Tư Vấn Pháp Lý

BDS Phú Quốc: Pháp lý vững mạnh là cơ sở để thu hút đầu tư

Cập nhật: 25/8/2019 | 1:15:34 PM

Chắc chắn khi đầu tư bất động sản tại Phú Quốc thì cơ sở pháp lý luôn là vấn đề được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất đây cũng là là điều kiện cốt lõi nhất định cần tìm hiểu trước khi quyết định đầu tư vào các dự án bất động sản.

Có thể thấy khi nhà đầu tư quyết định rót vốn đầu tư một dự án bất động sản nào đó đặc biệt là mua bán đất nền Phú Quốc thì bên cạnh việc lựa chọn vị trí, giá cả, năng lực,uy tín chủ đầu tư,...thì câu hỏi liên quan đến vấn đề pháp lý luôn là những vấn đề được quan tâm hàng  đầu.

Một số rủi ro pháp lý thường gặp khi đầu tư bất động sản Phú Quốc các nhà đầu tư cần tránh

Sau đây là những rủi ro chung thường gặp phải khi đầu tư bất động sản Phú Quốc, đối với mỗi loại hình sẽ có sự khác nhau và có những lưu ý riêng biệt:

  • Thực hiện giao dịch với dự án bất động sản nằm trong khu vực quy hoạch, đang có tranh chấp, thậm chí dự án này chuẩn bị thu hồi nhưng bên bán có thể không biết hoặc có thể đã biết nhưng vẫn cố tình đưa ra giao dịch dẫn đến định giá sai và gặp phải thua lỗ sau khi mua.
  • Việc thông tin dự án bất động sản được giới thiệu, rao bán không đúng thực tế, dẫn đến những xung đột về dự án mẫu không đúng với dự án thực đã hoàn thiện, diện tích chung hoặc tiện ích thực tế khác với những gì chủ đầu tư chào bán ban đầu,...dẫn đến tranh chấp và người mua luôn trong tình trạng yếu thế
  • Một rủi ro tiếp theo chính là do không biết về thủ tục – giấy tờ pháp lý của bất động sản đó là trường hợp người giao dịch không phải chủ sở hữu, đồng chủ sở hữu, nhiều chủ sở hữu hoặc gặp phải trường hợp giấy tờ bị làm giả, thông tin trên hồ sơ không chính xác.
  • Thỏa thuận khi làm hợp đồng giao dịch bất động sản sơ sài không giải quyết được khi vướng xung đột, thường rủi ro trong tranh chấp hợp đồng đặt cọc do thỏa thuận không rõ ràng hoặc vấn đề khác là mẫu hợp đồng mua bán do bên bán cung cấp gây bất lợi cho các nhà đầu tư cũng như người cũ mà sau khi giao dịch hoàn thành mới nhận ra.
  • Rủi ro khi tranh chấp về giá trị giao dịch và thanh toán, giá trị trên hợp đồng và thực tế ghi khác nhau để trốn thuế, thuế - phí phát sinh, các hình thức xử phạt trước đó,...hoặc tình trạng sở hữu và sử dụng tại thời điểm hiện tại thời điểm giao dịch không rõ ràng

Với những rủi ro pháp lý được liệt kê ở trên nếu gặp gặp sẽ gây ra các vấn đề bất lợi cho nhà đầu tư, do vậy khi quyết định đầu tư bất kỳ mô hình bất động sản nào tại Phú Quốc thì yếu tố đầu tiên nhà đầu tư cần quan tâm chính là vấn đề pháp lý của dự án.

đâu tư bất động sản Phú Quốc sẽ gặp phải một số rủi ro về pháp lý

Đầu tư bất động sản Phú Quốc có thể sẽ gặp phải một vài rủi ro nhỏ

Pháp lý dự án bất động sản Phú Quốc được thể hiện qua những điều kiện nào?

Trong quá trình đầu tư bất động sản Phú Quốc nếu không muốn gặp phải những rắc rối không đáng có cũng như những phiền hà không mong muốn nhà đầu tư có thể kiểm tra xem một dự án bất động sản có an toàn về mặt pháp lý hay không thì những nội dung sau sẽ trả lời câu hỏi đó cho nhà đầu tư:

- Thứ nhất, kiểm tra giấy tờ về quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất, cho thuê đất)

- Thứ hai, giấy tờ chứng minh về hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất

- Thứ ba, giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết tye lệ 1/500 đã được phê duyệt, hồ sơ dự án, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết,...

- Cuối cùng là giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư

Bên cạnh đó,  để tăng sự tin cậy, tin tưởng đối với dự án bất động sản thì việc tìm hiểu về pháp lý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc như các thông tin về mức độ uy tín của chủ đầu tư như:khả năng tài chính, những dự án đã triển khai trước đó,...cũng là một bước rất quan trọng thêm phần khẳng định về tính pháp lý của dự án.

bất động sản Phú Quốc

Một dự án bất động sản Phú Quốc cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về pháp lý

Pháp lý bất động sản Phú Quốc: Yếu tố tiên quyết dẫn đến thành công của dự án

Thị trường bất động sản Phú Quốc hiện đang là thị trường tiềm năng khi mang lại khả năng sinh lời lớn trong quá trình đầu tư, tuy nhiên đây cũng là một thị trường tương đối nhạy cảm, do đó nếu không biết phân tích, lựa chọn thì nhà đầu tư không khó tránh khỏi những rủi ro trong quá trình đầu tư. 

Không khó để nhận thấy thị trường bất động sản Phú Quốc từ trước đến nay  đã từng xảy ra một số trường hợp liên quan đến pháp lý dẫn đến những vấn đề như tranh chấp, kiện tụng mà người đầu tư chính là những người chịu thiệt thòi nhiều nhất. 

Một dự án bất động sản có yếu tố pháp lý vững chắc sẽ là yếu tố đầu tiên quyết định đầu tiên xem khách hàng có lựa chọn dự án bất động sản đó hay không. Khi một dự án có pháp lý rõ ràng thì không chỉ đầu tư mà cả người mua nhà nhờ thế cũng được đảm bảo.  Việc cơ sở pháp lý vững chắc nhà đầu tư sẽ khoogn phải lo đến vấn đề việc đổ một số tiền lớn vào dự án nhưng trong tương lai sẽ gặp phải những mập mờ về mặt pháp lý từ đó kế hoạch đầu tư có thể bị đổ vỡ. Do vậy,một dự án có đầy đủ về tính pháp lý, công khai, minh bạch, đúng quy định về pháp luật sẽ tạo nên một ưu thế vượt trội, yếu tố quyết định đến sự lựa chọn của khách đầu tư.

Trên đây là những thông tin liên quan đến vấn đề pháp lý khi đầu tư bất động sản tại Phú Quốc, nhà đầu tư cần lưu ý. Sự thành công của quá trình đầu tư được quyết định nhiều bởi pháp lý nên nhà đầu tư cần cẩn trọng với yếu tố này. Nếu có vấn đề rắc rối khi đầu tư bất động sản Phú Quốc nhà đầu tư hãy liên hệ với phuquoc.net theo địa chỉ bên dưới để được hỗ trợ đầu tư an toàn, hiệu quả

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158