Tư Vấn Đầu Tư BDS

Những lưu ý khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản

Cập nhật: 11/8/2019 | 10:31:29 PM

Bất kỳ nhà đầu tư kinh doanh lĩnh vực nào đặc biệt là bất động sản cần chú ý những kinh nghiệm sau đây để có thể vay vốn hiệu quả nhất. Hãy theo dõi bài viết dưới đây của phuquoc.net tìm hiểu thêm.

Có những hình thức vay vốn ngân hàng nào cho nhà đầu tư?

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều hình thức vay vốn đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, hai cách thức vay phổ biến và nhiều nhà đầu tư, khách hàng nói chung tin dùng. 

- Vay thế chấp: Với ưu điểm là thời hạn vay có thể từ 20 – 25 năm; số tiền vay được rất lớn, thậm chí lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo, lãi suất thấp hơn vay tín chấp... Hình thức vay vốn này phù hợp với cả doanh nghiệp và cá nhân nên nhà đầu tư có thể lựa chọn. 

Tài sản đảm bảo cho hình thức vay vốn thế chấp là: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng), máy móc, thiết bị có giá trị tương đương để đảm bảo người vay có khả năng chi trả.

Những lưu ý khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản.

Có hai hình thức vay vốn được lựa chọn để đầu tư bất động sản.

- Vay tín chấp: Trái với vay thế chấp, vay tín chấp là hình thức cho vay mà không cần tài sản đảm bảo để chứng minh người vay có khả năng chi trả. Việc nhà đầu tư cần làm là khẳng định được thu nhập của mình và nơi ở hợp pháp. Ưu điểm của hình thức này là nhanh chóng và sẽ là vị cứu tinh khi bạn cần gấp một số tiền lớn mà không thể vay mượn được ai. Thời hạn vay tín chấp có thể đạt tới 60 tháng. Với những thông tin trên nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức vay vốn phù hợp. Tuy nhiên cũng cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản hiệu quả nhất.

Thủ tục vay vốn để đầu tư bất động sản gồm những gì?

Mỗi ngân hàng sẽ có cách thức làm việc, chính sách khác nhau. Do vậy, nếu nhà đầu tư muốn làm thủ tục vay vốn để đầu tư vào thị trường bất động sản thì cần đảm bảo đầy đủ các thủ tục sau:

- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú (nếu khách hàng không sinh sống tại địa chỉ thường trú), hoặc các loại hóa đơn điện nước, hóa đơn internet chứng minh được địa chỉ sinh sống

- Giấy đăng ký kết hôn

- Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng có kèm theo phương án trả nợ

- Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng như bảng lương 3 tháng gần nhất hoặc quyết định bổ nhiệm/quyết định tăng lương và hợp đồng lao động

-Giấy tờ đảm bảo tài sản có giá trị dùng để thế chấp cho ngân hàng

Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ là điều vô cùng cần thiết mà các nhà đầu tư nên chú ý để tránh mất thời gian cũng như hoàn thành vay vốn nhanh chóng nhất. Khi mà thị trường bất động sản chưa khi nào hết nóng thì việc nhanh chóng đầu tư là điều vô cùng cần thiết. Đặc biệt thời gian gần đây, bất động sản Phú Quốc đang sự tăng trưởng vượt trội khiến bao nhà đầu tư đứng ngồi không yên. 

Việc nhà đầu tư mạnh dạn “xuống tiền” khi vay vốn ngân hàng được cho là thích hợp với khả năng thu lợi nhuận là rất lớn nếu như tìm hiểu kỹ thị trường và loại hình đầu tư. 

Cần chú ý khi vay vốn để đầu tư bất đống sản hiệu quả.

Vay vốn đầu tư bất động sản cần chú ý để hiệu quả nhất.

Cần chú ý gì khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản?

Dưới đây là một vài điều khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản mà nhà đầu tư cần chú ý, đó là:

Điều kiện vay vốn đầu tư bất động sản

- Có chứng minh thư nhân nhân/thẻ căn cước công dân Việt Nam

- Có sổ hộ khẩu thường trú, tạm vắng

- Khách hàng là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20 đến 65.

- Thu nhập hàng tháng của khách hàng từ 5 triệu VNĐ trở lên

- Khách hàng có tài sản thế chấp là tài sản có giá trị của mình hoặc người thân

- Không thuộc đối tượng khủng bổ, rửa tiền, có nợ xấu, tín dụng xấu

Kinh nghiệm khi quyết định vay vốn đầu tư bất động sản

- Nhà đầu tư nên chọn nơi sầm uất, đông đúc người dân; những nơi phát triển cơ sở hạ tầng, nhiều tập đoàn lớn đầu tư, điển hình như vùng đất Phú Quốc.

- Lựa chọn sản phẩm bất động sản có tính an toàn cao, không vi phạm pháp luật...

- Nên tìm đến chuyên gia, chuyên viên về tư vấn bất động sản để có cái nhìn tổng quan, chi tiết nhất về tình hình thị trường đầu tư đó có biến động như thế nào? Định giá sản phẩm đó ra sao?

- Chọn những sản phẩm đầu tư có tính thanh khoản cao để tránh rủi ro

- Đặc biệt, nhà đầu tư chỉ lựa chọn vay vốn ngân hàng khi thực sự cần và nằm trong ngưỡng an toàn, 50% giá trị tài sản trở xuống

- Chờ thời cơ thích hợp để rót vốn đầu tư khi bản thân không có đủ số vốn cần thiết

Với những lưu ý khi vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản trên đây của phuquoc.net hy vọng sẽ có ích đối với quý đầu tư. Nếu còn điều gì băn khoăn, thắc mắc xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158
 

(Source: Nguyen Hong)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158