở Cây Thông Ngoài được quy hoạch bài bản

Tuy là vấn đề mà nhà đầu tư nào cũng hiểu nhưng lại rất hay phạm phải. Theo chuyên gia bất động sản đánh giá đây là thời điểm vàng đáng để đầu tư đất Phú Quốc nói chung hay mua bán đất ở Cây Thông Ngoài nói riêng, phân khúc rõ ràng nhất hiện tại đó là đất nền tầm đầu tư dưới 10 tỷ. Nhà đầu tư nên chọn quy hoạch đất ở để đầu tư bởi loại đất này tạo sự yên tâm, tiềm năng tăng trưởng về giá trị cực cao. Còn các loại đất khác không nên đầu tư. Với sự khắt khe của chính quyền, quy hoạch là vấn đề lưu tâm quan trọng.

- Pháp lý rõ ràng

Chỉ nên lựa chọn những mảnh đất ở Cây Thông Ngoài có sổ hồng, hợp pháp đối với luật quản lý đất đai của Nhà nước và không có tranh chấp giữa các bên. Đất phân lô phải có đường hiển thị trên sổ hoặc có giấy hiến đường đã được chứng thực bởi phòng công chứng và sự tự nguyện của chủ đầu tư. Quan trọng hơn nên mua đất có hiển thị đường và có thổ cư để đảm bảo độ an toàn tuyệt đối.

- Không mua đất đã rơi vào các khu vực dự án đã được phê duyệt

Để được phát triển theo hướng thành phố và sâu xa hơn nữa là khu kinh tế đặc biệt thì chính phủ đã có hướng đi đúng đắn để thu hút các nhà đầu tư lớn vào Phú Quốc. Bước đầu thành công khi đã xây dựng được Sân bay quốc tế lớn nhất cả nước, cầu cảng quốc tế, tập đoàn lớn như Vingroup, CEO Group, BIM group,... vào đầu tư.

Chính vì vậy nhà đầu tư không thể mạo hiểm mua những mảnh đất đã thuộc các dự án đã được phê duyệt, độ an toàn đối với khu vực đó cực kỳ thấp. Với mật độ dân cư đông đúc và được quy hoạch rõ ràng thì hiện Cây Thông Ngoài cũng đã cuất hiện dự án mới nên nhà đầu tư càng phải cẩn thận khi lựa chọn địa điểm đầu tư. Ngoài ra còn rất nhiều vấn đề khác liên quan tới đất đai phú quốc như thị trường, giá cả, lừa đảo, giá đất Phú Quốc.... đều rất đáng lưu tâm.

Với những thông tin trên hy vọng nhà đầu tư có thể tránh được những rủi ro khi mua bán đất nền Cây Thông Ngoài Phú Quốc. Chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật các thông tin về tình hình Phú Quốc cho các nhà đầu tư tham khảo. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu trực tiếp vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Thu Thảo VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158