Chiêu bán nhà nhanh, khách chốt liền tay thu lời hời từ môi giới tiết lộ

Dọn dẹp, vệ sinh nhà sạch sẽ

Đây là một bước rất quan trọng để chuẩn bị bán một ngôi nhà. Nghe thì đơn giản nhưng nó lại góp phần quyết định bạn bán được nhà nhanh hay chậm. Đừng bao giờ xem nhẹ việc tổng vệ sinh ngôi nhà trước khi rao bán nhà Phú Quốc. Bởi bất cứ ai cũng đều có ấn tượng tốt với những thứ xinh đẹp, sạch sẽ và nhà không phải là ngoại lệ. Không phải những thứ quá lớn lao, đôi khi một vài điều nhỏ nhặt lại đọng lại trong tâm trí người mua.

Nhà sạch sẽ dễ tạo thiện cảm cho người mua

Một ngôi nhà sạch sẽ, thơm thơ sẽ tạo thiện cảm cho người mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Ngược lại, đập vào mắt là một ngôi nhà bừa bộn, bẩn thỉu sẽ khiến họ ngay lập tức ngán ngẩm, mất hứng.

Để tạo ấn tượng tốt với các vị khách đến xem nhà, bạn hãy dọn dẹp nhà cửa thật sạch sẽ, từ trần nhà, nền nhà, cửa sổ, cửa chính, không gian các phòng chức năng… Nếu trước đây gia đình nuôi thú cưng, hãy đảm bảo rằng lông, chất thải và mùi hôi từ chúng còn lưu lại trong nhà cần được xử lý triệt để. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sáp, nến thơm, tinh dầu mùi hương nhẹ nhàng, tự nhiên để khách tới xem nhà cảm thấy thoải mái, dễ chịu nhất.

Liên hệ với người môi giới giỏi

Một nhân tố giúp thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh tại Phú Quốc đó là qua trung tâm môi giới. Hãy chắc chắn là bạn có trong tay mối quan hệ với những nhân viên môi giới chuyên nghiệp. Họ nhất định phải là những người có đầy đủ kỹ năng, nắm rõ thông tin về thị trường, quy hoạch, cũng như những thông tin về nhà đất xung quanh khu vực nhà bạn. Đặc biệt, hãy tìm một người nắm rõ các kỹ năng về Internet, giúp thông tin ngôi nhà của bạn được “phủ sóng” rộng rãi trên mạng hơn.

Đăng thông tin đầy đủ và nhiều hình ảnh ngôi nhà trên mạng

Dù đã có người môi giới nhưng bạn cũng nên chủ động tìm kiếm bên mua để có thêm cơ hội bán nhà và tiết kiệm tiền trả cho người trung gian. Những thông tin cần đăng gồm có: vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh, nội thất có sẵn,... Có rất nhiều kênh để đăng tải thông tin bán nhà như các nhóm trên mạng xã hội, forum, website...

Phần hình ảnh, bạn cần chụp đầy đủ các góc, phòng, hướng bên ngoài nhìn vào cửa nhà, con đường trước nhà. Hình ảnh càng đẹp, rõ ràng, chi tiết càng thu hút được nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua ngôi nhà của bạn.

Sơn sửa nhà cho đẹp mắt

Vì mục đích sơn sửa nhà là để cho đẹp mắt, bán dễ, khách chốt nhanh nên bạn cần phải tính toán chi tiết những hạng mục nào nên làm và không nên làm để tiết kiệm cả tiền bạc lẫn thời gian.

Việc sơn sửa nhà cần tính toán kỹ về các hạng mục và chi phí

Nếu căn nhà đã ở lâu, màu sơn cũ kỹ khiến căn nhà trông kém tươi mới, sáng sủa, vậy thì hãy thay đổi màu sơn để tổng thể căn nhà trông mới mẻ, rộng, thoáng hơn. Bạn nên lựa chọn màu sơn chủ đạo là những tông màu sáng sủa hoặc trung tính, được ưa chuộng, tránh sử dụng những màu sơn kén người nhìn, sẽ khó tạo thiện cảm cho khách mua.

Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, những nơi đón ánh sáng vào nhà bởi ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất chủ nhân ngôi nhà. Ai cũng thích nhà thoáng đãng, sáng sủa, không ai thích một căn nhà tối tăm, bí bách cả.

Ngoài ra, bạn cũng nên sửa chữa những đồ dùng hỏng hóc như vòi rửa, vòi hoa sen rò rỉ nước hoặc gỉ sét, tay nắm cánh cửa lỏng lẻo… Sửa chữa những món đồ này không quá tốn kém chi phí nhưng lại tạo ra ấn tượng tốt với khách mua về một ngôi nhà vẫn còn sử dụng tốt.

Giao bán nhà với mức giá phù hợp nhất

Mua bán nhà đất Phú Quốc là việc hệ trọng trong đời mỗi người. Với người mua nhà, đó có thể là khoản đầu tư lớn nhất trong cuộc đời họ. Bạn không muốn bán rẻ còn người mua thì chắc chắn không muốn bị mua đắt.

Đưa ra giá bán hợp lý giúp giao dịch mua bán thuận lợi, nhanh chóng hơn

Chính vì thế, bạn không nên thổi phồng giá trị của ngôi nhà để đẩy giá bán lên cao, bởi người mua cũng sẽ tìm hiểu từ các nguồn thông tin khác trước khi quyết định xuống tiền. Việc thổi giá cao không giúp bạn bán nhanh, được lời mà chỉ khiến người mua có cảm giác bạn thiếu trung thực, “ảo tưởng”.

Mặt khác, nếu bạn chào bán nhà giá cao hơn mức bình thường, sẽ có khả năng người mua thương lượng giảm giá rất sâu so với mức giá mà bạn mong muốn. Thế nên, thực tế về giá bán vừa giúp tăng uy tín với người mua vừa để tốt cho bạn. Khi hai bên có sự tin tưởng, quá trình mua - bán nhà sẽ diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.

Treo biển số nhà ở nơi dễ thấy nhất

Chi tiết này rất vụn vặt nên thường bị bỏ qua. Tuy nhiên, khách hàng sẽ thấy thoải mái hơn nếu dễ dàng tìm đến nhà bạn (trong trường hợp không có môi giới dẫn đường).

Bạn nên treo biển số nhà ở ngay cổng (nếu có) hoặc ngay cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che...

Những tuyệt chiêu này rất quan trọng nhưng không phải ai cũng chú ý và nhớ làm. Hãy thử làm theo những lưu ý trên để bán nhà nhanh hơn với giá tốt./.