Tư Vấn Đầu Tư

5 sai lầm thường gặp nhất khi mua đất nền dự án tại Phú Quốc

Cập nhật: 3/8/2019 | 8:55:32 PM

Để tránh được những  rủi ro khi kinh doanh  đất nền dự án Phú Quốc nhà đầu tư cần hiểu thật kỹ và nắm những sai lầm khi mua đất nền dưới đây để có thể thành công nhất ở khi đầu tư phân khúc này

Nhờ vào giá trị vừa phải lại phù hợp với tích lũy của nhiều nhà đầu tư, đất nền Phú Quốc hiện đang là một phân khúc dành được nhiều sự quan tâm và ưa chuộng. Mặc dù vậy, nhiều khi chạy theo xu hướng lại dễ gây ảnh hưởng đến những nhà đầu tư mới bước chân vào cuộc chơi hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm, dẫn đến những sai lầm không mong  muốn.

Có không ít chuyên gia bất động sản đã đưa ra lời cảnh báo về nguy cơ rủi ro khi đầu tư đất nền dự án tại Phú Quốc. Do vậy, các nhà đầu tư cần tránh mắc phải 5 sai lầm đầu tư đất nền Phú Quốc dưới đây:

Đầu tư đất nền Phú Quốc nhưng thiếu cân nhắc khả năng tài chính

Không chỉ đối với những nhà đầu tư mới giao dịch đất nền lần đầu mà thậm chí nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm cũng thường gặp khó khăn trong vấn đề cân nhắc tài chính. Đánh giá sai khả năng tài chính là 1 sai lầm nghiêm trọng khi đầu tư đất nền dự án Phú Quốc của đa số nhà đầu tư non trẻ. Việc không cân nhắc khả năng tài chính có ảnh hưởng vô cùng lớn vì nó sẽ khiến nhà đầu tư mất cân bằng trong tài chính, không thể kiểm soát ngân sách của mình, từ đó có thể nợ lớn mà vô số những vấn đề nghiêm trọng kéo theo.

Có thể hiểu đơn giản khi nhà đầu tư quyết định mua một lô đất nền trong một dự án nào đó nhưng lại vượt qua tầm kiểm soát tài chính của bản thân. Để giải quyết vấn đề này nhiều người thường lựa chọn hình thức vay mượn từ bạn bè, người thân, hay thậm chí vay vốn với lãi suất cao,...Tuy nhiên, thời gian sau đó nhà đầu tư không thể chi trả cho cả nợ gốc lẫn lãi suất và khi đó số tiền cứ tăng dần theo thời gian. Điều này thực sự rất nghiêm trọng và kéo theo những hệ lụy không hề nhỏ.

Do vậy, khi mua đất nhà đầu tư nên chọn những dự án đất nền nằm trong tầm vốn của mình. Vì không chỉ những dự án đất nên ở trung tâm thị trấn hay những điểm nóng về du lịch mới có tiềm năng tăng giá và sinh lời vì hiện nay Phú Quốc đang phát triển trên quy mô toàn đảo nên việc tìm những vị trí đất nền dự án ven trung tâm thị trấn mà có sinh lời tốt không phải là khó.  Và nếu cần thiết phải vay vốn thì nhà đầu tư chỉ nên vay không quá 50% giá trị của lô đất để tương lai không gánh trên vai vài khoản nợ lớn.

Cân nhắc lựa chọn dự án đất nền phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư

Cân nhắc lựa chọn dự án đất nền phù hợp với khả năng tài chính của nhà đầu tư

Mua đất nền dự án nhưng không tìm hiểu kỹ chủ đầu tư

Việc lựa chọn chủ đầu tư không phù hợp cũng là một trong những sai lầm khi đầu tư mua bán đất nền dự án Phú Quốc thường gặp. Lý do là bởi nhiều người vẫn chưa thực sự quan tâm và tìm hiểu về chủ đầu tư mà mình sẽ hợp tác. Chính vì thế, ngày càng có nhiều vụ lừa đảo chỉ vì mắc phải những chiêu trò lừa đảo của một số công ty “ma”.

Nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ chủ đầu tư dự án thật kỹ tất nhiên là không phải từng chân tơ, kẽ tóc của chủ đầu tư vì chủ đầu tư nào cũng có những nhược điểm của họ và không phải tất cả đều hoàn hảo chỉ là những nhược điểm ấy không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Một số vấn đề cơ bản cần tìm hiểu về chủ đầu tư ví dụ như: 

  • Đã có bao nhiêu dự án đất nền được rao bán hiệu quả

  • Các dự án đất nền có đầu tư dàn trải không khoa học không

  • Quá trình bàn giao như thế nào

  • Những cam kết của chủ đầu tư với khách hàng có hoàn thiện không?

  • Nếu có điều kiện hãy đến trực tiếp cơ quan, trụ sở làm việc của chủ đầu tư

Thông tin hữu ích đến chủ đầu tư có thể được mảnh đất với giái ưu đãi nhất có thể: Bảng Giá Đất Mới Nhất 2019

Nhà đầu tư không quan tâm đến tính thanh khoản

Tính thanh khoản là một trong các yếu tố rất quan trọng trong mua bán đất nền tại Phú Quốc tuy nhiên vấn đề này lại là sai lầm phổ biến nhất mà nhiều người thường gặp phải.

Dù là mua đất nền để ở hay kinh doanh sinh lời thì tính thanh khoản rất quan trọng vì tính thanh khoản tốt có nghĩa là khu vực đó đang phát triển và mảnh đất đấy thật sự có giá trị, nhu cầu về thị trường đang gia tăng. Điều đó kéo theo sự phát triển của các tiện ích kèm theo, đáp ứng tốt hơn các nhu cầu đời sống của nhà đầu tư

Không xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh

Nhiều khi nhà đầu tư chỉ quan tâm danh tiếng của chủ đầu tư nhưng lại vô tình bỏ qua những yếu tố xung quanh. Điều này đã gây ra rất nhiều khó khăn và bất tiện cho công việc và mục đích sử dụng sau này của người mua. Do vậy trước khi quyết định mua một mảnh đất nền nào đó cần phải xem xét kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh đó như: an ninh trật tự, giao thông, bệnh viện, siêu thị,...bởi đây là những nhu cầu cần thiết đối với mỗi người. Chính yếu tố này cũng ảnh hưởng nhiều đến tính thanh khoản sau này của dự án.

Nhà đầu tư cần tìm hiểu cơ sở hạ tầng xung quanh để lựa chọn dự án phù hợp đáp ứng nhu cầu của mình

Nhà đầu tư cần tìm hiểu cơ sở hạ tầng xung quanh để lựa chọn dự án phù hợp đáp ứng nhu cầu của mình

Cuối cùng là không nắm rõ điều khoản hợp đồng

Không nắm rõ các điều khoản hợp đồng – hợp đồng mua bán đất nền cũng như hợp đồng vay vốn ngân hàng là một trong những sai lầm dễ nhận thấy nhất khi mua bán đất nền Phú Quốc. Có thể nhận thấy hàng năm số người mắc phải sai lầm này là rất lớn. Hậu quả là nhiều nhà đầu tư đã đánh mất đi quyền lợi của bản thân, thậm chí còn gặp phải những rủi ro không đáng có. Việc nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp nhà đầu tư chủ động hơn trong giao dịch, xử lý mọi chuyện một cách linh hoạt và hiệu quả hơn hay có những “biện pháp xử lý” trong trường hợp phát sinh.

Ngoài việc tìm hiểu những sai lầm trong bài toán đầu tư dẫn đến những thất bại không đáng có để có những phương pháp đầu tư hợp lý thì bạn cũng không thể bỏ qua bài phân tích vô cùng chi tiết sau đây của chúng tôi: Quy tắc đàm phán cho nhà đầu tư kinh doanh đất nền tại Phú Quốc

Trên đây là 5 sai lầm khi đầu tư mua bán đất nền dự án tại Phú Quốc nhà đầu tư cần chú ý, hi vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp được nhà đầu tư trong quá trình kinh doanh làm giàu tại đảo Ngọc. Nếu cần đến sự hỗ trợ tư vấn từ chuyên gia bất động sản nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới để nhận được sự hỗ trợ đầu tư tốt nhất: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158 

(Source: Lê Thoa )

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158