Diện tích tách thửa tối thiểu tại Phú Quốc mới nhất

Đất Phú Quốc hiện nay đang lên như diều gặp gió. Từ 1/2021, thông tin hàng loạt lô đất đang được chủ rao bán, những khoản cắt lỗ của nhà đầu tư "bại trận", và hơn hết là dòng nhà đầu tư mới đang tìm đến thị trường Phú Quốc lại len vào từng ngóc ngách của thành phố đảo. Nhu cầu sử dụng đất ở đây nhiều như vậy cũng kéo theo nhu cầu tìm hiểu các vấn đề pháp lý nhất là về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Phú Quốc mới nhất.

Điều kiện để được tách thửa đất

Căn cứ theo Điều 3 Quyết định số 16/2019/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang quy định về điều kiện tách thửa Phú Quốc đầy đủ các điều kiện sau đây:

• Thửa đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.
• Diện tích thửa đất tách thửa chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đất đai.
• Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định.

Để biết chi tiết hơn các nhà đầu tư có thể tham khảo tại bài viết: Điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất ở Phú Quốc

Diện tích tách thửa đất Phú Quốc quy định tại Quyết định số 16/2019/QĐ-UBND tỉnh Kiên Giang

Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở

Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Kiên Giang ban hành Dự thảo quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn Thành phố Phú Quốc. Căn cứ vào đó, người mua sẽ thuận tiện hơn trong quá trình đầu tư đất nền tại Phú Quốc. 

Đất ở nông thôn

• Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa có 2 trường hợp là 45 m2 và 80 m2.

Đất ở đô thị

• Diện tích tối thiểu của thửa đất hình thành cũng có 2 trường hợp là 36 m2 và 60 m2.

Lưu ý:

• Bề rộng cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông, đường thủy, đê điều không nhỏ hơn 5 m (đối với trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều có bề rộng chỉ giới đường đỏ bằng hoặc lớn hơn 19 m)
• Bề rộng cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông, đường thủy, đê điều không nhỏ hơn 4m (đối với trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều có bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19 m).
• Diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở không bao gồm diện tích thuộc hành lang an toàn giao thông, đường thủy, đê điều (nếu có).

Đất trong các dự án

• Tách thửa trong các dự án khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.

Diện tích tách thửa tối thiểu đối với đất nông nghiệp

Khu vực Dương Đông, An Thới

• Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: diện tích tối thiểu được tách thửa là 1.000 m2.
• Đất rừng sản xuất: diện tích tối thiểu được tách thửa là 3.000 m2.

Khu vực 7 xã: Bãi Thơm, Cửa Cạn, Cửa Dương, Dương Tơ, Gành Dầu, Hàm Ninh, Thổ Châu

• Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác: diện tích tối thiểu được tách thửa là 2.000 m2.
• Đất rừng sản xuất: diện tích tối thiểu được tách thửa là 3.000 m2.

Đính kèm: Dự thảo diện tích tối thiểu 2020

Trên đây là diện tích tối thiểu được tách thửa ở Phú Quốc hy vọng sẽ giúp quý nhà đầu tư hiểu rõ hơn các quy định về đất đai tại Thành phố Phú Quốc mà từ đó có quyết định chính xác khi đầu tư. Nếu có bất cứ thắc mắc nào về tư vấn pháp lý ở Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn cụ thể hơn.