Giá Đất Phú Quốc

Tổng quan tình hình giá đất Phú Quốc trong 3 tháng gần đây nhất

Cập nhật: 24/4/2019 | 11:18:09 AM

Sơ bộ tình hình giá đất Phú Quốc trong những tháng đầu năm và những khuyến cáo khi mua đất bán đất Phú Quốc sao cho hiệu quả nhất.

Mức độ quan tâm đến đất nền ở huyện Phú Quốc những tháng đầu năm

Không đạt được những hiệu ứng mạnh như những nhà đầu tư mong muốn, thị trường mua bán đất nền Phú Quốc trong những tháng đầu năm vẫn đang đạt mực độ bình ổn. Việc các sự kiện sắp bắt đầu triển khai mà giá đất nền huyện Phú Quốc không có nhiều thay đổi lớn ở các vùng khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu cảm thấy lo lắng hơn! 

  • Về tình hình chung đất Phú Quốc được chia ra như sau:

+ Đất công Phú Quốc tiếp tục đóng băng, nhà đầu tư chỉ nhìn với góc độ tìm hiểu quan sát. Với sự đóng băng của đất công Phú Quốc, do chưa được mở cửa về phân lô tách thửa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên các mảnh đất công vẫn chưa thu hút nhiều đối tượng theo dõi và có ý định đầu tư.

+ Đất nền Phú Quốc tăng mạnh, thu hút nhà đầu tư. Các nhà đầu tư hiện tại chỉ chú ý và quan tâm nhiều đến đất nền có hiển thị đường trên sổ và có thổ cư. 

+ Đất dự án Phú Quốc trầm lắng bởi một số vấn đề liên quan tới pháp lý làm cản trở đất dự án đi lên. 

Thông tin biến động giá đất Phú Quốc 3 tháng đầu năm 2019

Đất nền Phú Quốc đang thu hút nhà đầu tư quan tâm trở lại

  • Về quản lý đất đai và kết quả thanh tra:

Ban quản lý huyện đảo Phú Quốc vẫn tiếp tục rà soát, xử lý những trường hợp sai phạm trong phân lô tách thửa, sử dụng đất sai mục đích đất. Do còn vướng mắc một số vấn đề như điều tra ranh rừng 98, sai phạm phân lô tách thửa…. nên kết quả thanh tra vẫn chưa được công bố. Theo nguồn tin mới nhất, do đảo Phú Quốc vẫn tiếp tục sai phạm như việc phá rừng, phá đá cạnh đài tưởng niệm liệt sĩ nên Chính phủ chỉ đạo tiếp tục tạm ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa chưa có thời hạn mở cửa. 

Sơ bộ tình hình biến động giá đất mấy tháng đầu năm 2019

Cùng chúng tôi cập nhật lại giá đất Phú Quốc ở một số tuyến đường trọng điểm từ tháng 2 – tháng 4, và dự đoán hướng tăng trưởng của tình hình mua bán đất nền qua những phân tích dưới đây:

Đơn vị tính: Triệu đồng/m2

STT

Tuyến đường

Tháng 2

Tháng 3

Tháng 4

1

Tuyến Tránh

15 - 28

23 - 29

24 - 30

2

Bến Tràm

6 - 18

14 - 21

15 - 22

3

Cây Thông Trong

6 - 16

10 - 23

10 - 25

4

Cây Thông Ngoài

6 - 16

8 - 19

8 - 20

5

Búng Gội

6 - 20

10 - 25

10 - 27

6

Cửa Lấp

15 - 28

17 - 46

18 - 52

7

TL47

10 - 22

13 - 28

14 - 30

8

Suối Đá

6 - 20

10 - 24

12 - 25

9

Cửa Lấp – Suối Mây

8 - 20

10 – 22

10 - 22

Hình 1: Giá đất nền biến chuyển qua thời gian từ tháng 2 – tháng 4

Sự chênh lệch về biến động giá đất Phú Quốc đến từ thực tế của vị trí mỗi mảnh đất. Nhìn chung những con số thống kê này mang lại hiệu ứng tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng 3, tháng 4. Mặc dù tốc độ tăng của tháng 3 không cao nhưng giao dịch vẫn tiếp tục diễn ra ổn định. 

Biểu đồ so sánh giá đất Phú Quốc 3 tháng đầu năm

Biểu đồ thể hiện sự tăng trưởng giá đất các khu vực tại Phú Quốc tháng 2 - 4

Những khuyến cáo khi mua bán đất nền Phú Quốc thời điểm hiện tại

Thông tin mới nhất thì việc mở cửa cho phân lô tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ kéo dài hơn nữa, chính quyền tiếp tục điều tra và xử lý sai phạm. Vậy nên nhà đầu tư Phú Quốc nếu muốn đầu tư an toàn cần lưu ý những điểm sau:

  • Quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc cụ thể

Đây là vấn đề mà gần như nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ khi tìm hiểu thị trường đất nền Phú Quốc, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn thường xuyên phạm phải. Thời điểm này là thời điểm đáng để đầu tư tại huyện đảo, với những mảnh nền có tầm đầu tư dưới 10 tỷ đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, nhà đầu tư nếu muốn chắc chắn nên lựa chọn các nền có quy hoạch là đất ở. Bởi vì các mảnh chưa có mục đích đất ở ở Phú Quốc hiện tại khá mất an toàn, bị ảnh hưởng từ các văn bản liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất.

  • Pháp lý rõ ràng

Mảnh đất vào tầm ngắm của nhà đầu tư buộc phải có sổ hồng, hợp pháp đối với luật quản lý đất đai của nhà nước, không tranh chấp giữa các bên. Đất phân lô phải có đường hiển thị trên sổ hoặc có giấy hiến đường đã được chứng thực bởi phòng công chứng và sự tự nguyện của chủ đầu tư. Quan trọng hơn nên mua đất có hiển thị đường và có thổ cư để đảm bảo độ an toàn tuyệt đối.

  • Không mua đất đã rơi vào các khu vực dự án đã được phê duyệt

Để được phát triển theo hướng lên Thành phố và sâu xa hơn nữa là khu kinh tế đặc biệt thì Chính phủ phải có hướng đi đúng đắn để thu hút các nhà đầu tư lớn vào Phú Quốc. Khi những hướng đi này được thực hiện thì một số mảnh đất sẽ vô tình nằm trong quy hoạch của huyện đảo, không thể giao dịch, xây dựng.

Chính vì vậy nhà đầu tư không thể mạo hiểm mua những mảnh đất đã thuộc các dự án tại Phú Quốc đã được phê duyệt, độ an toàn đối với khu vực đó cực kỳ thấp. Hiện tại trong các khu dân cư, quy hoạch tốt như tuyến Tránh, Cây Thông Ngoài cũng đã xuất hiện dự án như dự án 88.8 ha, 2000ha,… Việc chọn địa điểm mua đất quả thực là vấn đề khá nan giải và quan trọng bậc nhất.

Ngoài các vấn đề mà chúng tôi khuyến cáo ở trên thì hiện tại thị trường mua bán đất Phú Quốc có xuất hiện một số rủi ro khác đối với nhà đầu tư, liên quan đến giá cả, thị trường, tỷ lệ cạnh tranh, kênh bán đất,… Nhà đầu tư nên lưu tâm để quá trình đầu tư diễn ra suôn sẻ nhất.

Các thông tin về giá đất, tình hình mua bán đất nền Phú Quốc sẽ được PhuQuoc.Net cập nhật liên tục để nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi kịp thời. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu đầu tư, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn tận tình nhất:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158