Tư Vấn Pháp Lý

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc nhà đầu tư cần nắm rõ

Cập nhật: 12/6/2019 | 2:20:21 PM

Khi nhà đầu tư có nhu cầu mua bán nhà đất tại Phú Quốc thì việc tìm hiểu các quy trình thủ tục là điều rất cần thiết để tiết kiệm được thời gian và công sức, đồng thời đầu tư được an toàn, hiệu quả.

Thời gian gần đây, mua bán nhà đất Phú Quốc là một loại hình phù hợp nhất với nhu cầu của các nhà đầu tư khi muốn cải thiện hoàn cảnh tài chính của bản thân và mong muốn làm giàu tại Phú Quốc.

Tại sao việc nắm rõ thủ tục nhà đất lại quan trọng đối với các nhà đầu tư

So với các loại hình đầu tư khác thì đầu tư mua bán nhà đất tại Phú Quốc là một kênh đầu tư sinh lời tốt. So với vàng hay chứng khoán giá thường được niêm yết sẵn trên thị trường thì khi đầu tư vào bất động sản nhà đất, nhà đầu tư có thể thương lượng giá tốt hơn, từ đó mang về một khoản lợi nhuận khá tốt.

Nắm rõ thủ tục mua bán nhà đất giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian và rủi ro khi đầu tư tại Phú Quốc

Nắm rõ thủ tục mua bán nhà đất giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian và rủi ro khi đầu tư tại Phú Quốc

Ở thời điểm hiện tại nếu đã đầu tư bất động sản thì không thể qua qua cơ hội làm giàu tại Phú Quốc. Mặt khác, việc mua bán nhà đất sẽ rất dễ dàng, thuận lợi đối với những nhà đầu tư sành sỏi, đã từng đầu tư và thành công với thị trường nhà đất Phú Quốc. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư còn non trẻ, mới bước chân vào nghề, lần đầu tiên thử sức vào thị trường nhà đất Phú Quốc thì vấn đề kinh nghiệm chắc chắn chưa nhiều.

Do vậy, nếu muốn thành công tại thị trường nhà đất Phú Quốc thì các nhà đầu tư cần nhanh nhạy, tìm hiểu rõ các vấn đề pháp lý, tìm hiểu kỹ các khu đất, cách chuyển nhượng, các thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc để hạn chế những rắc rối, rủi ro có thể gặp phải sau này.

Những thủ tục cần thiết khi mua bán nhà đất Phú Quốc

Ở thời điểm hiện tại, có thể thấy tình hình giá đất Phú Quốc đã đi vào quỹ đạo và ổn định do chính sách thắt chặt từ phía chính quyền tỉnh Kiên Giang và đảo Phú Quốc. Để đầu tư an toàn, hiệu quả và thành công tại thị trường này, nhà đầu tư có thể tham khảo một số quy trình cụ thể khi mua bán nhà đất tại Phú Quốc dưới đây:

Bước 1: Đầu tiên, hai bên giao dịch đất đai sẽ tiến hành gặp nhau và thực hiện ký kết vào hợp đồng giao dịch đất đai tại Văn phòng công chứng bất kỳ nào tại Phú Quốc. Hợp đồng giao dịch đất đai gồm có:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính và các giấy tờ liên quan.

Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất để xem xét các điều kiện ràng buộc ban đầu của mảnh đất.

Bước 2: Nhà đầu tư hay người mua kê khai các khoản lệ phí trước bạ, thuế trước bạ, thuế sang nhượng nhà đất tại Chi cục thuế Phú Quốc. Nếu có điều kiện, việc nộp thuế có thể diễn ra luôn tại Văn phòng đăng ký đất đai Phú Quốc.

Thủ tục mua bán nhà đất phú Quốc gồm 5 bước cơ bản

Thủ tục mua bán nhà đất phú Quốc gồm 5 bước cơ bản

Bước 3: Kiểm tra lại các loại tài sản gắn liền với đất (nếu có). Ví dụ: nếu có công trình trên đất thì cần kê khai đầy đủ các thông tin như: công trình đó là gì, cấu trúc như thế nào, có mấy tầng, mật độ xây dựng hoặc cấu trúc xây dựng có được đảm bảo hay không…

Bước 4: Sau khi các bước kiểm tra các loại hồ sơ đã được hoàn thiện hết thì các bên mua bán sẽ đợi Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra thực tế, kiểm tra pháp lý, kiểm tra các loại phí cần đóng theo quy định của luật hiện hành.

Bước 5: Bước cuối cùng trong thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc là khi nhận được các giấy tờ phản hồi từ cơ quan thuế, hai bên mua bán đất sẽ nộp cho cơ quan quản lý đất Phú Quốc để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Một số kinh nghiệm về vấn đề thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc

Thứ nhất, nhà đầu tư cần xác thực thông tin giấy tờ, thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc. Các nhà đầu tư cần tỉnh táo để tìm hiểu đầy đủ về thông tin căn nhà và lô đất mà chủ sở hữu đứng tên, hay người được ủy quyền và cho phép đứng tên (đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất), tìm hiểu quy hoạch của khu đất đã được chính quyền địa phương thông qua chưa, tránh tranh chấp pháp lý về sau.

Ngoài thực hiện thủ tục nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Phú Quốc

Ngoài thực hiện thủ tục nhà đầu tư cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Phú Quốc

Thứ hai, lưu ý về thời hạn sử dụng đất. Nhà đầu tư cần lưu ý đến chính là mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ, sổ hồng. Để tìm hiểu sau về vấn đề này nhà đầu tư hãy tham khảo bài viết: “Chi tiết về thời hạn sử dụng đất Phú Quốc” để hiểu rõ hơn nữa để việc đầu tư không gặp phải rủi ro về vấn đề này.

Thứ ba, tham khảo tư vấn từ phía chuyên gia. Nhà đầu tư có thể chọn cho mình một đơn vị môi giới nhà đất uy tín để tham khảo thông tin một cách tốt nhất. Các chuyên tư vấn nhà đất không chỉ cung cấp thông tin một cách toàn diện chính xác mà còn đưa ra những lời khuyên hợp lý nhất cho các nhà đầu tư.

Với nhiều năm kinh nghiệm và là thương hiệu hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam, phuquoc.net luôn được các khách hàng và đối tác đánh giá cao trong tư vấn đầu tư bất động sản tại Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư đang có thắc mắc về thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc hay bất kỳ vấn đề gì cần giải quyết trong việc đầu tư bất động sản hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ một cách hiệu quả nhất:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Lê Thoa)

Thông Tin Khác

girl
Kênh Hỗ Trợ - Phú Quốc

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN ĐỘC QUYỀN TỪ THỊ TRƯỜNG PHÚ QUỐC

  • Tư Vấn Mua Đất Phú Quốc
  • Bảng Giá Đất Phú Quốc
Thiết kế © 2018 Công ty Cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam
Hotline038.542.5158