Tư Vấn Đầu Tư BDS

Sự phức tạp trong mua bán đất bãi Trường Phú Quốc và cách giải quyết

Cập nhật: 12/4/2019 | 3:39:04 PM

Đã từ lâu, việc đầu tư bất động sản tại Bãi Trường Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư chú ý. Trong đó, không thể không kể đến việc mua bán đất nền.

Điểm qua những biến động đầu tư bất động sản Bãi Trường Phú Quốc

Tình hình bán đất huyện đảo Phú Quốc đang diễn ra khá phức tạp và có nhiều yếu tố tác động. Đặc biệt, có một số khu vực có tình hình bán đất phức tạp như Bãi Trường, Đường Bào, Cây Thông,…Nổi bật là Bãi Trường Phú Quốc, nơi đã tốn không ít giấy mực của báo chí và phân tích cặn kẽ của những chuyên gia nghiên cứu bất động sản.

Nếu bãi Dài ở phía Bắc là nơi các dự án siêu khủng của Vin Group triển khai và bao trọn thì ở bãi Trường cũng đã mọc lên nhiều dự án có quy mô và mức độ xây dựng hoành tráng. Khu bãi Trường hiện tại có khoảng 50 dự án, đã được UBND tỉnh Kiên Giang đồng ý (38 dự án đầu tư ở lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí (1.119 ha) và 12 dự án khu dân cư đô thị, dịch vụ (734 ha). Đã có rất nhiều dự án hoàn thiện thủ tục pháp lý, quy hoạch, bồi thường.

Tình hình bán đất bãi Trường Phú Quốc

Nhiều dự án đã mọc lên tại bãi Trường Phú Quốc

Nhiều trong số này đang hoàn thiện thủ tục pháp lý như điều chỉnh quy hoạch; lập phương án bồi thường GPMB; thi công hạ tầng kỹ thuật… Nhưng thực tế lâu nay nhiều chủ đầu tư đã phân lô, chuyển nhượng dự án, thậm chí xây dựng sai quy hoạch, sai phép…để phân lô bán nền. Điều này vô tình tạo ra sự phức tạp trong đầu tư đất nền tại đây.  

Nhận định tình hình mua bán đất Bãi Trường Phú Quốc

Tình hình mua bán đất Dương Tơ Phú Quốc cũng có nhiều ảnh hưởng rất lớn đến tình hình mua bán đất ở Bãi Trường, nhưng không ảnh hưởng nhiều lắm. Bởi vì hiện nay, hầu hết bãi Trường là các dự án đang đầu tư. Do đó, nếu giá đất nền có lên xuống liên tục thì việc này cũng không ảnh hưởng quá lớn đến bất động sản trong dự án. 

Một số dự án đang đầu tư tại bãi Trường có tiềm lực có thể kể đến như sau: dự án Thung Lũng Tím, dự án Sunset Sanato, Codontel International Phú Quốc,… Đây là những dự án đã triển khai tại bãi Trường và dự kiến hoàn thành trong năm tới. Ngoài ra còn rất nhiều dự án đã được phê duyệt nằm trong quy hoạch đang chờ đợi khởi công.

Bên cạnh các dự án, bất động sản bãi Trường Phú Quốc phân khúc đất nền cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhiều lô đất nền xung quanh và trong các dự án đang triển khai tại bãi Trường cũng đang được rao bán với mức giá khá hợp lý. Những mảnh đất nền này thường được các chủ đầu tư chia nhỏ ra sau khi đầu tư và bán. 

Nhiều mảnh đất nền đang được rao bán tại bãi Trường Phú Quốc

Đất nền xung quanh bãi Trường được phân lô khá đẹp

Ví dụ, mua bán đất đường Bào Phú Quốc đang diễn ra khá nhộn nhịp, có những mảnh đất công mặt đường rao bán với giá 13-15 tỷ/công cho những mảnh lớn, 18 tỷ/công cho những mảnh khoảng một công. Đất công phía trong bán giá 4-5 tỷ/công. Nền đất có giá bán từ 1.5-2 tỷ/nền. Thị trường đất nền tại Bãi Trường Phú Quốc mặc dù giá đất khá tốt nhưng không có nhiều giao dịch.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng nên thận trọng trong việc đầu tư loại đất này vì chúng nằm trong quy hoạch đất dự án nhiều và giá thì lên xuống khá thất thường. Do đó, khi đầu tư dễ gặp phải các vấn đề về pháp lý và vi phạm quy hoạch.

Đến thời điểm hiện tại, tình hình mua bán đất nền Phú Quốc chững lại kéo theo các nền tại bãi Trường khó bán, không có nhiều nhà đầu tư để ý. Các lô phân tại các dự án đang bán dừng lại do vấp phải một số liên đới đến tình trạng quy hoạch, phân lô trái phép.

Trên đây là một số thông tin giải thích cho sự phức tạp trong mua bán đất bãi Trường Phú Quốc. Muốn giải quyết triệt để vấn đề phức tạp trong mua bán đất nền Phú Quốc đòi hỏi các cơ quan chức năng phải có những thay đổi trong quy hoạch ngày một hoàn thiện hơn. Việc làm này cần có thời gian và mang tính chất lâu dài không phải ngày một ngày hai.

Với một vài thông tin về tình trạng mua bán đất nền Bãi Trường trên đây hi vọng sẽ mang lại cho nhà đầu tư những thông tin tổng quan hơn về vùng này. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu trực tiếp vui lòng liên hệ chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG CỦA PHUQUOC.NET.VN

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Bảng Giá Đất Mới Nhất
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158